Resumo
No do Edifício Jardim Tropical, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.914. Os apartamentos vendidos têm 102 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.914
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Edifício Jardim TropicalNome na Receita Federal. · CEP 31160-440
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Jardim Tropical, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 226 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Jardim Tropical (R$ 4.648) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.990 a 4.502
- R$ 4.584 a 5.125
- R$ 5.201 a 5.660
- R$ 5.685 a 6.369
- R$ 6.432 a 10.192
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
32
a até 300 m · 226 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.743
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 4.648 o m² do do Edifício Jardim Tropical
Mais negociado
24 vendas
Edifício Brooklyn · a 260 m
Ordenar por
| do Edifício Jardim TropicalEste prédio · Avenida Bernardo de Vasconcelos, 2400 | — | 4 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Jardim das TulheriasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2350 · a 14 m | 14 m | 10 | abr/2026 | |
| do Edifício Jardim das OrquideasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2500 · a 47 m | 47 m | 4 | mai/2026 | |
| do Edifício Jardim EquatorialAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2550 · a 71 m | 71 m | 17 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim de VersalhesRua Wilson Modesto Ribeiro, 55 · a 71 m | 71 m | 9 | ago/2026 | |
| do Residencial BuganvilleRua Wilson Modesto Ribeiro, 50 · a 84 m | 84 m | 15 | ago/2026 | |
| do Edifício ManhattanRua Joaquim Ribeiro Costa, 346 · a 117 m | 117 m | 1 | jan/2025 | |
| do Edifício Jardim de TivoliRua Wilson Modesto Ribeiro, 155 · a 125 m | 125 m | 14 | jul/2026 | |
| do Edifício AliancaRua Joaquim Ribeiro Costa, 380 · a 130 m | 130 m | 2 | jun/2026 | |
| do Edifício Joaquim Ribeiro CostaRua Joaquim Ribeiro Costa, 260 · a 135 m | 135 m | 1 | mar/2023 | |
| do Conjunto Residencial Santa Helena Bl A-6Rua Wilson Modesto Ribeiro, 120 · a 139 m | 139 m | 14 | jun/2026 | |
| do Edifício VenezaRua Joaquim Ribeiro Costa, 430 · a 156 m | 156 m | 2 | ago/2022 | |
| Edifício Jardim das PalmeirasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2600 · a 157 m | 157 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Jardim ImperialRua Wilson Modesto Ribeiro, 185 · a 161 m | 161 m | 3 | jan/2026 | |
| do Conjunto Residencial Santa HelenaRua Wilson Modesto Ribeiro, 180 · a 170 m | 170 m | 11 | fev/2026 | |
| Edifício PalmaresRua Conde de Monte Cristo, 65 · a 174 m | 174 m | 15 | jul/2026 | |
| do Edifício Ouro VelhoRua Joaquim Ribeiro Costa, 165 · a 177 m | 177 m | 1 | set/2025 | |
| do Residencial MarselhaRua José Cleto, 120 · a 183 m | 183 m | 1 | mar/2026 | |
| do Edifício Jardim dos AcanthusRua Wilson Modesto Ribeiro, 215 · a 196 m | 196 m | 7 | nov/2025 | |
| do Edifício Palmares IRua Coronel Jairo Pereira, 254 · a 201 m | 201 m | 1 | nov/2024 | |
| do Edifício UranoRua Conde de Monte Cristo, 135 · a 202 m | 202 m | 9 | abr/2026 | |
| Residencial ItaliaRua Coronel Jairo Pereira, 244 · a 202 m | 202 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício VersattoRua Coronel Jairo Pereira, 344 · a 219 m | 219 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Alberto AzevedoRua Coronel Jairo Pereira, 322 · a 221 m | 221 m | 1 | nov/2024 | |
| Conjunto Residencial Santa Helena Bloco A-2Rua Conde de Monte Cristo, 215 · a 240 m | 240 m | 14 | mar/2026 | |
| do Edifício Residencial Barsand de LeucasRua José Barsand de Leucas, 70 · a 240 m | 240 m | 1 | jul/2024 | |
| Conjunto Residencial Santa HelenaRua Conde de Monte Cristo, 285 · a 241 m | 241 m | 17 | ago/2026 | |
| do Edifício Salvador PinhatiRua Professor Patrocínio Filho, 463 · a 246 m | 246 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício TitaniumRua Professor Patrocínio Filho, 469 · a 253 m | 253 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício BrooklynRua Conde de Monte Cristo, 32 · a 260 m | 260 m | 24 | mai/2026 | |
| do Edifício MadagascarRua Professor Patrocínio Filho, 439 · a 267 m | 267 m | 2 | jan/2024 | |
| do Residencial Ville ImperatrizRua Joaquim Francisco da Silveira, 760 · a 271 m | 271 m | 16 | jun/2026 | |
