Resumo
No Edifício Bueno de Andrade, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.553. Os apartamentos têm de 40 a 55 m², e o mais vendido, de 40 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.553
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 5,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Aclimação 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Bueno de AndradeNome na Receita Federal. · CEP 01526-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bueno de Andrade, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 386 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bueno de Andrade (R$ 5.434) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.652 a 4.718
- R$ 4.752 a 5.664
- R$ 5.665 a 6.689
- R$ 6.708 a 8.020
- R$ 8.113 a 14.846
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 386 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.186
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 5.434 o m² do Edifício Bueno de Andrade
Mais negociado
76 vendas
C.o.d.e. Aclimacao · a 16 m
| Edifício Bueno de AndradeEste prédio · Rua Bueno de Andrade, 674 | — | 19 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| C.o.d.e. AclimacaoRua Bueno de Andrade, 662 · a 16 m | 16 m | 76 | jul/2026 | |
| Edifício ClaiveRua Bueno de Andrade, 640 · a 28 m | 28 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício RosemaryRua Bueno de Andrade, 623 · a 44 m | 44 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício GermanoRua Bueno de Andrade, 718 · a 47 m | 47 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Bueno de AndradeRua Bueno de Andrade, 708 · a 55 m | 55 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Piazzetta di PortofinoRua Bueno de Andrade, 706 · a 66 m | 66 m | 17 | abr/2026 | |
| Vert MbigucciRua Bueno de Andrade, 726 · a 75 m | 75 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício SamambaiaRua Pires da Mota, 277 · a 87 m | 87 m | 16 | mar/2026 | |
| Residencial Plano & Reserva CambuciRua do Lavapés, 245 · a 106 m | 106 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Raimundo de BritoRua Dom Raimundo Brito, 228 · a 128 m | 128 m | 1 | mar/2026 | |
| New Orleans GardensRua Bueno de Andrade, 769 · a 133 m | 133 m | 19 | jul/2026 | |
| Rua Bueno de Andrade, 834a 165 m | 165 m | 4 | ago/2025 | |
| Edifício ElinaRua Conselheiro Furtado, 1401 · a 168 m | 168 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício IdaRua Zeferino da Costa, 127 · a 178 m | 178 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício MarleneRua Jener, 53 · a 193 m | 193 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício NadiaRua Pires da Mota, 64 · a 201 m | 201 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Santa HelenaRua Pires da Mota, 80 · a 201 m | 201 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício FernandaRua Bueno de Andrade, 456 · a 215 m | 215 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício AdrianaRua Bueno de Andrade, 428 · a 220 m | 220 m | 1 | dez/2022 | |
| Maria JuliaRua Espírito Santo, 314 · a 226 m | 226 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício ElettraRua Zeferino da Costa, 82 · a 229 m | 229 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício TristanoRua Pires da Mota, 44 · a 233 m | 233 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício CarolRua Conselheiro Furtado, 1265 · a 238 m | 238 m | 17 | out/2025 | |
| Sport's Garden AclimacaoRua Espírito Santo, 268 · a 241 m | 241 m | 23 | jul/2026 | |
| Edifício DeltaRua Espírito Santo, 210 · a 246 m | 246 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Januario RicciRua Pires da Mota, 30 · a 253 m | 253 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício AracatyRua Espírito Santo, 206 · a 260 m | 260 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício GomesRua Espírito Santo, 218 · a 263 m | 263 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Marco AurelioRua Tenente Otávio Gomes, 330 · a 263 m | 263 m | 28 | jun/2026 | |
| Edifício Andrea ChenierRua Espírito Santo, 190 · a 265 m | 265 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício CaroneRua Senador Felício dos Santos, 83 · a 265 m | 265 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício RegisRua Bueno de Andrade, 391 · a 268 m | 268 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Tenente Azevedo, 49a 271 m | 271 m | 1 | mai/2025 | |
| Edifício Sunset AclimacaoAvenida da Aclimação, 63 · a 279 m | 279 m | 9 | jul/2025 | |
| Edifício São JoseRua Tenente Otávio Gomes, 299 · a 283 m | 283 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício You, Now AclimacaoRua Espírito Santo, 152 · a 284 m | 284 m | 21 | jul/2026 | |
| Edifício Helena RicciRua Largo do Redentor, 46 · a 286 m | 286 m | 2 | jan/2023 | |
