Resumo
No Edifício Vista Praca, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.032. Os apartamentos vendidos têm de 99 a 105 m² e saem por cerca de R$ 1,2 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 14.032
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Água Branca 82% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício Vista PracaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vista Praca… · CEP 05043-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 105 m² | R$ 1.480.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2025 | 99 m² | R$ 1.385.000 | |
| nov/2024 | 105 m² | R$ 1.280.000 | |
| mai/2024 | 105 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2024 | 99 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2024 | 99 m² | R$ 950.000 | |
| mar/2024 | 99 m² | R$ 920.000 | |
| nov/2023 | 104 m² | R$ 1.280.000 | |
| ago/2023 | 104 m² | R$ 1.350.000 | |
| ago/2023 | 99 m² | R$ 1.230.000 | |
| jun/2023 | 105 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2023 | 99 m² | R$ 1.080.000 | |
| set/2022 | 99 m² | R$ 1.150.000 | |
| ago/2022 | 99 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2022 | 99 m² | R$ 1.200.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Água Branca35 prédios
82%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.584.000 | VivaReal | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 92 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.100.000 | ZAP e VivaReal |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Crasso com venda no último ano.
| 337, Condomínio Edifício Piazza Romana | sem número | 2 | 2 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,96 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.