DataM2Avaliar um imóvel

Edifício Udine Special Line

Rua Iaiá, 125 · Itaim Bibi, São Paulo · construído em 1998 · vendas até setembro de 2026

R$ 16.451/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
5
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Itaim Bibi

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Udine Special Line, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 16.451. Os apartamentos vendidos têm de 94 a 100 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 16.451

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Itaim Bibi 80% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Udine Special LineNome na Receita Federal. · CEP 04542-060

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Udine Special Line, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 227 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Udine Special Line (R$ 15.432) fica 25% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.923 a 8.839
  • R$ 8.871 a 11.101
  • R$ 11.450 a 14.839
  • R$ 15.142 a 19.003
  • R$ 20.081 a 39.706
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

27

a até 300 m · 227 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 12.300

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+25%

R$ 15.432 o m² do Edifício Udine Special Line

Mais negociado

28 vendas

Torre Macurape · a 235 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Udine Special Line
Edifício Udine Special LineEste prédio · Rua Iaiá, 125—5mai/2026referência R$ 15.432
Edifício CastelamareRua Iaiá, 159 · a 39 m39 m12dez/2025-19% R$ 12.555
Edifício All ItaimRua Iaiá, 107 · a 42 m42 m12mar/2026+14% R$ 17.569
Edifício AndiraRua Joaquim Floriano, 892 · a 90 m90 m1dez/2025-48% R$ 8.022
Edifício Rodrigues DiasRua Joaquim Floriano, 855 · a 98 m98 m9jul/2026-40% R$ 9.274
L ItaimRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 565 · a 107 m107 m9mar/2025+85% R$ 28.593
Edifício Jardim EscorialRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 591 · a 136 m136 m12ago/2026-46% R$ 8.261
Casa LeopoldoRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 623 · a 140 m140 m8jun/2026+157% R$ 39.706
Edifício AdrianaRua Manuel Guedes, 536 · a 140 m140 m4mar/2026+23% R$ 19.003
Edifício Saint Denis ResidenceRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 539 · a 141 m141 m15jun/2026-43% R$ 8.871
Edifício Dona ClaraRua Leopoldo Couto Magalhães Júnior, 507 · a 158 m158 m11jul/2026-28% R$ 11.097

Mostrando 10 de 27 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

13 mil13,5 mil14 mil14,5 mil15 mil15,5 mil16 mil16,5 mil2022202320242025202613,5 mil15,8 mil15,0 mil16,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Udine Special Line
mai/2026100 m²R$ 1.650.000R$ 16.451

1 venda

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Itaim Bibi73 prédios

80%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Udine Special Line
96 m²1R$ 4.500.000R$ 46.875VivaReal e ZAP
96 m²2R$ 2.800.000R$ 29.167VivaReal e ZAP
96 m²2R$ 2.740.000R$ 28.542VivaReal e ZAP
96 m²2R$ 2.500.000R$ 26.042VivaReal e ZAP
100 m²2R$ 2.500.000R$ 25.000VivaReal e ZAP
78 m²3R$ 1.790.000R$ 22.949VivaReal e ZAP
96 m²3R$ 1.975.000R$ 20.573VivaReal e ZAP
98 m²3R$ 1.975.000R$ 20.153VivaReal e ZAP
98 m²3R$ 1.790.000R$ 18.265VivaReal e ZAP

9 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Iaiá com venda no último ano.

Prédios da Rua Iaiá
107, Edifício All Itaim64%29
112, Solar Barao de Nova Granadasem número210
159, Condomínio Edifício Castelamaresem número22

3 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Udine Special Line?

A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

Avaliar meu apartamento

Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,74 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.