Resumo
No Edifício Bartira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.282. Os apartamentos vendidos têm 63 m² e saem por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.282
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício BartiraNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Condomínio Edifício Bartira/amalia · CEPs 04010-905 e 04010-200
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Bartira, 16 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Bartira (R$ 7.742) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.596 a 6.677
- R$ 6.778 a 8.201
- R$ 8.314 a 9.659
- R$ 10.118 a 12.535
- R$ 12.621 a 20.842
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
16
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.501
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 7.742 o m² do Edifício Bartira
Mais negociado
49 vendas
Mobi One Vila Mariana · a 94 m
| Edifício BartiraEste prédio · Rua Domingos de Morais, 1368 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Madre CabriniRua Madre Cabrini, 314 · a 38 m | 38 m | 4 | nov/2025 | |
| Mobi One Vila MarianaRua Domingos de Morais, 1832 · a 94 m | 94 m | 49 | mai/2026 | |
| Edifício Domingos de MoraesRua Domingos de Morais, 1757 · a 109 m | 109 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício São EstevaoRua Madre Cabrini, 406 · a 121 m | 121 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1786a 132 m | 132 m | 5 | out/2024 | |
| Edifício TertuliaRua Domingos de Morais, 1716 · a 139 m | 139 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício You, Sena MadureiraRua Sena Madureira, 80 · a 142 m | 142 m | 18 | ago/2026 | |
| Edifício UrucumRua Domingos de Morais, 1612 · a 195 m | 195 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício ArizonaRua Afonso Celso, 83 · a 207 m | 207 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício VilamarRua Domingos de Morais, 1618 · a 210 m | 210 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício DiamanteRua Afonso Celso, 131 · a 241 m | 241 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Cabo VerdeRua Afonso Celso, 92 · a 243 m | 243 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MarcelRua Conde de Irajá, 83 · a 263 m | 263 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício MarianaRua Conde de Irajá, 96 · a 268 m | 268 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício SpotRua Francisco Cruz, 100 · a 279 m | 279 m | 13 | mai/2026 | |
| Residencial Vila MarianaRua Afonso Celso, 171 · a 296 m | 296 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício AspenRua Francisco Cruz, 105 · a 305 m | 305 m | 6 | out/2024 | |
| Edifício Ilha das PalmasRua Lutfalla Salim Achoa, 111 · a 311 m | 311 m | 4 | fev/2026 | |
| Edifício Antonieta Maffei de AugustinisRua Major Maragliano, 381 · a 312 m | 312 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício BonanzaRua Gandavo, 62 · a 314 m | 314 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Ideal Vila MarianaRua Conde de Irajá, 103 · a 328 m | 328 m | 6 | ago/2025 | |
| Coletanea Vila MarianaRua Conde de Irajá, 142 · a 328 m | 328 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício ImperialRua Rino Pieralini, 126 · a 340 m | 340 m | 3 | ago/2024 | |
| Palmas de Mariana Edifício Real e TropicalRua Rino Pieralini, 175 · a 342 m | 342 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Milton LernerRua Major Maragliano, 334 · a 352 m | 352 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício George EnescuRua Mairinque, 125 · a 357 m | 357 m | 2 | jul/2022 | |
| Edifício AlphaRua Major Maragliano, 308 · a 361 m | 361 m | 1 | nov/2022 | |
| Edifício Raizes do ParqueRua Capitão Macedo, 30 · a 363 m | 363 m | 13 | mai/2026 | |
| Splendor IbirapueraRua Coronel Lisboa, 395 · a 368 m | 368 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício The OneRua Conde de Irajá, 195 · a 369 m | 369 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Rio GrandeRua Rio Grande, 765 · a 380 m | 380 m | 3 | jan/2025 | |
