No do Edifício Residencial Viena, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.442.

m² vendido, último ano

R$ 9.442

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Residencial VienaNome na Receita Federal. · CEP 31160-540

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Residencial Viena, 55 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 133 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Residencial Viena (R$ 9.442) fica 75% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

R$ 2.904 a 4.353
R$ 4.407 a 4.892
R$ 4.957 a 5.600
R$ 5.625 a 6.287
R$ 6.323 a 10.192
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 133 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.407

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+75%

R$ 9.442 o m² do do Edifício Residencial Viena

Mais negociado

12 vendas

do Edifício Terrazzo Palmares · a 238 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto do do Edifício Residencial Viena

do Edifício Residencial VienaEste prédio · Rua Nestor Soares de Melo, 205	—	1	set/2025	referência R$ 9.442
do Edifício BarcelonaRua Nestor Soares de Melo, 244 · a 40 m	40 m	4	mar/2024	-34% R$ 6.193
do Edifício MadagascarRua Professor Patrocínio Filho, 439 · a 66 m	66 m	2	jan/2024	-43% R$ 5.419
do Edifício Mares do SulRua José Barsand de Leucas, 190 · a 79 m	79 m	1	out/2023	-11% R$ 8.413
do Edifício MontemaggioreRua Coronel Jairo Pereira, 615 · a 83 m	83 m	1	jan/2024	+8% R$ 10.192
do Edifício Zeca da MataRua José Barsand de Leucas, 133 · a 87 m	87 m	1	set/2025	-28% R$ 6.809
do Edifício Luana RolimRua Professor Patrocínio Filho, 296 · a 89 m	89 m	1	dez/2024	-49% R$ 4.784
do Edifício Salvador PinhatiRua Professor Patrocínio Filho, 463 · a 90 m	90 m	2	ago/2025	-46% R$ 5.125
Edifício SuranadyRua Professor Patrocínio Filho, 284 · a 91 m	91 m	2	mar/2023	-50% R$ 4.705
do Edifício TitaniumRua Professor Patrocínio Filho, 469 · a 91 m	91 m	1	jan/2026	-20% R$ 7.585
Rua Coronel Jairo Pereira, 570a 102 m	102 m	2	dez/2023	-45% R$ 5.237
Rua Coronel Jairo Pereira, 580a 103 m	103 m	4	nov/2023	-41% R$ 5.600
do Edifício Residencial Barsand de LeucasRua José Barsand de Leucas, 70 · a 103 m	103 m	1	jul/2024	-28% R$ 6.764
Residencial Jardim dos PalmaresRua José Barsand de Leucas, 216 · a 104 m	104 m	6	nov/2024	-50% R$ 4.726
do Edifício Jose Francisco de Melo FilhoRua Professor Patrocínio Filho, 272 · a 104 m	104 m	1	mai/2024	-61% R$ 3.703
Rua José Cândido Júnior, 15a 126 m	126 m	2	set/2024	-35% R$ 6.103
do Edifício GuggenheimRua Coronel Jairo Pereira, 750 · a 131 m	131 m	1	set/2025	-41% R$ 5.541
Residencial Passaro de PrataRua Nestor Soares de Melo, 277 · a 133 m	133 m	4	nov/2025	-10% R$ 8.463
do Edifício Sonia ReisRua José Barsand de Leucas, 256 · a 135 m	135 m	3	set/2024	-47% R$ 4.967
