Resumo
No Yby, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.906.
m² vendido, último ano
R$ 14.906
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio YbyNome na Receita Federal. · CEP 04026-001
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 24 m² | R$ 436.184 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 94 m² | R$ 1.400.000 | |
| mai/2026 | 82 m² | R$ 899.650 |
3 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 49 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 26 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.155.000 | ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 1.130.000 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 1.000.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 579.999 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 580.000 | ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 561.800 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 555.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.820.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 955.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 567.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 1 | R$ 849.999 | VivaReal | |
| 42 m² | 1 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 25 m² | 1 | R$ 495.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 488.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 468.999 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 469.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 438.990 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 439.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 1.444.500 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 417.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.085.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.159.999 | VivaReal | |
| 75 m² | 1 | R$ 1.160.000 | ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.085.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 49 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Bacelar com venda no último ano.
| 682, Condomínio Cab 682 | novo | 6 | 31 |
|---|---|---|---|
| 395, Edifício Il Terrazzo Company | 87% | 4 | 19 |
| 719, Edifício Modern Life Bacelar | 66% | 4 | 15 |
| 370, Omni Ibirapuera | novo | 3 | 44 |
| 730, Condomínio e Edifício Marcia | sem número | 2 | 1 |
| 747, Condomínio Edifício Flamboyant | 67% | 2 | 7 |
| 224, Vg 24 A 26 Ss1 | sem número | 1 | 1 |
| 317, Edifício Il Terrazzo Helbor | sem número | 1 | 4 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Yby?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.