Resumo
No Residencial Id Jardins, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.908. Os apartamentos vendidos têm 56 m² e saem por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 17.908
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial Id JardinsNome na Receita Federal. · CEPs 01403-000 e 01403-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Id Jardins, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 172 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Id Jardins (R$ 15.140) fica 87% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.859 a 6.447
- R$ 6.498 a 7.541
- R$ 7.632 a 9.063
- R$ 9.092 a 11.254
- R$ 11.269 a 28.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 172 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.099
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+87%
R$ 15.140 o m² do Residencial Id Jardins
Mais negociado
20 vendas
Edifício Peri · a 275 m
| Residencial Id JardinsEste prédio · Alameda Joaquim Eugênio de Lima, 286 | — | 4 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício CristaliaAlameda Ribeirão Preto, 267 · a 76 m | 76 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Ribeirao PretoAlameda Ribeirão Preto, 118 · a 93 m | 93 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício PanoramaAlameda Ribeirão Preto, 111 · a 94 m | 94 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Tereza AngelaAlameda Ribeirão Preto, 145 · a 101 m | 101 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Miami WaveAlameda Ribeirão Preto, 163 · a 106 m | 106 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício GuarapariAlameda Ribeirão Preto, 285 · a 107 m | 107 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Santa Branca, 67a 108 m | 108 m | 9 | dez/2025 | |
| Edifício Aida AguilarAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 177 · a 117 m | 117 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Rio JuruaRua Doutor Seng, 28 · a 121 m | 121 m | 2 | abr/2025 | |
| Edifício LotusAlameda Ribeirão Preto, 309 · a 129 m | 129 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício São RobertoAlameda Ribeirão Preto, 86 · a 130 m | 130 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício BambinoRua Almirante Marques de Leão, 762 · a 136 m | 136 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício FremontRua Santa Branca, 68 · a 140 m | 140 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Eugenio de LimaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 142 · a 141 m | 141 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Victor CutaitAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 130 · a 165 m | 165 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício SolangeAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 108 · a 179 m | 179 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício ItamaratyRua São Carlos do Pinhal, 37 · a 182 m | 182 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Creusa de LourdesAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2074 · a 204 m | 204 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício MignonRua São Carlos do Pinhal, 441 · a 213 m | 213 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Provence AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 410 · a 218 m | 218 m | 7 | ago/2025 | |
| Jardim Adele ZarzurAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1910 · a 220 m | 220 m | 13 | jan/2026 | |
| Edifício ClevelandAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 70 · a 221 m | 221 m | 6 | jul/2025 | |
| Edifício Bretagne AppartementsAlameda Ribeirão Preto, 438 · a 248 m | 248 m | 2 | nov/2025 | |
| Codominio Edifício Jose Figueiredo JuniorRua São Carlos do Pinhal, 485 · a 272 m | 272 m | 4 | dez/2025 | |
| Edifício PeriRua Doutor Seng, 182 · a 275 m | 275 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício EstorilRua Doutor Fausto Ferraz, 227 · a 295 m | 295 m | 5 | jun/2025 | |
| Edifício Lorraine IRua dos Franceses, 479 · a 299 m | 299 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício RenataRua Doutor Fausto Ferraz, 131 · a 305 m | 305 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício PaolaAlameda Ribeirão Preto, 487 · a 306 m | 306 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício LivornoAlameda Ribeirão Preto, 551 · a 316 m | 316 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício The HamptonRua dos Ingleses, 586 · a 324 m | 324 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício VercelliAlameda Ribeirão Preto, 515 · a 325 m | 325 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício ManausAlameda Ribeirão Preto, 506 · a 328 m | 328 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Novo Belo HorizonteRua Cincinato Braga, 511 · a 330 m | 330 m | 6 | jun/2026 | |
| Ascent Paulista SelectRua Doutor Seng, 229 · a 331 m | 331 m | 31 | jun/2026 | |
| Rua Garcia Fernandes, 40a 336 m | 336 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício VilinaRua Doutor Fausto Ferraz, 150 · a 345 m | 345 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício BetaAlameda Ribeirão Preto, 546 · a 347 m | 347 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício SengRua Doutor Seng, 315 · a 350 m | 350 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício UirapuruRua Doutor Fausto Ferraz, 132 · a 353 m | 353 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício AmalfiRua dos Belgas, 51 · a 353 m | 353 m | 1 | mai/2025 | |
| Via Jardins InglesesRua dos Ingleses, 542 · a 353 m | 353 m | 9 | set/2025 | |
| Edifício Julio ParenteRua dos Ingleses, 561 · a 360 m | 360 m | 3 | dez/2022 | |
| Edifício AlvoradaRua dos Ingleses, 524 · a 362 m | 362 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício EtalRua Cincinato Braga, 481 · a 366 m | 366 m | 2 | fev/2024 | |
| Edifício TatianaRua Doutor Fausto Ferraz, 114 · a 367 m | 367 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua dos Franceses, 427a 368 m | 368 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício AtibaiaRua Doutor Fausto Ferraz, 115 · a 370 m | 370 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ElviraRua Doutor Fausto Ferraz, 119 · a 370 m | 370 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Cidade do SalvadorRua Doutor Seng, 287 · a 373 m | 373 m | 3 | set/2023 | |
