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DataM2

do Edifício Jaguaracu

Rua dos Tupis, 346 · Centro, Belo Horizonte · construído em 1962 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.765/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Jaguaracu, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.765. Os apartamentos têm de 91 a 104 m², e o mais vendido, de 91 m², sai por cerca de R$ 380 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.765

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício JaguaracuNome na Receita Federal. · CEP 30190-061

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Jaguaracu, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 332 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Jaguaracu (R$ 4.107) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 3.657
  • R$ 3.671 a 4.727
  • R$ 4.779 a 5.347
  • R$ 5.435 a 6.323
  • R$ 6.336 a 10.255
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 332 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.001

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-18%

R$ 4.107 o m² do do Edifício Jaguaracu

Mais negociado

29 vendas

do Edifício Roma · a 278 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Jaguaracu
do Edifício JaguaracuEste prédio · Rua dos Tupis, 346—4ago/2026referência R$ 4.107
dos Edificios Lagoa Dourada e JaguaracuRua São Paulo, 847 · a 48 m48 m5ago/2023+11% R$ 4.547
do Edifício MoreiraRua São Paulo, 848 · a 50 m50 m9jul/2026-13% R$ 3.591
do Edifício Dom Joao ViRua São Paulo, 940 · a 52 m52 m7jul/2026+47% R$ 6.026
Rua dos Tupis, 426a 54 m54 m5dez/2025+10% R$ 4.499
Rua dos Tupis, 447a 60 m60 m3mar/2025+30% R$ 5.334
do Edifício DinisaRua dos Tupis, 300 · a 68 m68 m1mai/2022-31% R$ 2.815
Rua dos Tupis, 317a 104 m104 m5fev/2025+11% R$ 4.573
Rua dos Tupis, 250a 105 m105 m2jan/2025+32% R$ 5.439
dos Edificios São Bernardo e São LeopoldoRua dos Tupis, 265 · a 121 m121 m5jul/2026+23% R$ 5.068
Rua São Paulo, 1044a 124 m124 m4fev/2025-5% R$ 3.907

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,7 mil3,5 mil4,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Jaguaracu
ago/202691 m²R$ 435.000R$ 4.765

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Jaguaracu
130 m²3R$ 740.000R$ 5.692VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Tupis com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Tupis
1149, Condomínio do Edifício Tupis407
1193, Condomínio do Edifício Ballesteros Residence3321
274, Condomínio do Edifício Princesa Isabel44
Rua dos Tupis, 71840
Rua dos Tupis, 42630
Rua dos Tupis, 48731
Rua dos Tupis, 8522
171, Condomínio do Edifício Juiz de Fora20
225, Condomínio do Edifício Senhora de Fatima23
265, Condomínio dos Edificios São Bernardo e São Leopoldo22

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.