Resumo
No Cab 682, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.926. Os apartamentos têm de 28 a 77 m², e o mais vendido, de 28 a 30 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.926
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,4 a 13,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Cab 682Nome na Receita Federal. · CEPs 04026-001 e 04026-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 35 m² | R$ 439.990 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 77 m² | R$ 725.000 | |
| abr/2026 | 28 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2026 | 28 m² | R$ 385.000 | |
| dez/2025 | 49 m² | R$ 352.534 | |
| nov/2025 | 28 m² | R$ 223.060 | |
| jul/2025 | 77 m² | R$ 900.000 | |
| jun/2025 | 28 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2024 | 49 m² | R$ 323.950 | |
| nov/2024 | 28 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 28 m² | R$ 304.631 | |
| set/2024 | 28 m² | R$ 289.275 | |
| ago/2024 | 28 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 292.500 | |
| jul/2024 | 28 m² | R$ 292.500 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2024 | 28 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2024 | 28 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 700.000 | |
| abr/2024 | 30 m² | R$ 500.000 | |
| mar/2024 | 97 m² | R$ 940.000 | |
| mar/2024 | 30 m² | R$ 400.000 | |
| dez/2023 | 30 m² | R$ 282.000 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 309.130 | |
| dez/2023 | 49 m² | R$ 292.125 | |
| nov/2023 | 28 m² | R$ 259.200 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 35 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 773.800 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 30 m² | 1 | R$ 694.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 0 | R$ 519.890 | ZAP | |
| 26 m² | 0 | R$ 519.880 | VivaReal | |
| 28 m² | 1 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 499.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 459.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 869.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 465.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 845.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 434.000 | ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 429.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 794.500 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 789.700 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 77 m² | 2 | R$ 839.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 35 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Bacelar com venda no último ano.
| 395, Edifício Il Terrazzo Company | 87% | 4 | 19 |
|---|---|---|---|
| 719, Edifício Modern Life Bacelar | 66% | 4 | 15 |
| 370, Omni Ibirapuera | novo | 3 | 44 |
| 780, Condomínio Yby | novo | 3 | 48 |
| 730, Condomínio e Edifício Marcia | sem número | 2 | 1 |
| 747, Condomínio Edifício Flamboyant | 67% | 2 | 7 |
| 224, Vg 24 A 26 Ss1 | sem número | 1 | 1 |
| 317, Edifício Il Terrazzo Helbor | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
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A avaliação parte das 26 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,27 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.