Resumo
No Refugio da Mata, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.118. Os apartamentos vendidos têm de 170 a 183 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.118
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
81%
Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Refugio da MataNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Naturale Bl B e Edifício Essenziale Bl A · CEP 05717-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Refugio da Mata, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 378 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Refugio da Mata (R$ 9.225) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.823 a 4.106
- R$ 4.114 a 4.908
- R$ 4.949 a 6.190
- R$ 6.331 a 7.761
- R$ 7.769 a 10.874
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 378 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.369
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 9.225 o m² do Refugio da Mata
Mais negociado
115 vendas
Parkway Panamby · a 60 m
| Refugio da MataEste prédio · Rua Fábio Lopes dos Santos Luz, 287 | — | 24 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Parkway PanambyRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 161 · a 60 m | 60 m | 115 | ago/2026 | |
| Grand PanambyRua Itajara, 67 · a 81 m | 81 m | 71 | mai/2026 | |
| Passeio de Itanhatim - Edifício ItamaracaRua Itanhatim, 186 · a 81 m | 81 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Onix/torre BRua Fábio Lopes dos Santos Luz, 236 · a 86 m | 86 m | 32 | jul/2026 | |
| Passeio de Itanhatim…Rua Itanhatim, 122 · a 104 m | 104 m | 11 | mai/2026 | |
| Edifício Morumbi ParkRua José Ramon Urtiza, 965 · a 156 m | 156 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício San FilippoRua José Ramon Urtiza, 932 · a 164 m | 164 m | 5 | fev/2026 | |
| Edifício VeneziaRua José Ramon Urtiza, 660 · a 186 m | 186 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício Porto SeguroRua José Ramon Urtiza, 809 · a 189 m | 189 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício Las AlmansasRua Almansa, 117 · a 228 m | 228 m | 12 | ago/2026 | |
| Residencial FineRua Itatupa, 279 · a 230 m | 230 m | 11 | jun/2026 | |
| Edifício Queen Elizabeth I e IiRua Antônio Aggio, 400 · a 243 m | 243 m | 2 | dez/2023 | |
| Lake TahoeRua Deputado João Sussumu Hirata, 365 · a 243 m | 243 m | 14 | ago/2026 | |
| Edifício Jardim PaulistanoRua Itajara, 191 · a 243 m | 243 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim AmericaRua Itajara, 245 · a 243 m | 243 m | 16 | mai/2026 | |
| Edifício Richard WagnerRua Antônio Aggio, 197 · a 250 m | 250 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Alcantarilha, 53a 254 m | 254 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Jardim EuropaRua Itajara, 299 · a 263 m | 263 m | 3 | jan/2026 | |
| Residencial JauRua Alcantarilha, 87 · a 265 m | 265 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Emerald HillsRua Antônio Aggio, 135 · a 266 m | 266 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Petit RoyalRua Antônio Aggio, 267 · a 269 m | 269 m | 5 | jun/2025 | |
| Paisaje Panamby AlcantarillaRua Alcantarilha, 17 · a 281 m | 281 m | 7 | set/2025 | |
| Terra da MataRua Itapimirum, 915 · a 281 m | 281 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Le Port RoyaleRua Almansa, 180 · a 288 m | 288 m | 3 | jul/2023 | |
| Edifício Saint BarthsRua Alcantarilla, 160 · a 303 m | 303 m | 6 | jun/2025 | |
| Residencial Monte CarloRua Alcantarilha, 155 · a 305 m | 305 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício BrightonRua Deputado João Sussumu Hirata, 770 · a 309 m | 309 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Casa AltaRua Alcantarilla, 122 · a 315 m | 315 m | 11 | set/2025 | |
| Rua Itamatai, 17a 324 m | 324 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Aldo BonadeiRua Alcantarilla, 150 · a 326 m | 326 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifico DijonRua José Ramon Urtiza, 758 · a 326 m | 326 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício FlamboyantRua Antônio Aggio, 1280 · a 330 m | 330 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial Jardin Du ParcRua Itamatai, 75 · a 333 m | 333 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício AuroraRua Itapimirum, 367 · a 341 m | 341 m | 14 | mar/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Alcantarilha, 206 · a 347 m | 347 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Sainte TherezeRua José Ramon Urtiza, 641 · a 348 m | 348 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Jardin de ProvenceRua Nelson Gama de Oliveira, 38 · a 349 m | 349 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Choice PanambyRua Marie Nader Calfat, 270 · a 350 m | 350 m | 77 | jul/2026 | |
