Resumo
No Residencial Nuevo Hogar, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.170. Os apartamentos vendidos têm de 81 a 82 m² e saem por cerca de R$ 420 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.170
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio Residencial Nuevo HogarNome na Receita Federal. · CEP 31525-300
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Nuevo Hogar, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Nuevo Hogar (R$ 5.131) fica 6% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.037 a 3.948
- R$ 4.136 a 4.888
- R$ 4.920 a 5.972
- R$ 6.010 a 7.166
- R$ 7.168 a 11.845
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.834
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+6%
R$ 5.131 o m² do Residencial Nuevo Hogar
Mais negociado
8 vendas
Rua José Fernandes dos Reis, 63 · a 298 m
| Residencial Nuevo HogarEste prédio · Rua Mário Pederneiras, 135 | — | 2 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício NicholasRua Alberto de Oliveira, 375 · a 132 m | 132 m | 3 | dez/2022 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 122a 134 m | 134 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Humberto de Campos, 171a 140 m | 140 m | 6 | mai/2026 | |
| Edifício MarcelinoRua Janete Clair, 121 · a 165 m | 165 m | 1 | ago/2022 | |
| Residencial MosaicoRua Mosaico, 54 · a 167 m | 167 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 96a 167 m | 167 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Nova Alianca VRua Humberto de Campos, 152 · a 169 m | 169 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Newton Pinto de Souza, 58a 194 m | 194 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Henrique MirandaRua Lírica, 130 · a 202 m | 202 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 123a 276 m | 276 m | 2 | ago/2024 | |
| Residencial Alice LeaoRua Newton Pinto de Souza, 220 · a 283 m | 283 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 110a 286 m | 286 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 170a 289 m | 289 m | 5 | mar/2026 | |
| Rua José Fernandes dos Reis, 63a 298 m | 298 m | 8 | set/2023 | |
| Residencial Maria BotelhoRua José Maria Botelho, 589 · a 306 m | 306 m | 10 | fev/2025 | |
| do Edifício Pablo PicassoRua Ministro Oliveira Salazar, 749 · a 310 m | 310 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 140a 319 m | 319 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 30a 320 m | 320 m | 3 | out/2025 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 818 · a 329 m | 329 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 50a 341 m | 341 m | 1 | out/2025 | |
| do Residencial BruxelasRua Ministro Oliveira Salazar, 806 · a 345 m | 345 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Aloísio de Azevedo, 80a 346 m | 346 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Geraldo Jacob, 45a 352 m | 352 m | 2 | nov/2023 | |
| do Residencial Bruxelas Bloco 01Rua Afonso Celso, 10 · a 355 m | 355 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Eduardo BeliniRua Geraldo Jacob, 31 · a 358 m | 358 m | 1 | jun/2026 | |
| Avenida Augusto dos Anjos, 156a 380 m | 380 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício Martins e LisandroRua Olavo Bilac, 666 · a 393 m | 393 m | 4 | ago/2026 | |
| do Residencial Olavo Bilac IiRua Olavo Bilac, 551 · a 405 m | 405 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 568a 407 m | 407 m | 8 | ago/2026 | |
| do Residencial Monte SiaoRua Carlos Alberto, 600 · a 408 m | 408 m | 1 | fev/2022 | |
| Residencial Maria GuerraRua Carlos Alberto, 615 · a 413 m | 413 m | 7 | set/2023 | |
| Rua Frei Otto, 255a 414 m | 414 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial GabrielaRua Carlos Alberto, 641 · a 416 m | 416 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Ministro Oliveira Salazar, 544a 425 m | 425 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Carlos Alberto, 366a 428 m | 428 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício FernandaRua Dom Silvério, 67 · a 433 m | 433 m | 3 | fev/2026 | |
| Edifício Residencial Rosangela NoronhaRua Luís Delfino, 123 · a 434 m | 434 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício CaribeRua Ministro Oliveira Salazar, 532 · a 437 m | 437 m | 4 | dez/2025 | |
| do Residencial Carlos AlbertoRua Carlos Alberto, 246 · a 439 m | 439 m | 4 | mai/2026 | |
| do Residencial de SaRua Carlos Alberto, 267 · a 449 m | 449 m | 1 | abr/2023 | |
| do Edifício BetaRua Olavo Bilac, 393 · a 456 m | 456 m | 3 | jul/2026 | |
| do Edifício MalibuRua Visconde de Taunay, 912 · a 459 m | 459 m | 11 | abr/2026 | |
| Residencial Engenheiro Filomeno Diniz GuimaraesRua Visconde de Taunay, 845 · a 460 m | 460 m | 5 | ago/2026 | |
| Rua Visconde de Taunay, 948a 467 m | 467 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Vila RicaRua Visconde de Taunay, 903 · a 469 m | 469 m | 11 | ago/2026 | |
| do Edifício OmegaRua Olavo Bilac, 381 · a 470 m | 470 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Residencial ArenaRua Clélia, 221 · a 473 m | 473 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício AlbatrozRua Clélia, 201 · a 475 m | 475 m | 5 | jan/2024 | |
| do Edifício GamaRua Olavo Bilac, 357 · a 476 m | 476 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício GenebraRua Visconde de Taunay, 676 · a 481 m | 481 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Otília Cândida Nascimento, 14a 482 m | 482 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício MonacoRua Visconde de Taunay, 687 · a 483 m | 483 m | 1 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 81 m² | R$ 500.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2022 | 82 m² | R$ 335.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 3 | R$ 694.440 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP | |
| 150 m² | 3 | R$ 695.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.