Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 18.751. Os apartamentos têm de 73 a 290 m², e o mais vendido, de 102 a 115 m², sai por cerca de R$ 1,7 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 18.751
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
11
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22280-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 122 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 652 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.977) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.922 a 8.135
- R$ 8.158 a 9.276
- R$ 9.286 a 10.536
- R$ 10.577 a 11.932
- R$ 11.974 a 17.701
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
122
a até 300 m · 652 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.379
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 15.977 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Rua São Clemente, 185 · a 201 m
Mostrando 10 de 122 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 1.347.050 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 74 m² | R$ 1.428.131 | |
| set/2025 | 112 m² | R$ 2.000.000 | |
| jul/2025 | 112 m² | R$ 2.538.203 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 1.211.060 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 1.825.000 | |
| abr/2025 | 112 m² | R$ 1.652.264 | |
| mar/2025 | 288 m² | R$ 2.400.000 | |
| mar/2025 | 149 m² | R$ 2.066.250 | |
| mar/2025 | 219 m² | R$ 2.308.000 | |
| mar/2025 | 112 m² | R$ 1.636.800 | |
| fev/2025 | 151 m² | R$ 2.051.050 | |
| dez/2024 | 93 m² | R$ 1.561.610 | |
| set/2024 | 110 m² | R$ 1.757.500 | |
| set/2024 | 112 m² | R$ 1.500.000 | |
| ago/2024 | 109 m² | R$ 1.615.000 | |
| ago/2024 | 115 m² | R$ 1.757.500 | |
| ago/2024 | 109 m² | R$ 1.619.817 | |
| jul/2024 | 154 m² | R$ 3.153.604 | |
| jun/2024 | 115 m² | R$ 1.771.500 | |
| mai/2024 | 102 m² | R$ 1.150.000 | |
| abr/2024 | 102 m² | R$ 1.467.750 | |
| abr/2024 | 149 m² | R$ 2.213.250 | |
| abr/2024 | 290 m² | R$ 2.700.000 | |
| mar/2024 | 102 m² | R$ 1.738.564 | |
| jan/2024 | 151 m² | R$ 2.285.542 | |
| jan/2024 | 209 m² | R$ 2.362.503 | |
| dez/2023 | 109 m² | R$ 1.894.590 | |
| dez/2023 | 151 m² | R$ 2.127.491 | |
| dez/2023 | 112 m² | R$ 1.430.796 | |
| dez/2023 | 109 m² | R$ 1.872.234 | |
| dez/2023 | 149 m² | R$ 2.521.413 | |
| nov/2023 | 151 m² | R$ 2.518.100 | |
| nov/2023 | 209 m² | R$ 2.553.839 | |
| nov/2023 | 102 m² | R$ 1.770.299 | |
| nov/2023 | 217 m² | R$ 2.450.340 | |
| out/2023 | 149 m² | R$ 1.812.089 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 1.242.000 | |
| out/2023 | 114 m² | R$ 2.573.257 |
2 vendas
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Os 11 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 75 m² | 2 | R$ 2.220.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 2 | R$ 2.220.000 | VivaReal e ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 2.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 96 m² | 2 | R$ 1.900.000 | ZAP e VivaReal | |
| 160 m² | 2 | R$ 2.900.000 | VivaReal | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.830.900 | VivaReal e ZAP | |
| 141 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 3 | R$ 1.850.000 | ZAP e VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 1.975.000 | ZAP | |
| 112 m² | 3 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Dona Mariana com venda no último ano.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.