| Residencial Porta do SolRua Coronel Jairo Pereira, 444 · a 284 m | 284 m | 2 | ago/2025 | |
| do Edifício Lea Mercini de OliveiraRua Manoel Venâncio Martins, 314 · a 301 m | 301 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Zeca da MataRua José Barsand de Leucas, 133 · a 302 m | 302 m | 1 | set/2025 | |
| do Edifcio PaineirasRua Manoel Venâncio Martins, 100 · a 310 m | 310 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício PiemontRua Manoel Venâncio Martins, 310 · a 314 m | 314 m | 4 | jan/2026 | |
| Condomino do Edifício VersaillesRua Maria de Carvalho, 56 · a 318 m | 318 m | 3 | abr/2026 | |
| do Edifício Mares do SulRua José Barsand de Leucas, 190 · a 322 m | 322 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício Milton MerciniRua Manoel Venâncio Martins, 330 · a 322 m | 322 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício Torre AnnunziataRua Manoel Venâncio Martins, 77 · a 325 m | 325 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício Dona NazitaRua Manoel Venâncio Martins, 74 · a 326 m | 326 m | 1 | out/2023 | |
| do Edifício MonacoRua Manoel Venâncio Martins, 95 · a 328 m | 328 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial VienaRua Nestor Soares de Melo, 205 · a 332 m | 332 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Manoel Venâncio Martins, 400a 334 m | 334 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício AntaresRua Manoel Venâncio Martins, 65 · a 340 m | 340 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua José Cleto, 320a 344 m | 344 m | 2 | dez/2022 | |
| do Park Residencial AdrianaRua Joubert Bustamante, 10 · a 344 m | 344 m | 1 | set/2022 | |
| do Edicio Alyne BragaRua Maura, 407 · a 344 m | 344 m | 2 | jul/2025 | |
| do Edifício BarbaraRua Manoel Venâncio Martins, 50 · a 345 m | 345 m | 1 | ago/2022 | |
| do Edifício GaivotaRua Manoel Venâncio Martins, 55 · a 347 m | 347 m | 1 | jul/2026 | |
| do Edifício MontemaggioreRua Coronel Jairo Pereira, 615 · a 351 m | 351 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício LavillettiRua José Cleto, 291 · a 353 m | 353 m | 11 | jun/2026 | |
| do Edifício Marcos ViniciusRua Joviano Naves, 46 · a 356 m | 356 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício BarcelonaRua Nestor Soares de Melo, 244 · a 358 m | 358 m | 4 | mar/2024 | |
| do Residencial Monte CarloRua Manoel Venâncio Martins, 15 · a 361 m | 361 m | 2 | abr/2023 | |
| do Edifício Residencial Darci Alves PereiraRua Maura, 253 · a 362 m | 362 m | 2 | mar/2024 | |
| do Edifício Residencial Jardim SueciaRua Alvares da Silva, 62 · a 364 m | 364 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua José Cleto, 340a 367 m | 367 m | 1 | ago/2026 | |
| do Edifício NantesRua Manoel Venâncio Martins, 12 · a 367 m | 367 m | 2 | set/2025 | |
| Rua Helena Petrovna Blavatsky, 101a 368 m | 368 m | 1 | abr/2026 | |
| do Residencial PalmaresRua José Cleto, 330 · a 369 m | 369 m | 2 | jun/2023 | |
| do Edifício AntaresRua Joviano Naves, 70 · a 372 m | 372 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício JardinsRua Alberto Cintra, 15 · a 378 m | 378 m | 5 | jul/2026 | |
| Residencial Jardim dos PalmaresRua José Barsand de Leucas, 216 · a 378 m | 378 m | 6 | nov/2024 | |
| Edifício Antonia CamposRua Felipe de Melo, 85 · a 382 m | 382 m | 1 | fev/2022 | |
| do Edifício Residencial ValencaRua David Alves Barreto, 79 · a 387 m | 387 m | 3 | ago/2026 | |
| Edifício LivornoRua Silva Fortes, 60 · a 397 m | 397 m | 7 | abr/2026 | |
| do Edifício UniaoRua Felipe de Melo, 107 · a 404 m | 404 m | 4 | mar/2026 | |
| do Residencial Levindo de AquinoRua David Alves Barreto, 91 · a 405 m | 405 m | 3 | ago/2025 | |
| do Edifício TorijaRua José Cleto, 305 · a 406 m | 406 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Residencial TurimRua Nestor Soares de Melo, 291 · a 406 m | 406 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Passaro de PrataRua Nestor Soares de Melo, 277 · a 409 m | 409 m | 4 | nov/2025 | |
| do Edifício Adriano AzevedoRua Professor Pedro Alvarenga, 12 · a 410 m | 410 m | 2 | mar/2026 | |
| do Edifício Luana RolimRua Professor Patrocínio Filho, 296 · a 412 m | 412 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Edith Goncalves de AlencarRua Joubert Bustamante, 74 · a 413 m | 413 m | 3 | dez/2024 | |