Edifício Residencial TurimRua Nestor Soares de Melo, 291 · a 137 m	137 m	3	jun/2024	-63% R$ 3.520
Residencial Porta do SolRua Coronel Jairo Pereira, 444 · a 138 m	138 m	2	ago/2025	-33% R$ 6.323
do Edifício Marcos ViniciusRua Joviano Naves, 46 · a 139 m	139 m	1	mar/2022	-62% R$ 3.635
do Edifício Baptista de Oliveira CunhaRua José Barsand de Leucas, 273 · a 154 m	154 m	3	out/2024	-54% R$ 4.352
Rua José Cândido Júnior, 54a 161 m	161 m	1	jun/2026	-26% R$ 6.986
Rua Helena Petrovna Blavatsky, 101a 164 m	164 m	1	abr/2026	-26% R$ 7.002
do Edifício AntaresRua Joviano Naves, 70 · a 165 m	165 m	2	abr/2024	-38% R$ 5.900
do Edifício Ouro VelhoRua Joaquim Ribeiro Costa, 165 · a 171 m	171 m	1	set/2025	-52% R$ 4.502
do Edifício TemplarioRua Nestor Soares de Melo, 313 · a 184 m	184 m	4	ago/2026	-24% R$ 7.198
Rua Manoel Venâncio Martins, 400a 192 m	192 m	2	abr/2023	-66% R$ 3.255
do Edifício Joaquim Ribeiro CostaRua Joaquim Ribeiro Costa, 260 · a 199 m	199 m	1	mar/2023	-11% R$ 8.396
do Edifício Marina CoutoRua Joviano Naves, 117 · a 203 m	203 m	1	set/2023	-40% R$ 5.625
Residencial VillageAvenida Pedro Serafim Ferreira, 300 · a 208 m	208 m	5	mar/2026	-24% R$ 7.196
do Edifício Milton MerciniRua Manoel Venâncio Martins, 330 · a 212 m	212 m	3	out/2025	-43% R$ 5.407
do Edifício Pedro Serafim FerreiraAvenida Pedro Serafim Ferreira, 450 · a 214 m	214 m	2	nov/2022	-23% R$ 7.286
do Park Residencial AdrianaRua Joubert Bustamante, 10 · a 215 m	215 m	1	set/2022	-55% R$ 4.215
do Edifício VersattoRua Coronel Jairo Pereira, 344 · a 218 m	218 m	1	mar/2022	-57% R$ 4.105
do Edifício PiemontRua Manoel Venâncio Martins, 310 · a 222 m	222 m	4	jan/2026	-33% R$ 6.287
do Edifício Alberto AzevedoRua Coronel Jairo Pereira, 322 · a 224 m	224 m	1	nov/2024	-40% R$ 5.660
do Edifício Lea Mercini de OliveiraRua Manoel Venâncio Martins, 314 · a 226 m	226 m	2	mar/2025	-37% R$ 5.929
Edifício Irmaos GoriRua Joviano Naves, 139 · a 233 m	233 m	2	jan/2025	-57% R$ 4.081
do Edifício Terrazzo PalmaresRua Joviano Naves, 137 · a 238 m	238 m	12	mai/2026	-2% R$ 9.265
do Residencial BibaoRua Nelson Lemos de Carvalho, 227 · a 238 m	238 m	6	abr/2025	-49% R$ 4.771
do Edifício ManhattanRua Joaquim Ribeiro Costa, 346 · a 246 m	246 m	1	jan/2025	-37% R$ 5.904
do Edifício ImiraRua Professor Benito do Carmo, 50 · a 247 m	247 m	1	abr/2023	-52% R$ 4.560
Edifício Edith Goncalves de AlencarRua Joubert Bustamante, 74 · a 256 m	256 m	3	dez/2024	-51% R$ 4.634
do Edifício Pedra Azul.Rua Professor Benito do Carmo, 85 · a 256 m	256 m	4	jan/2026	-52% R$ 4.554
do Residencial la PlaceRua Professor Antônio Márcio, 45 · a 264 m	264 m	3	set/2023	-54% R$ 4.329
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 175a 267 m	267 m	3	mar/2026	-48% R$ 4.892
do Edifício PortinariRua Coronel Jairo Pereira, 787 · a 271 m	271 m	2	set/2024	-51% R$ 4.628
