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DataM2

do Edifício Varandas Bela Vista

Rua Bela Vista, 61 · Padre Eustáquio, Belo Horizonte · construído em 2014 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.842/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Padre Eustáquio

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Varandas Bela Vista, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.842. Os apartamentos vendidos têm 113 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.842

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Varandas Bela VistaNome na Receita Federal. · CEP 30730-000

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Varandas Bela Vista, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 198 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Varandas Bela Vista (R$ 4.064) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.704 a 4.007
  • R$ 4.025 a 4.627
  • R$ 4.658 a 5.207
  • R$ 5.272 a 6.085
  • R$ 6.137 a 11.248
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

63

a até 300 m · 198 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.704

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-14%

R$ 4.064 o m² do do Edifício Varandas Bela Vista

Mais negociado

13 vendas

do Edifício Aquidaban · a 244 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Varandas Bela Vista
do Edifício Varandas Bela VistaEste prédio · Rua Bela Vista, 61—3abr/2026referência R$ 4.064
Edifício Residencial Vila RicaRua Vila Rica, 445 · a 61 m61 m11ago/2024+15% R$ 4.673
do Residencial Villagio di TurmalinaRua Vila Rica, 431 · a 66 m66 m2mar/2026+52% R$ 6.167
do Edifício CristinaRua Vila Rica, 451 · a 99 m99 m1abr/2026+20% R$ 4.860
do Edifício Otavio AndradeRua Coronel José Benjamim, 1300 · a 102 m102 m3ago/2023+74% R$ 7.077
do Residencial Solar dos IrmaosRua Bela Vista, 179 · a 106 m106 m4jun/2026+33% R$ 5.412
Rua Aquidaban, 1257a 124 m124 m1jun/2026+17% R$ 4.766
do Edifício DanielRua Professor Raphael Hardy, 13 · a 128 m128 m2set/2024-3% R$ 3.926
do Edifício Principe AlbertRua Coronel José Benjamim, 1273 · a 138 m138 m1ago/2022+27% R$ 5.171
Residencial Neusa MafraRua Ernesto Carneiro Santiago, 22 · a 139 m139 m10abr/2026= R$ 4.026
Edifício NoruegaRua Vila Rica, 110 · a 140 m140 m8ago/2026-7% R$ 3.794

Mostrando 10 de 63 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil4 mil5 mil6 mil7 mil202220232024202520263,8 mil6,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Varandas Bela Vista
abr/2026113 m²R$ 775.000R$ 6.842

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Bela Vista com venda no último ano.

Prédios da Rua Bela Vista
179, Condomínio do Residencial Solar dos Irmaos22

1 prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,24 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.