| Edifício Duo San PaoloRua Itapimirum, 88 · a 358 m | 358 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício It's 163Rua Itapimirum, 163 · a 362 m | 362 m | 37 | ago/2026 | |
| LiberteRua Marie Nader Calfat, 621 · a 374 m | 374 m | 20 | mar/2026 | |
| Edifício Maison SieneRua José Ramon Urtiza, 290 · a 379 m | 379 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Belvedere San PaoloRua Itapimirum, 650 · a 385 m | 385 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício Colina do SulRua Itapimirum, 558 · a 389 m | 389 m | 3 | jul/2026 | |
| Id Jardim SulRua Itapimirum, 550 · a 390 m | 390 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Pinto da FonsecaRua Antônio Aggio, 49 · a 393 m | 393 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Villa Luigi GrecoRua Antônio Aggio, 385 · a 394 m | 394 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Jardim SulRua Itatupa, 110 · a 395 m | 395 m | 8 | ago/2025 | |
| Edifício ItapuaRua Itapimirum, 624 · a 399 m | 399 m | 12 | mar/2026 | |
| Edifício New HamptonRua Alcantarilha, 303 · a 401 m | 401 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício CristalRua Alcantarilha, 263 · a 407 m | 407 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Barra do UnaRua Itapimirum, 690 · a 407 m | 407 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Parque dos GirassoisRua Alcantarilla, 220 · a 414 m | 414 m | 9 | ago/2026 | |
| Edifício Reserva Jardim SulRua Itapimirum, 35 · a 419 m | 419 m | 19 | ago/2026 | |
| Pateo São PauloRua Alcantarilla, 260 · a 423 m | 423 m | 11 | jul/2026 | |
| Raizes da MataRua Itapimirum, 11 · a 428 m | 428 m | 27 | ago/2026 | |
| Panamby HillsRua Alcantarilla, 340 · a 429 m | 429 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício AquariusRua Antônio Aggio, 429 · a 436 m | 436 m | 5 | fev/2026 | |
| Edicio ItaporangaRua Deputado João Sussumu Hirata, 566 · a 445 m | 445 m | 7 | ago/2025 | |
| Edifício AquarelleRua Iuru, 40 · a 446 m | 446 m | 23 | abr/2026 | |
| Edifício Torre do SulRua Antônio Aggio, 1296 · a 447 m | 447 m | 6 | nov/2025 | |
| Residencial Villagio do BosqueRua Antônio Aggio, 455 · a 453 m | 453 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício Inside OutRua Alcantarilla, 350 · a 454 m | 454 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Mansao da VinciRua Marie Nader Calfat, 221 · a 462 m | 462 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Jardin de GivernyRua Nelson Gama de Oliveira, 57 · a 464 m | 464 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Domenico ScarlattiRua do Ângulo, 412 · a 465 m | 465 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Torre de AlessandroRua do Ângulo, 471 · a 470 m | 470 m | 5 | mar/2025 | |
| Edifício Alcantarilla HillsRua Alcantarilha, 57 · a 477 m | 477 m | 8 | ago/2026 | |
| Edifício Tiffanys MorumbiRua Jamanari, 15 · a 481 m | 481 m | 13 | jun/2026 | |
| Edifício Ideal PanambyRua Marie Nader Calfat, 415 · a 481 m | 481 m | 27 | jun/2026 | |
| Edifício Royal PointRua Deputado João Sussumu Hirata, 530 · a 482 m | 482 m | 5 | mar/2026 | |
| VentanaAvenida Dona Helena Pereira de Moraes, 415 · a 492 m | 492 m | 65 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 170 m² | R$ 1.128.419 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 170 m² | R$ 1.850.000 | |
| abr/2026 | 170 m² | R$ 1.550.000 | |
| fev/2026 | 183 m² | R$ 1.790.000 | |
| out/2025 | 170 m² | R$ 1.450.000 | |
| set/2025 | 183 m² | R$ 529.910 | |
| ago/2025 | 170 m² | R$ 1.700.000 | |
| jul/2025 | 170 m² | R$ 800.000 | |
| jun/2025 | 280 m² | R$ 3.458.000 | |
| mai/2025 | 170 m² | R$ 1.480.000 | |
| abr/2025 | 170 m² | R$ 1.640.000 | |
| out/2024 | 183 m² | R$ 1.710.000 | |
| mai/2024 | 183 m² | R$ 1.860.000 | |
| mai/2024 | 170 m² | R$ 432.381 | |
| mar/2024 | 170 m² | R$ 1.059.986 | |
| dez/2023 | 170 m² | R$ 1.500.000 | |
| nov/2023 | 170 m² | R$ 1.420.000 | |
| jul/2023 | 170 m² | R$ 1.390.000 | |
| mai/2023 | 183 m² | R$ 1.635.000 | |
| mai/2023 | 170 m² | R$ 1.200.000 | |
| nov/2022 | 170 m² | R$ 1.480.000 | |
| jul/2022 | 170 m² | R$ 1.465.000 | |
| jun/2022 | 183 m² | R$ 1.380.000 | |
| mar/2022 | 170 m² | R$ 1.410.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 95 anúncios
81%
