Resumo
No Residencial Ohana Morumbi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.373. Os apartamentos vendidos têm 94 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.373
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,0 a 12,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Ohana MorumbiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ohana Morumbi · CEP 05717-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Ohana Morumbi, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 339 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Ohana Morumbi (R$ 11.785) fica 86% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.066
- R$ 4.106 a 4.950
- R$ 5.255 a 6.331
- R$ 6.339 a 7.817
- R$ 7.834 a 11.474
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 339 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.339
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+86%
R$ 11.785 o m² do Residencial Ohana Morumbi
Mais negociado
115 vendas
Parkway Panamby · a 68 m
| Residencial Ohana MorumbiEste prédio · Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 120 | — | 16 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 68 m | 68 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 103 m | 103 m | 32 | jul/2026 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 123 m | 123 m | 71 | mai/2026 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 134 m | 134 m | 11 | jun/2026 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 155 m | 155 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 179 m | 179 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 188 m | 188 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 217 m | 217 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 225 m | 225 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 234 m | 234 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 237 m | 237 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 239 m | 239 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 253 m | 253 m | 5 | jun/2025 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 254 m | 254 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 268 m | 268 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 269 m | 269 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 293 m | 293 m | 6 | jun/2026 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 295 m | 295 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 296 m | 296 m | 16 | mai/2026 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 308 m | 308 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 315 m | 315 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 317 m | 317 m | 3 | jan/2026 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 318 m | 318 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 321 m | 321 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 326 m | 326 m | 77 | jul/2026 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 329 m | 329 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 330 m | 330 m | 6 | jan/2026 | |
| Rua Itamatai, 17a 333 m | 333 m | 5 | abr/2026 | |
| LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · a 344 m | 344 m | 20 | mar/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 349 m | 349 m | 8 | jul/2026 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 352 m | 352 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 354 m | 354 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Pinto da FonsecaRua Antônio Aggio, 49 · a 358 m | 358 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 363 m | 363 m | 11 | set/2025 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 375 m | 375 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 376 m | 376 m | 2 | set/2025 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 379 m | 379 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 394 m | 394 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 395 m | 395 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 395 m | 395 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 400 m | 400 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 401 m | 401 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 403 m | 403 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 410 m | 410 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 419 m | 419 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 429 m | 429 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 432 m | 432 m | 2 | jun/2026 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 436 m | 436 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 436 m | 436 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 439 m | 439 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 443 m | 443 m | 6 | nov/2025 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 443 m | 443 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 445 m | 445 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 446 m | 446 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 446 m | 446 m | 8 | jun/2026 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 449 m | 449 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 449 m | 449 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 451 m | 451 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 452 m | 452 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 455 m | 455 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 456 m | 456 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 467 m | 467 m | 9 | ago/2026 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 470 m | 470 m | 27 | ago/2026 | |
| VentanaAvenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415 · a 472 m | 472 m | 65 | jul/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 475 m | 475 m | 11 | jul/2026 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 480 m | 480 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 484 m | 484 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício ThaitaniRua Antônio Aggio, 470 · a 486 m | 486 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício LandscapeAvenida Dona Helena Pereira de Moraes, 290 · a 490 m | 490 m | 18 | mai/2026 | |
| St. James's Park CondominiumRua Deputado Laércio Corte, 1250 · a 491 m | 491 m | 4 | mai/2024 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 497 m | 497 m | 23 | abr/2026 | |
| On The ParkRua Deputado Laércio Corte, 1455 · a 499 m | 499 m | 12 | out/2024 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 94 m² | R$ 1.370.685 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 94 m² | R$ 1.100.000 | |
| set/2025 | 94 m² | R$ 1.005.694 | |
| set/2025 | 94 m² | R$ 1.036.590 | |
| jul/2025 | 94 m² | R$ 1.000.412 | |
| jun/2025 | 94 m² | R$ 1.079.390 | |
| mai/2025 | 94 m² | R$ 1.263.000 | |
| abr/2025 | 94 m² | R$ 1.141.200 | |
| abr/2025 | 94 m² | R$ 1.163.700 | |
| abr/2025 | 94 m² | R$ 1.282.000 | |
| abr/2025 | 94 m² | R$ 1.048.679 | |
| mar/2025 | 94 m² | R$ 1.113.900 | |
| fev/2025 | 94 m² | R$ 1.032.890 | |
| fev/2025 | 94 m² | R$ 1.005.000 | |
| fev/2025 | 94 m² | R$ 1.218.000 | |
| fev/2025 | 94 m² | R$ 1.217.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 17 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 94 m² | 2 | R$ 1.870.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.328.700 | ZAP e VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.186.800 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.184.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 3 | R$ 1.159.300 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.169.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.270.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.120.000 | VivaReal e ZAP | |
| 122 m² | 4 | R$ 895.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 17 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábio Lopes dos Santos Luz com venda no último ano.
| 161, Parkway Panamby | 86% | 20 | 32 |
|---|---|---|---|
| 236, Edifício Onix/torre B | 78% | 7 | 75 |
| 287, Condomínio Refugio da Mata | 81% | 5 | 95 |
| 60, Condomínio Edifício Plaza de Toledo | 82% | 2 | 17 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Ohana Morumbi?
A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.