Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.276. Os apartamentos têm de 125 a 208 m², e o mais vendido, de 125 m², sai por cerca de R$ 1,8 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.276
mediana de 16 vendas · área útil
Faixa típica do m²
14,6 a 15,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
51
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22271-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 118 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 612 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 15.351) fica 51% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.922 a 8.029
- R$ 8.071 a 8.986
- R$ 9.043 a 10.435
- R$ 10.441 a 11.828
- R$ 11.868 a 17.701
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
118
a até 300 m · 612 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.148
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+51%
R$ 15.351 o m² deste prédio
Mais negociado
39 vendas
Rua Dona Mariana, 65 · a 213 m
Mostrando 10 de 118 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 208 m² | R$ 2.778.200 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 125 m² | R$ 1.853.243 | |
| abr/2026 | 125 m² | R$ 1.926.963 | |
| mar/2026 | 125 m² | R$ 1.560.000 | |
| jan/2026 | 166 m² | R$ 2.574.366 | |
| nov/2025 | 125 m² | R$ 1.799.300 | |
| nov/2025 | 125 m² | R$ 1.839.989 | |
| nov/2025 | 166 m² | R$ 2.544.000 | |
| out/2025 | 166 m² | R$ 2.552.494 | |
| out/2025 | 125 m² | R$ 1.888.798 | |
| out/2025 | 208 m² | R$ 3.167.083 | |
| out/2025 | 166 m² | R$ 2.855.997 | |
| out/2025 | 332 m² | R$ 4.320.889 | |
| out/2025 | 208 m² | R$ 3.198.957 | |
| out/2025 | 166 m² | R$ 2.574.710 | |
| out/2025 | 166 m² | R$ 2.631.622 | |
| set/2025 | 166 m² | R$ 2.731.751 | |
| set/2025 | 208 m² | R$ 3.626.353 | |
| set/2025 | 125 m² | R$ 1.701.381 | |
| set/2025 | 125 m² | R$ 2.033.870 |
Mostrando 10 de 16 vendas
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Os 51 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 125 m² | 3 | R$ 4.841.981 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 109 m² | 3 | R$ 4.036.784 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 4.171.281 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 5.151.790 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 3 | R$ 4.248.000 | VivaReal e ZAP | |
| 251 m² | 3 | R$ 5.118.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 3.380.000 | ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 5.076.893 | VivaReal | |
| 166 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 3 | R$ 4.187.094 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 4.146.483 | ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.439.432 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 4.049.566 | ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.394.900 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.389.815 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 3.099.990 | VivaReal | |
| 166 m² | 3 | R$ 3.080.000 | ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 3.855.900 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 3.059.999 | VivaReal | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 3.820.613 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 3.030.000 | ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 2.999.990 | ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 3 | R$ 2.890.000 | VivaReal | |
| 166 m² | 3 | R$ 2.870.000 | ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.158.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.080.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.073.333 | VivaReal | |
| 166 m² | 4 | R$ 2.745.500 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 4.131.000 | VivaReal e ZAP | |
| 125 m² | 3 | R$ 2.038.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 3.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 3.200.000 | ZAP | |
| 332 m² | 4 | R$ 5.094.400 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 3.179.000 | VivaReal | |
| 416 m² | 4 | R$ 6.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 250 m² | 3 | R$ 3.690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 251 m² | 4 | R$ 3.695.500 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 3.044.500 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 4 | R$ 3.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 3 | R$ 3.025.000 | VivaReal | |
| 208 m² | 3 | R$ 2.992.215 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 4 | R$ 3.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 4 | R$ 2.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.960.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 4 | R$ 2.965.000 | VivaReal e ZAP | |
| 209 m² | 4 | R$ 2.890.000 | ZAP | |
| 208 m² | 4 | R$ 2.870.000 | VivaReal | |
| 209 m² | 4 | R$ 2.870.000 | VivaReal e ZAP | |
| 166 m² | 2 | R$ 2.112.116 | VivaReal e ZAP |
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.