Resumo
No Edifício Marajo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.460. Os apartamentos vendidos têm 173 m² e saem por cerca de R$ 980 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.460
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Regente Feijó 85% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício MarajoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Marajo · CEP 03335-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Marajo, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 376 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Marajo (R$ 4.955) fica 28% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.231 a 5.215
- R$ 5.654 a 6.507
- R$ 6.634 a 7.920
- R$ 8.052 a 10.531
- R$ 10.543 a 17.982
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 376 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.920
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-28%
R$ 4.955 o m² do Edifício Marajo
Mais negociado
59 vendas
Edifício Concept Analia Franco · a 80 m
| Edifício MarajoEste prédio · Rua Armindo Guaraná, 71 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Maria RosaRua Armindo Guaraná, 40 · a 50 m | 50 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício PetropolisRua Armindo Guaraná, 110 · a 63 m | 63 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MorangatuRua Armindo Guaraná, 45 · a 76 m | 76 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício Concept Analia FrancoRua Alonso Calhamares, 244 · a 80 m | 80 m | 59 | ago/2026 | |
| Edifício Porto BeloRua Maria Otília, 133 · a 97 m | 97 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício AsturiasRua Marechal Barbacena, 1345 · a 103 m | 103 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Camille ClaudelRua Cândido Lacerda, 312 · a 118 m | 118 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício GuaratubaRua Armindo Guaraná, 170 · a 119 m | 119 m | 6 | jun/2025 | |
| Edifício Analia Franco ResidenceRua Maria Otília, 213 · a 121 m | 121 m | 3 | jul/2024 | |
| Edifício It ResidenceRua Maria Otília, 210 · a 125 m | 125 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Costa BravaRua da Meação, 300 · a 125 m | 125 m | 14 | fev/2026 | |
| Edifício Katherine MansfieldRua Cândido Lacerda, 321 · a 127 m | 127 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício Castilha PlazaRua Alonso Calhamares, 255 · a 136 m | 136 m | 2 | jul/2026 | |
| Edifício Maria AugustaRua Coronel Irineu de Castro, 397 · a 139 m | 139 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Vina del MarRua Coronel Irineu de Castro, 278 · a 142 m | 142 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Gran CanariaRua da Meação, 224 · a 142 m | 142 m | 7 | jun/2025 | |
| Edifício Port PrinceRua Marechal Barbacena, 1295 · a 143 m | 143 m | 3 | mai/2025 | |
| Residencial Maria CallasRua Marechal Barbacena, 1302 · a 149 m | 149 m | 20 | ago/2026 | |
| Reserva Barao da GuardaRua Francisco Zicardi, 44 · a 154 m | 154 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Emília Marengo, 13a 172 m | 172 m | 8 | dez/2025 | |
| Edifício RenataRua Marechal Barbacena, 1239 · a 185 m | 185 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício TivoliRua Marechal Barbacena, 1255 · a 199 m | 199 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Jardim di FrancoRua da Meação, 210 · a 199 m | 199 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício DorindaRua Coronel Irineu de Castro, 446 · a 204 m | 204 m | 6 | mai/2025 | |
| Residencial BauhausRua Cândido Lacerda, 241 · a 206 m | 206 m | 15 | fev/2026 | |
| Residencial IbizaRua Marechal Barbacena, 1221 · a 211 m | 211 m | 27 | abr/2026 | |
| Edifício Maison EurovilleRua Marechal Barbacena, 1207 · a 218 m | 218 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício NathanRua Cândido Lacerda, 210 · a 245 m | 245 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Porto RealRua Marechal Barbacena, 1173 · a 257 m | 257 m | 20 | set/2025 | |
| Edifício FlorencaRua Cândido Lacerda, 167 · a 275 m | 275 m | 1 | jul/2025 | |
| Condomnio Edifício PalomaRua Marechal Barbacena, 1147 · a 284 m | 284 m | 3 | fev/2025 | |
| Edifício JuruceRua Barão do Serro Largo, 427 · a 292 m | 292 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício MontrealRua Caetanos, 42 · a 298 m | 298 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Torre del GrecoRua Bento Gonçalves, 351 · a 302 m | 302 m | 23 | jul/2026 | |
| Vision Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 1108 · a 319 m | 319 m | 62 | ago/2026 | |
| Edifício AndorraRua Marechal Barbacena, 1088 · a 327 m | 327 m | 5 | dez/2024 | |
| Residencial Batista da CostaRua Batista da Costa, 116 · a 329 m | 329 m | 1 | jul/2026 | |
