Resumo
No Edifício Estela, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.808. Os apartamentos vendidos têm 62 m² e saem por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.808
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Monte Alegre 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício EstelaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edific Estela · CEPs 04304-110 e 04304-111
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Estela, 26 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 374 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Estela (R$ 8.027) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.042 a 5.920
- R$ 6.073 a 6.712
- R$ 6.753 a 7.486
- R$ 7.608 a 8.404
- R$ 8.655 a 14.458
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
26
a até 300 m · 374 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.008
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 8.027 o m² do Edifício Estela
Mais negociado
122 vendas
Modo Saude · a 166 m
| Edifício EstelaEste prédio · Rua Major Freire, 260 | — | 3 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JulianaAvenida Fagundes Filho, 344 · a 70 m | 70 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Monte VerdeRua Major Freire, 221 · a 83 m | 83 m | 4 | set/2023 | |
| Edifício SanremoRua dos Democratas, 445 · a 107 m | 107 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Palazzo Costa AzzurraRua dos Democratas, 461 · a 111 m | 111 m | 9 | jan/2026 | |
| Edifício TibidaboRua Major Freire, 122 · a 149 m | 149 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Maison TuileriesRua dos Democratas, 509 · a 150 m | 150 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo Costa SmeraldaRua Major Freire, 98 · a 155 m | 155 m | 8 | mar/2026 | |
| Edifício ItatiaiaRua dos Democratas, 277 · a 159 m | 159 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial PlanaltoAvenida Fagundes Filho, 443 · a 162 m | 162 m | 21 | mai/2026 | |
| Modo SaudeRua dos Democratas, 571 · a 166 m | 166 m | 122 | jul/2026 | |
| Edifício MarcellusAvenida Fagundes Filho, 200 · a 173 m | 173 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício Advanced WayRua dos Democratas, 543 · a 174 m | 174 m | 13 | jul/2026 | |
| Edifício 'trieste'Rua Berto Conde, 295 · a 186 m | 186 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício la CorunaAvenida Fagundes Filho, 521 · a 200 m | 200 m | 3 | jan/2026 | |
| Edifício GiseleRua Major Freire, 496 · a 203 m | 203 m | 1 | jan/2022 | |
| Edifício Spazio Adatto ResidenzaRua Massaranduba, 301 · a 220 m | 220 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Saint MartinAvenida Fagundes Filho, 575 · a 237 m | 237 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício MiamiAvenida Fagundes Filho, 539 · a 240 m | 240 m | 8 | jul/2026 | |
| Edifício Plaza RoyaleRua Major Freire, 538 · a 250 m | 250 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Ville JulieneAvenida Fagundes Filho, 574 · a 255 m | 255 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Monte CasteloAvenida Fagundes Filho, 596 · a 277 m | 277 m | 10 | mai/2026 | |
| Edifício GenovaRua dos Democratas, 715 · a 281 m | 281 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Espaco VersatileRua dos Democratas, 655 · a 284 m | 284 m | 38 | ago/2026 | |
| Edifício Modern Life Fagundes FilhoAvenida Fagundes Filho, 620 · a 288 m | 288 m | 19 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim BelvedereRua Soares de Avellar, 396 · a 291 m | 291 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício Vista VerdeRua dos Democratas, 691 · a 299 m | 299 m | 1 | jan/2024 | |
| Vista Monte AlegreRua Soares de Avellar, 464 · a 306 m | 306 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício BordeauxRua Major Freire, 594 · a 315 m | 315 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício ViareggioRua dos Democratas, 721 · a 318 m | 318 m | 5 | abr/2026 | |
| Olimpic Condominium ResortAvenida Fagundes Filho, 623 · a 333 m | 333 m | 41 | ago/2026 | |
| Edifício You, Vila ConceicaoRua Ibirajá, 90 · a 338 m | 338 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Via AppiaRua dos Democratas, 759 · a 345 m | 345 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício DallasRua Arnoldo Baldoino Welter, 115 · a 375 m | 375 m | 10 | mar/2026 | |
| Residencial The FirstRua Professor Sousa Barros, 210 · a 375 m | 375 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício GuaraniRua Arnoldo Baldoino Welter, 95 · a 377 m | 377 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício Piazza D SpagnaRua Ramiro Barcelos, 74 · a 378 m | 378 m | 22 | out/2025 | |
| Edifício RenataRua Arnoldo Baldoino Welter, 75 · a 379 m | 379 m | 9 | mai/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua Ibirajá, 107 · a 382 m | 382 m | 14 | jul/2026 | |
| Edifício San MarcoRua Ibirajá, 127 · a 384 m | 384 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício PresenceRua Professor Aprígio Gonzaga, 444 · a 415 m | 415 m | 22 | mai/2026 | |
| Edifício São Judas TadeuAvenida Jabaquara, 2689 · a 424 m | 424 m | 12 | jul/2026 | |
| Edifício São JudasRua Francisco Mesquita, 215 · a 424 m | 424 m | 6 | out/2025 | |
| Edifício RobertaRua Professor Sousa Barros, 125 · a 426 m | 426 m | 5 | abr/2026 | |
| Edifício Costa do MarfimRua Massaranduba, 59 · a 430 m | 430 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício FirenzeRua Professor Aprígio Gonzaga, 435 · a 438 m | 438 m | 13 | jul/2026 | |
| TangramRua Ibirajá, 244 · a 440 m | 440 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Conjunto Jardins de GeneveRua Humberto de Campos, 67 · a 442 m | 442 m | 21 | jun/2026 | |
| Edifício VersalhesRua Domingos de Santa Maria, 202 · a 445 m | 445 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial SaudeRua Fagundes Filho, 789 · a 448 m | 448 m | 16 | out/2025 | |
| Edifício Isabelle MariaRua Itatiaia, 91 · a 455 m | 455 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício MessinaRua Ibirajá, 281 · a 461 m | 461 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício MarisaRua Ibirajá, 221 · a 463 m | 463 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Plaza ImperialRua Professor Aprígio Gonzaga, 500 · a 463 m | 463 m | 6 | jan/2026 | |
| Edifício PortofinoRua Major Freire, 730 · a 464 m | 464 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício CeliaAvenida Fagundes Filho, 825 · a 471 m | 471 m | 29 | mai/2026 | |
| Edifício São Judas ParkRua Ararapira, 320 · a 479 m | 479 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício SimoneRua Sebastião Guimarães Correa, 221 · a 488 m | 488 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Palazzo Lago di GardaRua dos Democratas, 799 · a 494 m | 494 m | 9 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 26 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 62 m² | R$ 482.900 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 62 m² | R$ 510.000 | |
| set/2022 | 62 m² | R$ 385.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Monte Alegre15 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 83 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 87 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 679.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Major Freire com venda no último ano.
| 294, Condomínio Flamboyant 294 | novo | 6 | 22 |
|---|---|---|---|
| 400, Condomínio Edifício Next São Judas | sem número | 4 | 11 |
| 122, Condomínio Edifício Tibidabo | sem número | 3 | 2 |
| 594, Condomínio Edifício Bordeaux | 92% | 3 | 3 |
| 98, Condomínio Edifício Palazzo Costa Smeralda | sem número | 2 | 7 |
| 578, Condomínio Edifício Liverpool | sem número | 2 | 1 |
| 820, Edifício Mont Blanc | 76% | 2 | 4 |
| 538, Condomínio Edifício Plaza Royale | sem número | 1 | 13 |
| 541, Condomínio Edifício Ilhas do Pacifico | sem número | 1 | 4 |
| 730, Condomínio Edifício Portofino | sem número | 1 | 8 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Estela?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.