Resumo
No Edifício Pinto Ferraz, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.127. Os apartamentos têm de 42 a 87 m², e o mais vendido, de 42 m², sai por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.127
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Mariana 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Pinto FerrazNome na Receita Federal. · CEPs 04117-040 e 04117-041
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 42 m² | R$ 365.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 70 m² | R$ 565.000 | |
| out/2025 | 87 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2025 | 87 m² | R$ 635.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 42 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2022 | 42 m² | R$ 360.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Mariana153 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 1 | R$ 650.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 1 | R$ 635.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Pinto Ferraz com venda no último ano.
| 97, Condomínio Edifício Jardins Mariana | 103% | 4 | 10 |
|---|---|---|---|
| 49, Condomínio Edifício Isabela | 78% | 2 | 9 |
| 75, Condomínio Edifício Generation I | sem número | 1 | 0 |
| 115, Condomínio Edifício Ana Paula | sem número | 1 | 15 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pinto Ferraz?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.