| Jardim TropicalRua Tenente Azevedo, 104 · a 287 m | 287 m | 25 | ago/2026 | |
| Edifício Vitorio EmanuelRua Vitório Emanuel, 27 · a 290 m | 290 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Almeida TorresRua Almeida Torres, 88 · a 305 m | 305 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício MuiraquitanRua Senador Felício dos Santos, 237 · a 307 m | 307 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Paschoalina SavianoLargo Nossa Senhora da Conceição, 99 · a 310 m | 310 m | 18 | abr/2026 | |
| Edifício MetropolisRua Tenente Otávio Gomes, 358 · a 311 m | 311 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício ClariceRua Tenente Azevedo, 158 · a 316 m | 316 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Ana e Jose SavoiaRua Tenente Otávio Gomes, 348 · a 316 m | 316 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício DeaRua Conselheiro Furtado, 1215 · a 317 m | 317 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício OberonRua Tenente Otávio Gomes, 384 · a 317 m | 317 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Rainha MargaridaRua Vitório Emanuel, 73 · a 319 m | 319 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício São FranciscoAvenida da Aclimação, 145 · a 320 m | 320 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Marina IiRua Almeida Torres, 108 · a 320 m | 320 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício IgarapeRua Pais de Andrade, 319 · a 322 m | 322 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Pais de Andrade, 329a 323 m | 323 m | 2 | fev/2026 | |
| Edifício Pandia CalogerasRua Pandiá Calógeras, 296 · a 324 m | 324 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício Piazza AclimacaoRua dos Parecis, 31 · a 324 m | 324 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Rodolfo KlasingRua Senador Felício dos Santos, 212 · a 326 m | 326 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício RochesterAvenida da Aclimação, 193 · a 330 m | 330 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício SenadorRua Senador Felício dos Santos, 230 · a 344 m | 344 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício AlbatrozRua Bueno de Andrade, 318 · a 346 m | 346 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício CristalRua Pires da Mota, 595 · a 353 m | 353 m | 2 | jan/2025 | |
| Forest ParkRua Almeida Torres, 119 · a 358 m | 358 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício ArmindaRua Conselheiro Furtado, 1155 · a 359 m | 359 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Piza, 310a 360 m | 360 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício AndrosRua Tenente Otávio Gomes, 123 · a 367 m | 367 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PlazaRua Conselheiro Furtado, 1299 · a 381 m | 381 m | 5 | nov/2024 | |
| Rua Oliveira Peixoto, 49a 390 m | 390 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Maria StuardaRua Conselheiro Furtado, 1114 · a 392 m | 392 m | 5 | ago/2026 | |
| do Edifício ImperatrizRua Oliveira Peixoto, 43 · a 399 m | 399 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício CatiaRua Almeida Torres, 191 · a 403 m | 403 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Pais de Andrade, 419a 405 m | 405 m | 1 | mai/2025 | |
| Edificios General PolidoroRua Oliveira Peixoto, 52 · a 407 m | 407 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Paulo ViRua Conselheiro Furtado, 1108 · a 409 m | 409 m | 10 | set/2025 | |
| do Edifício Santa RosaRua Rocha Pombo, 46 · a 411 m | 411 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Palais de LuxembourgRua Urano, 381 · a 413 m | 413 m | 3 | fev/2025 | |
| Conjunto Pires da MotaRua Pires da Mota, 647 · a 414 m | 414 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Raphael Saviano NetoRua dos Parecis, 131 · a 416 m | 416 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AdrianusRua Conselheiro Furtado, 1088 · a 417 m | 417 m | 5 | dez/2025 | |
| New ParkerRua Almeida Torres, 141 · a 422 m | 422 m | 96 | ago/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua dos Tapes, 41 · a 423 m | 423 m | 15 | dez/2025 | |
| Edifício Queen EvellenRua dos Tapes, 57 · a 430 m | 430 m | 16 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza Della FontanaRua dos Tapes, 193 · a 433 m | 433 m | 14 | dez/2025 | |
| Edifício MinervaRua Bueno de Andrade, 227 · a 437 m | 437 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Bueno de Andrade, 673a 438 m | 438 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RobertaRua Mazzini, 495 · a 439 m | 439 m | 7 | ago/2026 | |
| Le Jardin AclimacaoRua Almeida Torres, 212 · a 446 m | 446 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Conde RafeaRua Baturité, 67 · a 448 m | 448 m | 1 | jan/2025 | |