| Edifício Jardim Vila D'esteRua dos Ingleses, 490 · a 373 m | 373 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício LondresRua dos Ingleses, 484 · a 375 m | 375 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ScordamagliaRua dos Ingleses, 454 · a 376 m | 376 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Concepto UnoAlameda Campinas, 474 · a 380 m | 380 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício ItajaiAlameda Itu, 859 · a 381 m | 381 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício LondonAlameda Jaú, 1866 · a 381 m | 381 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GuararapesAlameda Ministro Rocha Azevedo, 1368 · a 381 m | 381 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Estoril SolRua Bela Cintra, 1714 · a 381 m | 381 m | 1 | mai/2026 | |
| Vn Frei CanecaRua Frei Caneca, 645 · a 381 m | 381 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício Mello AlvesRua Melo Alves, 668 · a 381 m | 381 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MiraRua Cincinato Braga, 439 · a 403 m | 403 m | 6 | mar/2026 | |
| Park SideAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2867 · a 405 m | 405 m | 3 | dez/2024 | |
| Edifício Santa HelenaRua dos Ingleses, 414 · a 406 m | 406 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício GuaracyRua Cincinato Braga, 463 · a 412 m | 412 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício MilusRua Doutor Fausto Ferraz, 61 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2026 | |
| e Edifício Maria CristinaRua Rocha, 490 · a 421 m | 421 m | 11 | ago/2026 | |
| Edificios Piccadilly & TrafalgarRua dos Ingleses, 446 · a 429 m | 429 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício CivitavecchiaRua Doutor Fausto Ferraz, 100 · a 431 m | 431 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício Don ManoelRua Doutor Fausto Ferraz, 52 · a 434 m | 434 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Ville de NiceRua dos Franceses, 391 · a 434 m | 434 m | 6 | ago/2026 | |
| Unique JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 711 · a 435 m | 435 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Manoel da NobregaRua Manuel da Nóbrega, 122 · a 435 m | 435 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício BoulevardRua Cincinato Braga, 414 · a 437 m | 437 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Lina JardinsAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 697 · a 439 m | 439 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de AiuruocaAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 712 · a 448 m | 448 m | 15 | jan/2026 | |
| Edifício Serra AzulRua São Carlos do Pinhal, 743 · a 449 m | 449 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Paulista Life StyleRua Carlos Sampaio, 75 · a 452 m | 452 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício JulietaRua dos Franceses, 367 · a 452 m | 452 m | 2 | ago/2024 | |
| Avenida Brigadeiro Luís Antônio, 1622a 453 m | 453 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Linneo CordeiroAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 747 · a 462 m | 462 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício GuairaRua Cincinato Braga, 393 · a 462 m | 462 m | 7 | mai/2026 | |
| Edifício Mansao da Nova PaulistaRua Carlos Sampaio, 138 · a 465 m | 465 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício CorintoAlameda Rio Claro, 217 · a 469 m | 469 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Britania HillRua dos Holandeses, 31 · a 472 m | 472 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício LucianRua Carlos Sampaio, 219 · a 474 m | 474 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício Morro dos InglesesRua dos Ingleses, 308 · a 474 m | 474 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial PaulistaRua Carlos Sampaio, 210 · a 478 m | 478 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Santo AntonioAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 2453 · a 480 m | 480 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Vanessa MariaRua Carlos Sampaio, 204 · a 480 m | 480 m | 2 | dez/2024 | |
| ImperialRua Rocha, 464 · a 481 m | 481 m | 10 | dez/2025 | |
| Edifício ThaisAlameda Rio Claro, 157 · a 482 m | 482 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício SantanaRua Pio XII, 440 · a 482 m | 482 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício MarajoaraAlameda Jaú, 186 · a 484 m | 484 m | 4 | jan/2025 | |
| Edifício OlgaAlameda Santos, 1126 · a 484 m | 484 m | 2 | mai/2025 | |
| Edifício RincaoRua Una, 56 · a 485 m | 485 m | 2 | abr/2026 | |
| Beyond JardinsAlameda Campinas, 600 · a 491 m | 491 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Porto FinoAlameda Joaquim Eugênio de Lima, 834 · a 491 m | 491 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício Santa LuziaAlameda Rio Claro, 137 · a 491 m | 491 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício Alvor AdaAvenida Brigadeiro Luís Antônio, 1572 · a 496 m | 496 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício Lindenberg Cosmopolitan JardinsAlameda Jaú, 361 · a 497 m | 497 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Chateau de ChambordRua Doutor Alfredo Ellis, 273 · a 498 m | 498 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício PonteioAlameda Rio Claro, 189 · a 499 m | 499 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício PaulaRua Marília, 52 · a 499 m | 499 m | 1 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 56 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2024 | 56 m² | R$ 920.000 | |
| fev/2024 | 56 m² | R$ 640.608 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 950.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 8 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 98 m² | 1 | R$ 2.060.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 900.000 | ZAP e VivaReal | |
| 56 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP |
8 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Alameda Joaquim Eugênio de Lima com venda no último ano.
| 297, Condomínio Edifício Monaco | 127% | 13 | 6 |
|---|---|---|---|
| 928, Condomínio Edifício Lago Azul | 90% | 5 | 14 |
| 1094, Condomínio Jardim Residencial Cavalheiro Salim Feres | 106% | 5 | 4 |
| 1095, Condomínio Edifício Joacaba | 116% | 5 | 9 |
| 108, Condomínio Edifício Solange | sem número | 4 | 7 |
| 113, Edifício Move | sem número | 4 | 20 |
| 1516, Condomínio Edifício Apiuna | 74% | 4 | 9 |
| 268, Condomínio Edifício Deauville | 84% | 3 | 8 |
| 697, Condomínio Edifício Lina Jardins | novo | 3 | 34 |
| 747, Condomínio Edifício Linneo Cordeiro | 85% | 3 | 12 |
| 813, Condomínio Edifício Ghiberti | 82% | 3 | 16 |
| 1196, Condomínio Edifício Asturias | 74% | 3 | 7 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Id Jardins?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.