Resumo
No Residencial Mais Morumbi Clube, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.538. Os apartamentos têm de 49 a 87 m², e o mais vendido, de 69 m², sai por cerca de R$ 560 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.538
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,9 a 8,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Vila Andrade 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 11 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Mais Morumbi ClubeNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Mais Morumbi Clube · CEP 05727-250
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mais Morumbi Clube, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 637 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mais Morumbi Clube (R$ 8.475) fica 54% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.742 a 3.948
- R$ 4.099 a 5.127
- R$ 5.168 a 6.134
- R$ 6.147 a 7.959
- R$ 8.156 a 10.222
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 637 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.487
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+54%
R$ 8.475 o m² do Residencial Mais Morumbi Clube
Mais negociado
86 vendas
Bonnaire Residencial… · a 117 m
| Residencial Mais Morumbi ClubeEste prédio · Rua José Gonçalves, 180 | — | 63 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Port RoyalRua José da Silva Ribeiro, 300 · a 61 m | 61 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício San Carlo de ConquistaRua José Gonçalves, 275 · a 73 m | 73 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial AllgreenRua José Gonçalves, 292 · a 73 m | 73 m | 19 | ago/2026 | |
| Edifício San Lucca de ConquistaRua José Gonçalves, 25 · a 82 m | 82 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Maison St. MaartenRua José da Silva Ribeiro, 381 · a 83 m | 83 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Terracos do MorumbiRua José Gonçalves, 285 · a 100 m | 100 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Du SoleilRua Abdo Ambuba, 314 · a 105 m | 105 m | 14 | jul/2026 | |
| Residencial Evolve MorumbiRua José Gonçalves, 420 · a 110 m | 110 m | 29 | jul/2026 | |
| Edifício New HampshireRua José de Oliveira Coelho, 170 · a 111 m | 111 m | 3 | mai/2026 | |
| Bonnaire Residencial…Rua Doutor Luiz Migliano, 1986 · a 117 m | 117 m | 86 | jul/2026 | |
| Edifício Via VenetoRua José de Oliveira Coelho, 180 · a 117 m | 117 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício RavennaRua José de Oliveira Coelho, 200 · a 122 m | 122 m | 21 | ago/2026 | |
| Edifício Su Misura EvoluzioneRua José da Silva Ribeiro, 223 · a 125 m | 125 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Vila RicaRua Colantônio, 144 · a 128 m | 128 m | 1 | mar/2023 | |
| Wonder Morumbi - Torre ParkRua José Coimbra, 120 · a 132 m | 132 m | 45 | ago/2026 | |
| Edifício Practical Life Morumbi HillsRua José Gonçalves, 101 · a 134 m | 134 m | 23 | jun/2026 | |
| Edifício FirenzeRua José da Silva Ribeiro, 119 · a 161 m | 161 m | 5 | ago/2025 | |
| Edifício Port Royal IiRua Francisco José da Silva, 67 · a 162 m | 162 m | 3 | mai/2025 | |
| AntiguaRua José da Silva Ribeiro, 200 · a 163 m | 163 m | 32 | ago/2026 | |
| Residencial Studio 38Rua Francisco José da Silva, 97 · a 167 m | 167 m | 26 | ago/2026 | |
| Edifício San LorenzoRua José de Oliveira Coelho, 165 · a 172 m | 172 m | 4 | jan/2026 | |
| AndorinhaRua José da Silva Ribeiro, 120 · a 173 m | 173 m | 34 | ago/2026 | |
| Edifício RembrandtRua José da Silva Ribeiro, 76 · a 185 m | 185 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício NewportRua José da Silva Ribeiro, 44 · a 211 m | 211 m | 3 | set/2025 | |
| Residencial Mais Estilo & Design MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 808 · a 239 m | 239 m | 55 | ago/2026 | |
| Cond.edificio Saint IvesRua José de Oliveira Coelho, 97 · a 244 m | 244 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Chrome MorumbiRua Trilha Rua Jose de Oliveira Coelho, 766 · a 252 m | 252 m | 24 | abr/2026 | |
| Edifício Victoria GardenRua José Ramon Urtiza, 139 · a 266 m | 266 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício FlorenceRua José da Silva Ribeiro, 85 · a 266 m | 266 m | 2 | nov/2025 | |
| Codominio Edifício New CastleRua Abdo Ambuba, 347 · a 270 m | 270 m | 2 | nov/2022 | |
| Aguas de MarcoRua José de Oliveira Coelho, 685 · a 274 m | 274 m | 19 | ago/2026 | |
| PassarimRua Clodion, 23 · a 278 m | 278 m | 20 | ago/2026 | |
| Edifício BelvedereRua José da Silva Ribeiro, 415 · a 282 m | 282 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício Boulevard MorumbiRua José Coimbra, 333 · a 287 m | 287 m | 15 | dez/2025 | |
