Resumo
No Edifício Carajas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.269. Os apartamentos vendidos têm de 211 a 217 m² e saem por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 14.269
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jardim Paulista 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício CarajasNome na Receita Federal. · CEPs 01423-901 e 01423-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 211 m² | R$ 3.300.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 212 m² | R$ 2.100.000 | |
| out/2025 | 217 m² | R$ 3.100.000 | |
| jul/2025 | 212 m² | R$ 2.922.801 | |
| abr/2025 | 212 m² | R$ 2.600.000 | |
| abr/2024 | 212 m² | R$ 2.500.000 | |
| dez/2023 | 212 m² | R$ 2.125.000 | |
| nov/2023 | 212 m² | R$ 3.050.000 | |
| mai/2023 | 211 m² | R$ 2.200.000 | |
| mar/2022 | 211 m² | R$ 3.500.000 | |
| fev/2022 | 212 m² | R$ 1.590.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Paulista131 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 226 m² | 3 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 231 m² | 3 | R$ 3.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 228 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 240 m² | 4 | R$ 2.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 227 m² | 3 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Batataes com venda no último ano.
| 558, Condomínio do Edifício Saint Paul Residence Service | 71% | 8 | 27 |
|---|---|---|---|
| 76, Condomínio V_xchange Jardins | sem número | 7 | 5 |
| 159, Condomínio do Edifício The First Free & Flex | 79% | 4 | 35 |
| 170, Condomínio Edifício Marambaia | 79% | 2 | 10 |
| 263, Condomínio Edifício Tebas | sem número | 2 | 2 |
| 507, Condomínio Edifício Walter Putz | sem número | 2 | 11 |
| Rua Batataes, 30 | sem número | 1 | 33 |
| 48, Condomínio Edifício Pinto Alves | sem número | 1 | 7 |
| 324, Condomínio Edifício Pescara | sem número | 1 | 3 |
| 483, Condomínio Edifício Batatais | sem número | 1 | 1 |
| 514, Edifício Itaipu | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Carajas?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,37 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.