| Residencial Marechal MaisonRua Marechal Barbacena, 1075 · a 330 m | 330 m | 7 | abr/2026 | |
| Edifício Bella TorreRua Cândido Lacerda, 109 · a 335 m | 335 m | 7 | fev/2025 | |
| Residencial Figueira Altos do TatuapeRua Itapeti, 141 · a 342 m | 342 m | 27 | jul/2026 | |
| Edifício GeronaRua Marechal Barbacena, 1031 · a 342 m | 342 m | 7 | set/2024 | |
| Edifício Spazio PozelliRua Bento Gonçalves, 298 · a 345 m | 345 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício Eunice Weaver 109Rua Eunice Weaver, 109 · a 354 m | 354 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício Vivendas do Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 972 · a 358 m | 358 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Josephine BakerRua Americana, 123 · a 359 m | 359 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Monte ChiaroRua Freire de Andrade, 95 · a 361 m | 361 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Barão do Serro Largo, 67 · a 365 m | 365 m | 1 | fev/2024 | |
| Residencial Plaza MayorRua Bento Gonçalves, 200 · a 370 m | 370 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Maison L'impressionisteRua Marechal Barbacena, 926 · a 372 m | 372 m | 13 | dez/2025 | |
| Edifício Maison Analia FrancoRua Marechal Barbacena, 918 · a 384 m | 384 m | 2 | ago/2023 | |
| Residencial Barra do QuaraiRua Luiz dos Santos Cabral, 37 · a 385 m | 385 m | 10 | nov/2025 | |
| Edifício Luiz D' AvilaRua Barão do Serro Largo, 542 · a 388 m | 388 m | 1 | mai/2026 | |
| Residencial Pallazo ItapetiRua Itapeti, 58 · a 394 m | 394 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Torre del MarRua Itapeti, 515 · a 399 m | 399 m | 9 | nov/2025 | |
| Edifício Premiere - Analia FrancoRua Freire de Andrade, 67 · a 400 m | 400 m | 20 | ago/2026 | |
| Parque Analia FrancoRua Guandu, 44 · a 403 m | 403 m | 36 | mai/2026 | |
| Edifício ConquestRua Luiz dos Santos Cabral, 55 · a 410 m | 410 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício EnseadaRua Demétrio Ribeiro, 796 · a 416 m | 416 m | 3 | dez/2025 | |
| Projeto Imobiliario e 59Rua Adelino de Almeida Castilho, 211 · a 423 m | 423 m | 2 | dez/2024 | |
| Edifício Mont BlancRua Monte Serrat, 610 · a 423 m | 423 m | 1 | dez/2024 | |
| Casa Alta - TatuapeRua Santa Gertrudes, 180 · a 423 m | 423 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Sierra de GredosRua Teixeira de Melo, 225 · a 423 m | 423 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Green ParkRua Tuiuti, 436 · a 423 m | 423 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício MontalciniRua Eunice Weaver, 33 · a 428 m | 428 m | 24 | jun/2026 | |
| Edifício YorkerRua Luiz dos Santos Cabral, 120 · a 428 m | 428 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Ana LuciaRua Eleonora Cintra, 90 · a 458 m | 458 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício EmilianoRua Nagib Izar, 258 · a 462 m | 462 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Palacio Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 171 · a 468 m | 468 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Villa LobosRua Padre Landell de Moura, 243 · a 470 m | 470 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício San FranciscoRua Padre Landell de Moura, 359 · a 476 m | 476 m | 1 | out/2025 | |
| Edifício MalagaRua Serra de Juréa, 735 · a 478 m | 478 m | 8 | out/2025 | |
| Residencial Alhambra de GranadaRua Antônio Camardo, 150 · a 484 m | 484 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício ItuzaingoPraça Ituzaingo, 10 · a 486 m | 486 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Mansao Analia FrancoRua Luiz dos Santos Cabral, 197 · a 496 m | 496 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício Residencial Analia FrancoRua Eleonora Cintra, 168 · a 497 m | 497 m | 3 | ago/2023 | |
| Edif.guarauRua General Calado, 274 · a 498 m | 498 m | 7 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 173 m² | R$ 1.115.107 | |
|---|---|---|---|
| abr/2023 | 173 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2023 | 297 m² | R$ 1.060.000 | |
| dez/2022 | 173 m² | R$ 730.605 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Regente Feijó46 prédios
85%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 240 m² | 5 | R$ 1.900.000 | VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Armindo Guaraná com venda no último ano.
| 40, Condomínio Edifício Maria Rosa | sem número | 3 | 1 |
|---|---|---|---|
| 110, Edifício Petropolis | 71% | 3 | 4 |
| 45, Edifício Morangatu | 113% | 2 | 10 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Marajo?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,88 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.