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 101 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 163 m² | 4 | R$ 3.989.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 163 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 2.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.151.000 | ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.149.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 2.129.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 2.099.000 | VivaReal e ZAP | |
| 293 m² | 4 | R$ 3.638.000 | VivaReal e ZAP | |
| 295 m² | 4 | R$ 3.648.000 | VivaReal e ZAP | |
| 291 m² | 4 | R$ 3.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 211 m² | 3 | R$ 2.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 293 m² | 4 | R$ 3.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.991.000 | ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.989.000 | VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.980.000 | VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.970.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 4 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.939.280 | ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.939.340 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.894.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.899.770 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.899.310 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.899.160 | ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.879.340 | VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.879.060 | VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.879.140 | ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.900.000 | ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.880.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.849.210 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.930.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 291 m² | 4 | R$ 3.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.851.000 | ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.839.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.895.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.849.750 | ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.849.540 | VivaReal | |
| 169 m² | 4 | R$ 1.900.000 | VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.795.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.789.780 | ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.789.160 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.789.030 | VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.800.000 | ZAP e VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.799.460 | ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.799.530 | VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.799.220 | VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.789.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.799.800 | ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.776.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 4 | R$ 1.801.000 | VivaReal | |
| 165 m² | 4 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 4 | R$ 1.769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.779.870 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.779.530 | VivaReal | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.779.390 | ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.765.000 | VivaReal e ZAP | |
| 165 m² | 3 | R$ 1.774.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.748.000 | VivaReal e ZAP | |
| 167 m² | 3 | R$ 1.785.000 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.788.000 | VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 4 | R$ 1.769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.704.680 | VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.704.690 | ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.685.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.678.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.648.000 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.645.000 | ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.649.780 | ZAP | |
| 164 m² | 3 | R$ 1.649.380 | VivaReal | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 162 m² | 3 | R$ 1.579.000 | VivaReal | |
| 163 m² | 3 | R$ 1.545.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 101 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Fábio Lopes dos Santos Luz com venda no último ano.
| 161, Parkway Panamby | 86% | 20 | 32 |
|---|---|---|---|
| 236, Edifício Onix/torre B | 78% | 7 | 75 |
| 120, Condomínio Residencial Ohana Morumbi | novo | 4 | 16 |
| 60, Condomínio Edifício Plaza de Toledo | 82% | 2 | 17 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Refugio da Mata?
A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.