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DataM2

do Edifício Princesa Isabel

Rua dos Tupis, 274 · Centro, Belo Horizonte · construído em 1963 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.606/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
12
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Princesa Isabel, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.606. Os apartamentos têm de 62 a 119 m², e o mais vendido, de 62 a 63 m², sai por cerca de R$ 300 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.606

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

5,0 a 6,0 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

3

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Princesa IsabelNome na Receita Federal. · CEP 30190-061

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Princesa Isabel, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 349 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Princesa Isabel (R$ 4.929) fica 2% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 4.534
  • R$ 4.537 a 5.140
  • R$ 5.160 a 5.779
  • R$ 5.797 a 6.744
  • R$ 6.949 a 10.460
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

35

a até 300 m · 349 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.053

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-2%

R$ 4.929 o m² do do Edifício Princesa Isabel

Mais negociado

58 vendas

Avenida Augusto de Lima, 233 · a 250 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Princesa Isabel
do Edifício Princesa IsabelEste prédio · Rua dos Tupis, 274—12jul/2026referência R$ 4.929
Edifício GoitacazesRua dos Goitacazes, 52 · a 31 m31 m10mar/2026+8% R$ 5.347
do Edifício Rainha de FatimaRua da Bahia, 996 · a 51 m51 m1fev/2023-24% R$ 3.752
do Edifício MiraciRua Rio de Janeiro, 1023 · a 125 m125 m6nov/2024+12% R$ 5.512
Edifício Avenida Augusto de LimaAvenida Augusto de Lima, 263 · a 140 m140 m3ago/2026+12% R$ 5.545
do Edifício AraguaiaAvenida Augusto de Lima, 134 · a 146 m146 m37jun/2026+1% R$ 4.994
do Edifício Bom JardimRua dos Goitacazes, 172 · a 150 m150 m5jun/2026-24% R$ 3.741
do Edifício AmbassadorAvenida Augusto de Lima, 152 · a 154 m154 m11jul/2026+37% R$ 6.744
Conjunto Arcangelo MalettaAvenida Augusto de Lima, 249 · a 156 m156 m9mai/2026-29% R$ 3.514
Vila CampestreAvenida Augusto de Lima, 46 · a 157 m157 m4abr/2026-4% R$ 4.720
Edifício CaueAvenida Augusto de Lima, 196 · a 162 m162 m11jul/2026+6% R$ 5.211

Mostrando 10 de 35 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil6,5 mil7 mil202220232024202520264,3 mil4,3 mil5,1 mil4,9 mil5,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Princesa Isabel
jul/2026119 m²R$ 480.000R$ 4.025
fev/202699 m²R$ 585.000R$ 5.882
set/202563 m²R$ 335.000R$ 5.329
set/202563 m²R$ 410.000R$ 6.522

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Princesa Isabel
75 m²3R$ 570.000R$ 7.600VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 590.000R$ 5.900VivaReal e ZAP
100 m²3R$ 580.000R$ 5.800VivaReal e ZAP
117 m²4R$ 480.000R$ 4.103VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Tupis com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Tupis
1149, Condomínio do Edifício Tupis407
1193, Condomínio do Edifício Ballesteros Residence3321
Rua dos Tupis, 71840
Rua dos Tupis, 42630
Rua dos Tupis, 48731
Rua dos Tupis, 8522
171, Condomínio do Edifício Juiz de Fora20
225, Condomínio do Edifício Senhora de Fatima23
265, Condomínio dos Edificios São Bernardo e São Leopoldo22
207, Condomínio do Edifício Topazio10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.