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DataM2

dos Edificios Nice e Canes

Rua Henrique Gorceix, 418 · Padre Eustáquio, Belo Horizonte · construído em 1983 · vendas até agosto de 2026

R$ 4.893/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Padre Eustáquio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No dos Edificios Nice e Canes, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.893. Os apartamentos vendidos têm de 65 a 69 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.893

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio dos Edificios Nice e CanesNome na Receita Federal. · CEP 30720-416

Vendas ao redor

A até 300 m do dos Edificios Nice e Canes, 91 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do dos Edificios Nice e Canes (R$ 4.217) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.505 a 4.065
  • R$ 4.104 a 4.709
  • R$ 4.710 a 5.285
  • R$ 5.286 a 6.151
  • R$ 6.164 a 8.404
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

91

a até 300 m · 259 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.860

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-13%

R$ 4.217 o m² do dos Edificios Nice e Canes

Mais negociado

13 vendas

do Edifício Aquidaban · a 85 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do dos Edificios Nice e Canes
dos Edificios Nice e CanesEste prédio · Rua Henrique Gorceix, 418—2jul/2026referência R$ 4.217
Rua Henrique Gorceix, 428a 17 m17 m3jul/2023+8% R$ 4.572
do Edifício Felipe Pereira SallesRua Henrique Gorceix, 300 · a 48 m48 m3jan/2026+25% R$ 5.286
do Edifício Residencial GenovaRua Aquidaban, 1108 · a 50 m50 m5jan/2025+36% R$ 5.748
do Edifício Ana PaulaRua Aquidaban, 1125 · a 60 m60 m5ago/2026+10% R$ 4.618
do Edifício Alberto LaktinRua Aquidaban, 1016 · a 61 m61 m4mai/2025+39% R$ 5.879
do Edifício Wood StoneRua Coronel José Benjamim, 1147 · a 73 m73 m3set/2025+27% R$ 5.350
Residencial Lourdes Lobato MaiaRua Coronel José Benjamim, 1068 · a 74 m74 m2abr/2026+54% R$ 6.482
do Edifício Moreira SantosRua Aquidaban, 1148 · a 75 m75 m3jun/2026+9% R$ 4.614
do Edifício Ferreira IRua Coronel José Benjamim, 1169 · a 75 m75 m1jan/2023-36% R$ 2.704
do Edifício AquidabanRua Aquidaban, 1133 · a 85 m85 m13out/2025+48% R$ 6.235

Mostrando 10 de 91 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520263,5 mil4,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no dos Edificios Nice e Canes
jul/202665 m²R$ 320.000R$ 4.893

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Henrique Gorceix com venda no último ano.

Prédios da Rua Henrique Gorceix
Rua Henrique Gorceix, 96030
2120, Condomínio do Conjunto Habitacional Caicara Ii Bloco V30
2265, Condomínio do Residencial Monte Carlo30
943, Condomínio do Edifício Dina Magalhaes20
195, Condomínio do Edifício Andira11
273, Condomínio dos Edificios Tapajos e Tocantins10
300, Condomínio do Edifício Felipe Pereira Salles10
501, Condomínio dos Edificios Turim e Milao11
528, Condomínio do Edifício D. Maria de Souza Leao10
727, Condomínio do Edifício Plutao10

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.