| Edifício SabrinaRua dos Tapes, 67 · a 448 m | 448 m | 11 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial São Joao BatistaRua São João Batista, 148 · a 450 m | 450 m | 7 | mar/2026 | |
| Edifício Jardin D'acclimatationRua José Getúlio, 206 · a 452 m | 452 m | 9 | jun/2026 | |
| Central PlaceRua dos Tapes, 56 · a 453 m | 453 m | 35 | jun/2026 | |
| Edifício HeloisaRua Bueno de Andrade, 203 · a 456 m | 456 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício PimacriRua José Getúlio, 339 · a 456 m | 456 m | 3 | abr/2025 | |
| Edifício IldaRua Joaquim Piza, 180 · a 459 m | 459 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício StelvioRua Conselheiro Furtado, 1036 · a 463 m | 463 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Vitoria RegiaRua Diogo Vaz, 151 · a 465 m | 465 m | 7 | jul/2025 | |
| Edifício BaalbeckRua Tamandaré, 464 · a 466 m | 466 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Palma de MaiorcaRua Diogo Vaz, 77 · a 467 m | 467 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício São RobertoRua Diogo Vaz, 169 · a 468 m | 468 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Aquarela do BrasilRua José Getúlio, 310 · a 470 m | 470 m | 9 | jul/2026 | |
| Predio XavierRua Tamandaré, 525 · a 471 m | 471 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício ArautoRua Baturité, 54 · a 473 m | 473 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício GamaRua Galvão Bueno, 875 · a 473 m | 473 m | 9 | nov/2025 | |
| Cristall Parque AclimacaoRua Baturité, 200 · a 474 m | 474 m | 13 | mar/2026 | |
| Edifício GeorgetteAvenida da Aclimação, 415 · a 476 m | 476 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício Jacomo MasettoRua Tamandaré, 471 · a 476 m | 476 m | 5 | fev/2025 | |
| Ares do Parque AclimacaoRua Baturité, 120 · a 477 m | 477 m | 6 | abr/2026 | |
| Edifício CozumelRua José Getúlio, 334 · a 477 m | 477 m | 5 | abr/2026 | |
| Residencial ItamambucaRua José Getúlio, 442 · a 478 m | 478 m | 3 | jul/2025 | |
| Edifício RubensRua Oliveira Peixoto, 282 · a 478 m | 478 m | 2 | fev/2025 | |
| Edifício LuseniRua Oliveira Peixoto, 284 · a 481 m | 481 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício UraniaRua Urano, 304 · a 481 m | 481 m | 3 | ago/2023 | |
| Edifício Santa LuziaRua José Getúlio, 474 · a 482 m | 482 m | 1 | jul/2025 | |
| Conjunto BedranRua José Getúlio, 506 · a 485 m | 485 m | 3 | set/2025 | |
| Edifício LucreciaRua Baturité, 136 · a 486 m | 486 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício Santa MargheritaRua Tamandaré, 655 · a 491 m | 491 m | 19 | jun/2026 | |
| Edifício HamletRua José Getúlio, 195 · a 492 m | 492 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Silvia CristinaRua José Getúlio, 546 · a 493 m | 493 m | 5 | jul/2025 | |
| Edifício AquidauanaRua José Getúlio, 261 · a 497 m | 497 m | 3 | fev/2025 | |
| Florae AclimacaoRua Muniz de Souza, 492 · a 497 m | 497 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Tres MeninasRua Almeida Torres, 293 · a 499 m | 499 m | 3 | jun/2024 |
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 40 m² | R$ 200.685 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 40 m² | R$ 220.000 | |
| mar/2026 | 40 m² | R$ 235.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 289.170 | |
| out/2025 | 55 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2025 | 55 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2025 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 55 m² | R$ 226.200 | |
| nov/2024 | 55 m² | R$ 315.000 | |
| set/2024 | 55 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 255.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 297.000 | |
| mar/2023 | 40 m² | R$ 260.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 40 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 110.000 | |
| mar/2022 | 55 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2022 | 40 m² | R$ 195.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Aclimação38 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 39 m² | 1 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Bueno de Andrade com venda no último ano.
| 662, Condomínio C.o.d.e. Aclimacao | 77% | 18 | 58 |
|---|---|---|---|
| 769, Condomínio New Orleans Gardens | 85% | 6 | 6 |
| 640, Condomínio Edifício Claive | 88% | 4 | 11 |
| 706, Edifício Piazzetta di Portofino | sem número | 4 | 15 |
| 726, Condomínio Vert Mbigucci | novo | 4 | 20 |
| 391, Condomínio Edifício Regis | 77% | 3 | 4 |
| 203, Condomínio Edifício Heloisa | sem número | 1 | 2 |
| 227, Condomínio Edifício Minerva | sem número | 1 | 0 |
| Rua Bueno de Andrade, 673 | sem número | 1 | 1 |
| 708, Condomínio Edifício Bueno de Andrade | sem número | 1 | 0 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Bueno de Andrade?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.