Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.861. Os apartamentos vendidos têm de 89 a 90 m² e saem por cerca de R$ 740 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.861
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,4 a 8,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22270-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 123 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 633 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.861) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.697 a 7.975
- R$ 8.000 a 8.940
- R$ 8.976 a 10.435
- R$ 10.441 a 11.827
- R$ 11.828 a 16.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
123
a até 300 m · 633 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.470
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 7.861 o m² deste prédio
Mais negociado
56 vendas
Rua Real Grandeza, 96 · a 245 m
Mostrando 10 de 123 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 90 m² | R$ 735.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 90 m² | R$ 750.000 | |
| dez/2025 | 90 m² | R$ 680.000 | |
| out/2025 | 89 m² | R$ 620.000 | |
| mai/2025 | 89 m² | R$ 850.000 | |
| abr/2025 | 90 m² | R$ 675.000 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 1.015.000 | |
| dez/2023 | 90 m² | R$ 900.000 | |
| out/2023 | 101 m² | R$ 760.000 | |
| abr/2023 | 89 m² | R$ 770.000 | |
| dez/2022 | 90 m² | R$ 590.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 3 | R$ 870.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Voluntários da Pátria com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.