Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.818. Os apartamentos têm de 43 a 51 m², e o mais vendido, de 43 a 44 m², sai por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.818
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.
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CEP 31540-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 33 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.077) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.083 a 4.265
- R$ 4.308 a 4.965
- R$ 4.982 a 5.484
- R$ 5.515 a 6.314
- R$ 6.372 a 9.507
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 33 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.427
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 5.077 o m² deste prédio
Mais negociado
4 vendas
Rua Olavo Bilac, 487 · a 124 m
| Rua Central, 961Este prédio | — | 6 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Olavo Bilac, 452a 65 m | 65 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 468a 82 m | 82 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício Residencial Karina MatosRua Dom Sebastião Leme, 285 · a 116 m | 116 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Olavo Bilac, 487a 124 m | 124 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Princesa Isabel, 400a 169 m | 169 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Alexia IiRua Cônego Trindade, 151 · a 199 m | 199 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Castro Alves, 517a 203 m | 203 m | 3 | ago/2026 | |
| do Edifício Alexia - Bloco IRua Universo, 1140 · a 220 m | 220 m | 2 | out/2025 | |
| Residencial Dom SebastiaoRua Dom Sebastião Leme, 125 · a 234 m | 234 m | 2 | mar/2022 | |
| Rua Castro Alves, 356a 248 m | 248 m | 1 | jan/2023 | |
| do Residencial Fonte da PrataRua Lisboa, 285 · a 260 m | 260 m | 2 | set/2025 | |
| Residencial FlorenceRua Castro Alves, 344 · a 261 m | 261 m | 4 | mar/2026 | |
| Residencial Hebe Alvarenga LageRua Wenceslau Braz, 520 · a 262 m | 262 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Wenceslau Braz, 530a 264 m | 264 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial SantoriniRua Castro Alves, 332 · a 269 m | 269 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Princesa IsabelRua Princesa Isabel, 150 · a 274 m | 274 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Olavo Bilac, 88a 281 m | 281 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Humberto de Campos, 544a 302 m | 302 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Universo, 1154a 321 m | 321 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Princesa Isabel, 605a 328 m | 328 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Dom Sebastião Leme, 633a 330 m | 330 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Estados Unidos, 441a 336 m | 336 m | 2 | jan/2023 | |
| do Edifício Ana CristinaRua Estados Unidos, 431 · a 348 m | 348 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício MontevideuRua Montevidéu, 178 · a 352 m | 352 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Vitoria Silva IvRua Castro Alves, 190 · a 361 m | 361 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício ShekinahRua Estados Unidos, 421 · a 362 m | 362 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial ExemploRua Olavo Bilac, 695 · a 363 m | 363 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Castro Alves, 180a 372 m | 372 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Estados Unidos, 411a 383 m | 383 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Pedrinópolis, 328a 388 m | 388 m | 8 | jan/2026 | |
| do Residencial Jardim LeblonRua Pedrinópolis, 348 · a 400 m | 400 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 368a 400 m | 400 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício GabrielliRua Lisboa, 55 · a 404 m | 404 m | 14 | jun/2026 | |
| Rua Pedrinópolis, 300a 409 m | 409 m | 5 | jul/2025 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Viena, 113 · a 422 m | 422 m | 2 | abr/2026 | |
| do Residencial ItaboraiRua Visconde de Itaboraí, 401 · a 427 m | 427 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício la PazRua La Paz, 130 · a 447 m | 447 m | 8 | dez/2025 | |
| Rua Marrocos, 96a 447 m | 447 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Residencial Olivia Ferreira da CunhaRua Marrocos, 47 · a 450 m | 450 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício Solaris CopacabanaRua Universo, 1305 · a 465 m | 465 m | 3 | mai/2026 | |
| do Edifício LondresRua Roma, 45 · a 467 m | 467 m | 2 | jul/2024 | |
| Residencial das Acacias - Bloco BRua Roma, 88 · a 471 m | 471 m | 7 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial Village das MangueirasRua Blumenau, 283 · a 475 m | 475 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Universo, 1319a 487 m | 487 m | 2 | fev/2025 | |
| do Residencial Jardim CopacabanaRua Viveiros de Castro, 197 · a 496 m | 496 m | 6 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 50 m² | R$ 230.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 51 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2024 | 68 m² | R$ 400.000 | |
| ago/2023 | 44 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 219.000 |
2 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Central com venda no último ano.
| Rua Central, 1295 | 5 | 0 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.