Resumo
No Haus Mitre Ibira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.850. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 76 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 13.850
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,9 a 14,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Clementino 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Haus Mitre IbiraNome na Receita Federal. · CEP 04040-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 950.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 86 m² | R$ 930.000 | |
| ago/2026 | 76 m² | R$ 1.050.000 | |
| jul/2026 | 74 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2026 | 74 m² | R$ 1.037.428 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Clementino48 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 25 m² | 1 | R$ 400.000 | ZAP e VivaReal |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Loefgren com venda no último ano.
| 1401, Condomínio On Loefgreen | novo | 23 | 30 |
|---|---|---|---|
| 2503, Iconyc | novo | 16 | 17 |
| 441, Condomínio Edifício Green Place | 91% | 5 | 26 |
| 199, Green Villaggio | sem número | 4 | 0 |
| 1654, Condomínio Edifício Superstar | 93% | 2 | 3 |
| 1587, Condomínio Edifício Highland | sem número | 1 | 3 |
6 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Haus Mitre Ibira?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.