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DataM2

do Edifício Belgrado

Rua Lindolfo de Azevedo, 460 · Nova Suíssa, Belo Horizonte · construído em 2024 · vendas até agosto de 2026

R$ 8.612/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (6 vendas)

Vendas desde 2022
21
À venda no prédio
18
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Nova Suíssa

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Belgrado, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.612. Os apartamentos têm de 77 a 133 m², e o mais vendido, de 77 a 81 m², sai por cerca de R$ 650 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.612

mediana de 6 vendas · área útil

Faixa típica do m²

8,4 a 8,8 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

18

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício BelgradoNome na Receita Federal. · CEP 30421-265

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Belgrado, 85 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 220 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Belgrado (R$ 8.579) fica 89% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.653 a 3.791
  • R$ 3.843 a 4.356
  • R$ 4.391 a 4.923
  • R$ 4.947 a 5.603
  • R$ 5.649 a 9.429
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

85

a até 300 m · 220 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.541

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+89%

R$ 8.579 o m² do do Edifício Belgrado

Mais negociado

9 vendas

Residencial Pontal · a 284 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Belgrado
do Edifício BelgradoEste prédio · Rua Lindolfo de Azevedo, 460—21jun/2026referência R$ 8.579
Rua Lindolfo de Azevedo, 540a 9 m9 m2mai/2024-57% R$ 3.708
Condminio do Edifício Mardel PlataRua Lindolfo de Azevedo, 555 · a 14 m14 m1mai/2026-42% R$ 4.958
do Edifício Raul MendesRua Lindolfo de Azevedo, 536 · a 25 m25 m3fev/2026-37% R$ 5.391
do Edifício San DiegoRua Lindolfo de Azevedo, 510 · a 32 m32 m2jan/2025-56% R$ 3.791
Residencial Vila MarinhosRua Açucenas, 960 · a 41 m41 m7ago/2026-37% R$ 5.406
Edifício Euclides DrumondRua Lindolfo de Azevedo, 584 · a 45 m45 m1abr/2022-38% R$ 5.345
Edifício MalvinaRua Joaquim Nabuco, 722 · a 76 m76 m1abr/2024-55% R$ 3.880
do Edifício ViniciusRua Joaquim Nabuco, 692 · a 78 m78 m1mar/2025-44% R$ 4.846
do Edifício Jardins da SuissaRua Joaquim Nabuco, 732 · a 79 m79 m1set/2024-37% R$ 5.447
do Edifício Residencial PrismaRua Joaquim Nabuco, 704 · a 80 m80 m5fev/2026-4% R$ 8.252

Mostrando 10 de 85 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520268,4 mil8,8 mil8,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Belgrado
jun/202677 m²R$ 780.000R$ 10.139
jun/202677 m²R$ 675.000R$ 8.774
mar/202677 m²R$ 620.000R$ 8.059
mar/202677 m²R$ 650.000R$ 8.449
jan/202677 m²R$ 650.000R$ 8.449
dez/202577 m²R$ 675.000R$ 8.774

6 vendas

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Anúncios no prédio

Os 18 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Belgrado
80 m²3R$ 1.300.000R$ 16.250VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.300.000R$ 12.381VivaReal e ZAP
105 m²3R$ 1.250.000R$ 11.905VivaReal e ZAP
75 m²3R$ 830.000R$ 11.067VivaReal e ZAP
75 m²3R$ 819.510R$ 10.927VivaReal
75 m²3R$ 819.360R$ 10.925ZAP
75 m²3R$ 819.410R$ 10.925ZAP
75 m²3R$ 819.280R$ 10.924VivaReal
80 m²3R$ 820.000R$ 10.250VivaReal e ZAP
80 m²3R$ 819.360R$ 10.242VivaReal

Mostrando 10 de 18 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Lindolfo de Azevedo com venda no último ano.

Prédios da Rua Lindolfo de Azevedo
1030, Condomínio Residencial Araras20
1116, Condomínio do Edifício Lazaro Faleiros20
1275, Condomínio do Edifício Veredas do Jardim20
1703, Condomínio do Edifício Ana Claudia20
95, Condomínio do Residencial Montese10
536, Condomínio do Edifício Raul Mendes10
555, Condminio do Edifício Mardel Plata10
630, Condomínio do Edifício Vania Valeria10
867, Condomínio do Edifício Terra10
947, Condomínio Edifício Domingos Gomes10

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.