Resumo
No Bem Viver Design, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.771. Os apartamentos vendidos têm de 26 a 28 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 10.771
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Vila Buarque 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Bem Viver DesignNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Bem Viver Design · CEP 01223-010
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 28 m² | R$ 280.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 27 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2025 | 26 m² | R$ 231.023 | |
| mai/2025 | 27 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2025 | 27 m² | R$ 385.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Buarque33 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 15 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 26 m² | 1 | R$ 395.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 26 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 0 | R$ 378.880 | ZAP | |
| 26 m² | 0 | R$ 378.460 | VivaReal | |
| 26 m² | 0 | R$ 378.330 | VivaReal | |
| 26 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 339.000 | VivaReal e ZAP | |
| 41 m² | 1 | R$ 338.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Jardim com venda no último ano.
| 508, Condomínio Edifício Jardim | sem número | 7 | 0 |
|---|---|---|---|
| 415, Condomínio Bem Viver General Jardim | novo | 6 | 6 |
| 370, Condomínio Edifício General Jardim | 95% | 5 | 4 |
| 384, Bem Viver Praca Buarque | novo | 5 | 5 |
| 76, Condomínio Edifício Ricardo | sem número | 2 | 0 |
| Rua General Jardim, 137 | sem número | 2 | 2 |
| 373, Edifício Semel Jardim | sem número | 2 | 1 |
| 688, Condomínio Edifício Rosedal | sem número | 2 | 0 |
| 712, Condomínio Edifício Malbi | 76% | 2 | 5 |
| 379, Condomínio Edifício Aurora | sem número | 1 | 0 |
| 595, Edifício Personal Life - Higienopolis | sem número | 1 | 0 |
| 630, Condomínio Edifício Marilia | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Bem Viver Design?
A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.