Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 20.763. Os apartamentos têm de 80 a 154 m², e o mais vendido, de 100 m², sai por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 20.763
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,0 a 24,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22070-001
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 99 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 732 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 23.103) fica 109% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.724 a 7.843
- R$ 7.909 a 9.515
- R$ 9.526 a 11.368
- R$ 11.455 a 14.107
- R$ 14.257 a 44.286
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
99
a até 300 m · 732 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.071
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+109%
R$ 23.103 o m² deste prédio
Mais negociado
69 vendas
Avenida Atlântica, 3806 · a 285 m
Mostrando 10 de 99 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 154 m² | R$ 3.700.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 145 m² | R$ 3.670.000 | |
| out/2025 | 80 m² | R$ 1.400.000 | |
| out/2025 | 100 m² | R$ 1.550.000 | |
| mar/2025 | 145 m² | R$ 3.350.000 | |
| jun/2023 | 100 m² | R$ 920.000 | |
| fev/2023 | 100 m² | R$ 1.500.000 | |
| jan/2023 | 110 m² | R$ 1.450.000 | |
| ago/2022 | 80 m² | R$ 2.240.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 154 m² | 3 | R$ 5.800.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Atlântica com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.