Resumo
No Solar Barao de Nova Granada, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.135. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.135
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Solar Barao de Nova GranadaNome na Receita Federal. · CEPs 04542-905 e 04542-060
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 102 m² | R$ 1.450.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 102 m² | R$ 1.240.000 | |
| jun/2025 | 102 m² | R$ 1.060.026 | |
| jan/2025 | 102 m² | R$ 1.310.000 | |
| nov/2024 | 102 m² | R$ 1.399.000 | |
| nov/2024 | 102 m² | R$ 1.116.279 | |
| fev/2023 | 102 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2022 | 102 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2022 | 102 m² | R$ 1.470.809 | |
| abr/2022 | 102 m² | R$ 1.300.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Itaim Bibi73 prédios
80%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 107 m² | 3 | R$ 1.850.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 107 m² | 3 | R$ 1.849.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.840.000 | VivaReal e ZAP | |
| 108 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 107 m² | 3 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 3 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 106 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Iaiá com venda no último ano.
| 107, Edifício All Itaim | 64% | 2 | 9 |
|---|---|---|---|
| 159, Condomínio Edifício Castelamare | sem número | 2 | 2 |
| 125, Condomínio Edifício Udine Special Line | sem número | 1 | 9 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Solar Barao de Nova Granada?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.