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DataM2

Rua dos Tupis, 426

Centro, Belo Horizonte · construído em 1960 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.304/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Centro

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.304. Os apartamentos têm de 77 a 89 m², e o mais vendido, de 77 m², sai por cerca de R$ 330 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.304

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30190-061

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 319 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.499) fica 10% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.815 a 3.657
  • R$ 3.671 a 4.779
  • R$ 4.804 a 5.435
  • R$ 5.439 a 6.302
  • R$ 6.323 a 10.255
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 319 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.995

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-10%

R$ 4.499 o m² deste prédio

Mais negociado

29 vendas

do Edifício Roma · a 229 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua dos Tupis, 426Este prédio—5dez/2025referência R$ 4.499
Rua dos Tupis, 447a 12 m12 m3mar/2025+19% R$ 5.334
do Edifício JaguaracuRua dos Tupis, 346 · a 54 m54 m4ago/2026-9% R$ 4.107
dos Edificios Lagoa Dourada e JaguaracuRua São Paulo, 847 · a 55 m55 m5ago/2023+1% R$ 4.547
do Edifício MoreiraRua São Paulo, 848 · a 62 m62 m9jul/2026-20% R$ 3.591
do Edifício Dom Joao ViRua São Paulo, 940 · a 89 m89 m7jul/2026+34% R$ 6.026
Rua dos Tupis, 487a 99 m99 m4ago/2026-22% R$ 3.502
do Edifício LevyAvenida Amazonas, 718 · a 102 m102 m15mai/2026-21% R$ 3.562
do Edifício AmazoniaAvenida Amazonas, 713 · a 104 m104 m2set/2023-20% R$ 3.594
Edifício LourdesAvenida Amazonas, 699 · a 111 m111 m11jun/2026+4% R$ 4.674
do Edifício DinisaRua dos Tupis, 300 · a 121 m121 m1mai/2022-37% R$ 2.815

Mostrando 10 de 41 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,7 mil4,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua dos Tupis, 426
dez/202577 m²R$ 330.000R$ 4.304
out/202589 m²R$ 485.000R$ 5.421
out/202589 m²R$ 385.000R$ 4.304

3 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Tupis com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Tupis
1149, Condomínio do Edifício Tupis407
1193, Condomínio do Edifício Ballesteros Residence3321
274, Condomínio do Edifício Princesa Isabel44
Rua dos Tupis, 71840
Rua dos Tupis, 48731
Rua dos Tupis, 8522
171, Condomínio do Edifício Juiz de Fora20
225, Condomínio do Edifício Senhora de Fatima23
265, Condomínio dos Edificios São Bernardo e São Leopoldo22
207, Condomínio do Edifício Topazio10

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.