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DataM2

Rua dos Tupis, 447

Centro, Belo Horizonte · vendas até agosto de 2026

3vendas registradas desde 2022, nenhuma no último ano

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
3
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, foram registradas 3 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 80 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.

m² vendido, último ano

—

nenhuma venda no último ano

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30190-061

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 43 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 351 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.334) fica 10% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 3.647
  • R$ 3.657 a 4.725
  • R$ 4.727 a 5.435
  • R$ 5.439 a 6.302
  • R$ 6.323 a 10.255
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

43

a até 300 m · 351 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.870

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+10%

R$ 5.334 o m² deste prédio

Mais negociado

29 vendas

do Edifício Roma · a 220 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Tupis, 447Este prédio—3mar/2025referência R$ 5.334
Rua dos Tupis, 426a 12 m12 m5dez/2025-16% R$ 4.499
dos Edificios Lagoa Dourada e JaguaracuRua São Paulo, 847 · a 51 m51 m5ago/2023-15% R$ 4.547
do Edifício MoreiraRua São Paulo, 848 · a 59 m59 m9jul/2026-33% R$ 3.591
do Edifício JaguaracuRua dos Tupis, 346 · a 60 m60 m4ago/2026-23% R$ 4.107
Rua dos Tupis, 487a 87 m87 m4ago/2026-34% R$ 3.502
do Edifício LevyAvenida Amazonas, 718 · a 90 m90 m15mai/2026-33% R$ 3.562
do Edifício AmazoniaAvenida Amazonas, 713 · a 92 m92 m2set/2023-33% R$ 3.594
Edifício LourdesAvenida Amazonas, 699 · a 99 m99 m11jun/2026-12% R$ 4.674
do Edifício Dom Joao ViRua São Paulo, 940 · a 99 m99 m7jul/2026+13% R$ 6.026
do Edifício DinisaRua dos Tupis, 300 · a 125 m125 m1mai/2022-47% R$ 2.815

Mostrando 10 de 43 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,8 mil5,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Tupis, 447
Nenhuma venda com esse filtro.

0 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026.

Anúncios ativos no Rua dos Tupis, 447
141 m²3R$ 685.000R$ 4.858ZAP e VivaReal
100 m²3R$ 460.000R$ 4.600VivaReal e ZAP
126 m²3R$ 400.000R$ 3.175VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Tupis com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Tupis
1149, Condomínio do Edifício Tupis407
1193, Condomínio do Edifício Ballesteros Residence3321
274, Condomínio do Edifício Princesa Isabel44
Rua dos Tupis, 71840
Rua dos Tupis, 42630
Rua dos Tupis, 48731
Rua dos Tupis, 8522
171, Condomínio do Edifício Juiz de Fora20
225, Condomínio do Edifício Senhora de Fatima23
265, Condomínio dos Edificios São Bernardo e São Leopoldo22

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento neste prédio?

A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.