| do Edifício Marina CoutoRua Joviano Naves, 117 · a 414 m | 414 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício Sonia ReisRua José Barsand de Leucas, 256 · a 415 m | 415 m | 3 | set/2024 | |
| Edifício SuranadyRua Professor Patrocínio Filho, 284 · a 417 m | 417 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua José Cleto, 315a 418 m | 418 m | 2 | mar/2025 | |
| do Residencial LiberdadeRua Professor Pedro Alvarenga, 30 · a 421 m | 421 m | 4 | jul/2025 | |
| do Edifício Twin TowersAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2080 · a 422 m | 422 m | 5 | jul/2026 | |
| do Edifício Jose MendoncaRua Professor Pedro Alvarenga, 40 · a 422 m | 422 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Monte VerdeRua Professor Pedro Alvarenga, 46 · a 424 m | 424 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Jose Francisco de Melo FilhoRua Professor Patrocínio Filho, 272 · a 425 m | 425 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício Eny Rodrigues LopesRua Professor Pedro Alvarenga, 68 · a 425 m | 425 m | 3 | mar/2026 | |
| Rua Coronel Jairo Pereira, 570a 429 m | 429 m | 2 | dez/2023 | |
| Edifício Jose da CruzRua Vítor Serpa, 60 · a 429 m | 429 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício Jardins do IpirangaRua Dulce Maria, 10 · a 430 m | 430 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua Coronel Jairo Pereira, 580a 432 m | 432 m | 4 | nov/2023 | |
| do Edifício Felicita PalmaresRua José Nicodemos, 210 · a 435 m | 435 m | 5 | set/2025 | |
| Edifício Torres del PaineRua Artur de Sá, 309 · a 439 m | 439 m | 54 | ago/2026 | |
| do Edifício TemplarioRua Nestor Soares de Melo, 313 · a 439 m | 439 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício SpazioRua Maura, 115 · a 440 m | 440 m | 3 | dez/2023 | |
| do Edifício San MarinoRua Paula Dias, 39 · a 440 m | 440 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Baptista de Oliveira CunhaRua José Barsand de Leucas, 273 · a 442 m | 442 m | 3 | out/2024 | |
| Edifício Irmaos GoriRua Joviano Naves, 139 · a 446 m | 446 m | 2 | jan/2025 | |
| do Edifício TurquesaRua José Laktin, 45 · a 449 m | 449 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua José Cândido Júnior, 15a 450 m | 450 m | 2 | set/2024 | |
| do Edifício MauraRua Maura, 112 · a 458 m | 458 m | 4 | mar/2025 | |
| Edifício Carlos Drummond de AndradeRua Felipe de Melo, 102 · a 460 m | 460 m | 10 | mai/2026 | |
| do Edifício AtriumRua David Alves Barreto, 165 · a 462 m | 462 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício GuggenheimRua Coronel Jairo Pereira, 750 · a 463 m | 463 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Raphaela StarlingRua José Cleto, 412 · a 467 m | 467 m | 3 | mai/2024 | |
| do Edifício Morada dos PalmaresRua José Laktin, 15 · a 467 m | 467 m | 1 | dez/2025 | |
| do Edifício Ilta de CarvalhoRua Joubert Bustamante, 111 · a 468 m | 468 m | 1 | set/2024 | |
| do Edifício Pedro Serafim FerreiraAvenida Pedro Serafim Ferreira, 450 · a 470 m | 470 m | 2 | nov/2022 | |
| do Edifício Jardins do Ipiranga IiRua Matos da Silveira, 11 · a 472 m | 472 m | 8 | abr/2026 | |
| Seleto do PalmaresRua Soares de Araújo, 287 · a 473 m | 473 m | 1 | nov/2022 | |
| do Edifício Residencial VeronaRua Maura, 29 · a 474 m | 474 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício David Natal ViganoAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2061 · a 475 m | 475 m | 14 | jul/2026 | |
| do Residencial AmsterdaRua José Cleto, 405 · a 475 m | 475 m | 8 | jul/2025 | |
| Rua José Cândido Júnior, 54a 475 m | 475 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua José Cleto, 407a 477 m | 477 m | 11 | jul/2026 | |
| do Edifício Terrazzo PalmaresRua Joviano Naves, 137 · a 479 m | 479 m | 12 | mai/2026 | |
| Edifício Vila MariliaRua Paula Dias, 83 · a 498 m | 498 m | 3 | fev/2026 | |
| do Edifício Residencial Pontal da SerraRua José Cleto, 430 · a 499 m | 499 m | 1 | set/2025 |
Mostrando 10 de 32 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 102 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2024 | 169 m² | R$ 1.100.000 | |
| fev/2023 | 102 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 102 m² | R$ 400.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,59 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.