| Residencial Mais Flora MorumbiRua José da Silva Ribeiro, 576 · a 289 m | 289 m | 67 | ago/2026 | |
| Rua Abdo Ambuba, 360a 305 m | 305 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial Gracia MorumbiRua Francisco José da Silva, 287 · a 306 m | 306 m | 53 | ago/2026 | |
| Edifício DakotaRua Abdo Ambuba, 315 · a 308 m | 308 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício New OrleansRua Abdo Ambuba, 239 · a 315 m | 315 m | 3 | dez/2025 | |
| O2 Jardim SulRua Francisco José da Silva, 238 · a 319 m | 319 m | 37 | ago/2026 | |
| Edifício Jardins de LagamarRua Eduardo Ambuba, 95 · a 328 m | 328 m | 6 | jul/2026 | |
| Residencial Inspire MorumbiRua Francisco Pessoa, 575 · a 330 m | 330 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza ValenciaRua Francisco Pessoa, 181 · a 331 m | 331 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício Brisa do MorumbiAvenida Doutor Guilherme Dumont Vilares, 1930 · a 346 m | 346 m | 16 | dez/2025 | |
| Edifício One Jardim SulRua Francisco Pessoa, 491 · a 365 m | 365 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Tour D OrleansRua Aureliano Guimarães, 65 · a 367 m | 367 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício XaximRua Abdo Ambuba, 223 · a 374 m | 374 m | 7 | abr/2026 | |
| Feel Jardim SulRua da Chibata, 61 · a 377 m | 377 m | 64 | jun/2026 | |
| Edifício Winter ParkRua Abdo Ambuba, 280 · a 378 m | 378 m | 18 | jul/2026 | |
| WaveRua Francisco Pessoa, 695 · a 390 m | 390 m | 40 | ago/2026 | |
| You First Studio HomeRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 67 · a 394 m | 394 m | 25 | jun/2026 | |
| Edifício JazzRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 100 · a 407 m | 407 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Espaco VenezaRua Frei Duarte Jorge de Mendonça, 126 · a 408 m | 408 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício Tour D'argentRua Engenheiro Antônio Jovino, 72 · a 410 m | 410 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício Porto SeguroRua Abdo Ambuba, 173 · a 413 m | 413 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Palacete Cidade JardimRua Charles Spencer Chaplin, 167 · a 424 m | 424 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Giuseppe VerdiRua Doutor Oscar Monteiro de Barros, 617 · a 440 m | 440 m | 5 | dez/2025 | |
| Edifício Tour de LionRua Engenheiro Antônio Jovino, 164 · a 445 m | 445 m | 9 | mar/2026 | |
| Charles S. ChaplinRua Charles Spencer Chaplin, 137 · a 447 m | 447 m | 8 | jan/2026 | |
| Cores Jardim Sul - VermelhoRua João Simões de Souza, 430 · a 450 m | 450 m | 87 | ago/2026 | |
| Edifício ParadisRua Marcus Pereira, 37 · a 455 m | 455 m | 3 | abr/2025 | |
| Cd Duo MorumbiRua Raimundo Simão de Souza, 26 · a 458 m | 458 m | 62 | ago/2026 | |
| Harmonia Morumbi ResidenceRua da Chibata, 128 · a 465 m | 465 m | 115 | ago/2026 | |
| Edifício Noble MaisonRua Marcus Pereira, 150 · a 469 m | 469 m | 9 | jun/2026 | |
| Vila MorumbiRua da Chibata, 161 · a 469 m | 469 m | 11 | jan/2026 | |
| Edifício Elegance MorumbiRua Abdo Ambuba, 75 · a 471 m | 471 m | 15 | mai/2026 | |
| Residencial Mais Ares MorumbiRua Francisco José da Silva, 352 · a 471 m | 471 m | 31 | mai/2026 | |
| Edifício Mont VertAvenida José Galante, 589 · a 473 m | 473 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício ImpressionRua Charles Spencer Chaplin, 120 · a 475 m | 475 m | 58 | jul/2026 | |
| Edifício Maison CarmelAvenida José Galante, 684 · a 485 m | 485 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Royal PlaceAvenida José Galante, 671 · a 486 m | 486 m | 4 | fev/2026 | |
| Taman - Jardim SulRua Nicola Rollo, 151 · a 496 m | 496 m | 51 | ago/2026 | |
| Edifício Altos do BosqueRua Marcus Pereira, 228 · a 498 m | 498 m | 7 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 85 m² | R$ 752.600 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 69 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 610.000 | |
| mai/2026 | 69 m² | R$ 545.000 | |
| abr/2026 | 49 m² | R$ 475.000 | |
| abr/2026 | 69 m² | R$ 615.000 | |
| mar/2026 | 69 m² | R$ 530.000 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 745.000 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 765.000 | |
| jan/2026 | 85 m² | R$ 710.000 | |
| jan/2026 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 560.000 | |
| jul/2025 | 85 m² | R$ 774.000 | |
| jul/2025 | 87 m² | R$ 720.000 | |
| jun/2025 | 69 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2025 | 69 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2025 | 85 m² | R$ 693.000 | |
| mar/2025 | 52 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2025 | 85 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2024 | 85 m² | R$ 780.000 | |