| Urbic Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 172 · a 381 m | 381 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua Domingos de Morais, 1338a 384 m | 384 m | 3 | nov/2025 | |
| N Urban Vila MarianaRua Dona Júlia, 14 · a 385 m | 385 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Daniela.Rua Capitão Macedo, 60 · a 386 m | 386 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício Conde de IrajaRua Conde de Irajá, 228 · a 388 m | 388 m | 2 | jun/2026 | |
| Varandas Vila MarianaRua Marselhesa, 29 · a 391 m | 391 m | 6 | jan/2025 | |
| Edifício ItajaiRua Rio Grande, 821 · a 393 m | 393 m | 2 | mar/2026 | |
| Vn Humberto IRua Humberto Primo, 1005 · a 408 m | 408 m | 126 | jul/2026 | |
| Rua Sena Madureira, 407a 414 m | 414 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício CastelinhoRua Capitão Macedo, 92 · a 419 m | 419 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício BandeiranteRua Gandavo, 188 · a 423 m | 423 m | 9 | abr/2026 | |
| Edifício São DomingosRua Humberto I, 974 · a 431 m | 431 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Ana CeliaRua Rio Grande, 678 · a 431 m | 431 m | 3 | out/2023 | |
| do Edifício ItapemaRua Domingos de Morais, 1280 · a 434 m | 434 m | 4 | jun/2026 | |
| e Edificios Luci e LeaRua Humberto I, 962 · a 452 m | 452 m | 15 | jul/2026 | |
| Edifício FernandaRua Doutor Tomás Alves, 126 · a 457 m | 457 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício UniqueRua Major Maragliano, 172 · a 458 m | 458 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Sud Mennucci, 124a 468 m | 468 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Ana PaulaRua Doutor Pinto Ferraz, 115 · a 472 m | 472 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Jardins MarianaRua Doutor Pinto Ferraz, 97 · a 476 m | 476 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial City ParkRua Humberto I, 928 · a 476 m | 476 m | 6 | out/2025 | |
| N.a.u. Vila Mariana By CyrelaAvenida Lins de Vasconcelos, 3321 · a 480 m | 480 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Maison FlaubertRua Doutor Tomás Alves, 117 · a 485 m | 485 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício Ibirapuera HillRua Rio Grande, 599 · a 487 m | 487 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Parc JolyRua Capitão Macedo, 171 · a 488 m | 488 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício Arch Home Vila MarianaRua Doutor Tomás Alves, 57 · a 488 m | 488 m | 53 | mar/2026 | |
| Edifício CinthiaRua Major Maragliano, 136 · a 491 m | 491 m | 9 | jul/2025 | |
| Ambience Vila MarianaRua Major Maragliano, 135 · a 495 m | 495 m | 49 | ago/2026 | |
| Casa MarianaRua Rio Grande, 600 · a 496 m | 496 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício Maison PasteurRua Mairinque, 261 · a 499 m | 499 m | 13 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 16 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 63 m² | R$ 520.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 63 m² | R$ 452.280 | |
| set/2024 | 63 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2023 | 63 m² | R$ 605.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Domingos de Morais com venda no último ano.
| 1832, Condomínio Mobi One Vila Mariana | novo | 6 | 38 |
|---|---|---|---|
| 814, Edifício Jau | sem número | 4 | 0 |
| 770, Conjunto Comercial e Residencial do Paraiso | sem número | 3 | 2 |
| 1040, Condomínio Edifício Ana Paula | sem número | 3 | 4 |
| 1334, Condomínio Edifício Conceicao e Diana | sem número | 3 | 2 |
| 1018, Residencial Vicino | 81% | 2 | 12 |
| 1372, Edifício Amalia | sem número | 2 | 3 |
| 1618, Condomínio Edifício Vilamar | 77% | 2 | 8 |
| 70, Condomínio Edifício Bancional | sem número | 1 | 0 |
| 82, Condomínio Edifício Semin | sem número | 1 | 0 |
| 236, Condomínio Edifício Savelli | sem número | 1 | 4 |
| 348, Condomínio Centro Comercial de Vila Mariana | sem número | 1 | 1 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.