Resumo
No Tucuna 250, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.100. Os apartamentos têm de 23 a 164 m², e o mais vendido, de 23 a 27 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.100
mediana de 28 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,9 a 14,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Perdizes 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
9
média de 2022 a 2025 · 18 em 2026 até set.
Tucuna 250Nome na Receita Federal. · CEP 05021-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 164 m² | R$ 2.230.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 23 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2026 | 24 m² | R$ 286.243 | |
| jul/2026 | 23 m² | R$ 441.183 | |
| jul/2026 | 23 m² | R$ 260.706 | |
| jun/2026 | 23 m² | R$ 480.000 | |
| jun/2026 | 23 m² | R$ 212.970 | |
| jun/2026 | 116 m² | R$ 1.519.942 | |
| jun/2026 | 23 m² | R$ 365.000 | |
| mai/2026 | 116 m² | R$ 1.659.716 | |
| mai/2026 | 164 m² | R$ 2.237.787 | |
| mai/2026 | 164 m² | R$ 2.275.000 | |
| abr/2026 | 23 m² | R$ 214.700 | |
| abr/2026 | 116 m² | R$ 1.430.187 | |
| mar/2026 | 25 m² | R$ 298.377 | |
| mar/2026 | 23 m² | R$ 224.173 | |
| fev/2026 | 23 m² | R$ 279.240 | |
| jan/2026 | 164 m² | R$ 2.392.323 | |
| dez/2025 | 116 m² | R$ 1.490.550 | |
| dez/2025 | 116 m² | R$ 1.480.128 | |
| dez/2025 | 116 m² | R$ 1.604.134 | |
| dez/2025 | 115 m² | R$ 1.507.272 | |
| nov/2025 | 75 m² | R$ 1.330.000 | |
| out/2025 | 23 m² | R$ 274.085 | |
| out/2025 | 23 m² | R$ 249.061 | |
| out/2025 | 75 m² | R$ 964.847 | |
| out/2025 | 116 m² | R$ 2.000.132 | |
| out/2025 | 117 m² | R$ 1.882.725 | |
| ago/2025 | 116 m² | R$ 1.801.127 | |
| ago/2025 | 75 m² | R$ 988.890 | |
| ago/2025 | 164 m² | R$ 2.609.041 | |
| ago/2025 | 116 m² | R$ 1.453.469 | |
| jul/2025 | 23 m² | R$ 241.485 | |
| jul/2025 | 116 m² | R$ 1.528.931 | |
| jun/2025 | 75 m² | R$ 990.153 | |
| jun/2025 | 164 m² | R$ 2.399.560 | |
| jun/2025 | 164 m² | R$ 1.939.000 | |
| jun/2025 | 24 m² | R$ 288.676 | |
| jun/2025 | 24 m² | R$ 305.235 | |
| mai/2025 | 116 m² | R$ 2.247.056 | |
| mai/2025 | 116 m² | R$ 1.435.083 | |
| mai/2025 | 164 m² | R$ 2.384.785 | |
| abr/2025 | 116 m² | R$ 1.354.780 | |
| abr/2025 | 75 m² | R$ 987.054 | |
| abr/2025 | 116 m² | R$ 1.351.978 | |
| mar/2025 | 23 m² | R$ 310.566 | |
| mar/2025 | 75 m² | R$ 1.022.760 | |
| mar/2025 | 24 m² | R$ 332.279 | |
| mar/2025 | 116 m² | R$ 1.432.575 | |
| fev/2025 | 116 m² | R$ 1.578.478 | |
| fev/2025 | 27 m² | R$ 357.444 | |
| fev/2025 | 75 m² | R$ 1.081.838 | |
| fev/2025 | 23 m² | R$ 400.000 |
Mostrando 10 de 28 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Perdizes149 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 46 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 2.650.488 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 78 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 81 m² | 2 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 2.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 79 m² | 2 | R$ 1.665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 2.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 4 | R$ 3.209.255 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 2.276.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 3.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 2.245.000 | VivaReal e ZAP | |
| 113 m² | 3 | R$ 2.230.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 4 | R$ 3.135.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 3.115.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.230.000 | ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 3.065.079 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.471.000 | ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.469.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.985.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.145.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.432.000 | VivaReal e ZAP | |
| 21 m² | 1 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.100.000 | ZAP | |
| 118 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.069.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 2.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 23 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 158 m² | 3 | R$ 2.670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 159 m² | 4 | R$ 2.653.620 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.282.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 4 | R$ 2.570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.504.404 | VivaReal e ZAP | |
| 78 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 37 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 46 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Tucuna com venda no último ano.
| 88, Edifício Vivid Perdizes | novo | 10 | 24 |
|---|---|---|---|
| 615, Condomínio Edifício Maresias | sem número | 6 | 0 |
| 270, Condomínio Edifício Villa Toscana | 87% | 4 | 7 |
| 481, Edifício Echelles Perdizes | sem número | 4 | 2 |
| 304, Edifício Persona | 85% | 3 | 9 |
| 470, Edifício Brise | 90% | 3 | 3 |
| 600, Condomínio Edifício Ennio Morricone | 92% | 3 | 7 |
| 742, Conjunto Residencial Tucuna | 73% | 3 | 14 |
| 908, Condomínio Edifício Chez Dominique | 74% | 3 | 6 |
| 121, Edifício Edward Elgar | sem número | 2 | 2 |
| 132, Condomínio Edifício Pompeia | 78% | 2 | 9 |
| 626, Edifício Villa di Monaco | sem número | 2 | 5 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.