| nov/2024 | 87 m² | R$ 740.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 522.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 425.000 | |
| set/2024 | 50 m² | R$ 421.052 | |
| set/2024 | 69 m² | R$ 610.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 490.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 550.000 | |
| jan/2024 | 69 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 85 m² | R$ 500.000 | |
| jan/2024 | 85 m² | R$ 680.000 | |
| nov/2023 | 69 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2023 | 85 m² | R$ 720.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 398.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 575.000 | |
| set/2023 | 69 m² | R$ 560.000 | |
| set/2023 | 85 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2023 | 49 m² | R$ 520.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 570.000 | |
| jul/2023 | 69 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 570.000 | |
| abr/2023 | 69 m² | R$ 535.000 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 455.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 532.000 | |
| jan/2023 | 85 m² | R$ 630.000 | |
| jan/2023 | 69 m² | R$ 575.000 | |
| dez/2022 | 69 m² | R$ 580.000 | |
| dez/2022 | 85 m² | R$ 690.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 510.000 | |
| out/2022 | 69 m² | R$ 517.000 | |
| set/2022 | 49 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2022 | 85 m² | R$ 635.153 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2022 | 49 m² | R$ 378.000 | |
| abr/2022 | 85 m² | R$ 645.000 | |
| abr/2022 | 49 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2022 | 49 m² | R$ 420.000 | |
| fev/2022 | 49 m² | R$ 375.000 | |
| fev/2022 | 85 m² | R$ 665.000 | |
| fev/2022 | 69 m² | R$ 510.000 | |
| jan/2022 | 69 m² | R$ 487.600 | |
| jan/2022 | 49 m² | R$ 385.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Andrade119 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 58 apartamentos à venda em 18 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 104 m² | 2 | R$ 1.194.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 509.730 | ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 509.620 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 710.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 539.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 495.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 483.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 869.990 | VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 870.000 | VivaReal | |
| 87 m² | 3 | R$ 860.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 660.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 849.000 | ZAP e VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 497.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 827.900 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 826.800 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 790.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 785.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 778.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 768.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 757.900 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 749.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 747.900 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 720.000 | ZAP e VivaReal | |
| 87 m² | 2 | R$ 715.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 714.900 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 558.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal | |
| 88 m² | 2 | R$ 710.000 | ZAP e VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 410.000 | VivaReal e ZAP | |
| 88 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 686.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 3 | R$ 677.500 | VivaReal e ZAP | |
| 87 m² | 2 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 58 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Gonçalves com venda no último ano.
| 292, Condomínio Residencial Allgreen | 92% | 5 | 71 |
|---|---|---|---|
| 420, Condomínio Residencial Evolve Morumbi | 89% | 5 | 21 |
| 275, Condomínio Edifício San Carlo de Conquista | 68% | 4 | 6 |
| 101, Edifício Practical Life Morumbi Hills | 96% | 3 | 18 |
| 25, Condomínio Edifício San Lucca de Conquista | 97% | 2 | 15 |
| 285, Condomínio Edifício Terracos do Morumbi | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Mais Morumbi Clube?
A avaliação parte das 63 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,89 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.