do Edifício Residencial LuxemburgoRua Professor Benito do Carmo, 80 · a 275 m	275 m	2	jan/2024	-55% R$ 4.285
do Edifício VitoriaRua Joviano Naves, 244 · a 279 m	279 m	1	nov/2023	-61% R$ 3.662
do Edifício AliancaRua Joaquim Ribeiro Costa, 380 · a 282 m	282 m	2	jun/2026	-43% R$ 5.392
Edifício Jardim das PalmeirasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2600 · a 288 m	288 m	7	fev/2026	-47% R$ 5.006
do Edifício Rui BarbosaRua Joviano Naves, 274 · a 291 m	291 m	2	jan/2025	-51% R$ 4.666
do Edifício Palmares IRua Coronel Jairo Pereira, 254 · a 293 m	293 m	1	nov/2024	-27% R$ 6.926
Residencial ItaliaRua Coronel Jairo Pereira, 244 · a 295 m	295 m	1	mai/2024	-37% R$ 5.957
do Edifício Ilta de CarvalhoRua Joubert Bustamante, 111 · a 305 m	305 m	1	set/2024	-59% R$ 3.889
do Edifício Jardim EquatorialAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2550 · a 306 m	306 m	17	fev/2026	-41% R$ 5.589
do Edifício Jardim das OrquideasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2500 · a 308 m	308 m	4	mai/2026	-39% R$ 5.744
do Edifício VenezaRua Joaquim Ribeiro Costa, 430 · a 322 m	322 m	2	ago/2022	-51% R$ 4.658
do Edifício PerolaRua Coronel Jairo Pereira, 855 · a 328 m	328 m	7	ago/2025	-12% R$ 8.301
do Edifício Jardim TropicalAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2400 · a 332 m	332 m	4	mar/2026	-51% R$ 4.648
do Residencial MarselhaRua José Cleto, 120 · a 332 m	332 m	1	mar/2026	-22% R$ 7.347
do Edifício Jardim das TulheriasAvenida Bernardo de Vasconcelos, 2350 · a 334 m	334 m	10	abr/2026	-34% R$ 6.252
do Edifício Serra da MoedaRua Nelson Lemos de Carvalho, 119 · a 334 m	334 m	1	abr/2022	-62% R$ 3.577
do Residencial BuganvilleRua Wilson Modesto Ribeiro, 50 · a 347 m	347 m	15	ago/2026	-37% R$ 5.937
do Edifício Residencial FirenzeRua Nelson Lemos de Carvalho, 109 · a 350 m	350 m	2	abr/2026	-49% R$ 4.827
Edifício Cristiano AugustoRua Nicolina Pacheco, 256 · a 350 m	350 m	2	dez/2023	-37% R$ 5.930
do Edifício Sergio LuizRua Coronel Jairo Pereira, 833 · a 353 m	353 m	2	set/2025	-53% R$ 4.407
do Edifício Osorio CostaRua Nicolina Pacheco, 244 · a 353 m	353 m	1	jul/2025	-44% R$ 5.258
Residencial PalmaresRua Nicolina Pacheco, 280 · a 367 m	367 m	5	jul/2025	-56% R$ 4.137
do Edifício Torres do HorizonteRua Nicolina Pacheco, 296 · a 367 m	367 m	24	ago/2026	+1% R$ 9.538
do Edifício Thome Xavier de BarrosRua Professor Antônio Márcio, 145 · a 367 m	367 m	2	set/2023	-69% R$ 2.904
PalmaresRua Nelson Lemos de Carvalho, 91 · a 369 m	369 m	1	fev/2025	-42% R$ 5.459
do Edifício Americo FrossardRua Vereador João Sardinha, 116 · a 370 m	370 m	2	fev/2024	-65% R$ 3.343
Rua Manoel Sabino Nogueira, 315a 374 m	374 m	2	fev/2026	-66% R$ 3.256
Rua Vereador João Sardinha, 95a 374 m	374 m	1	dez/2023	-41% R$ 5.590
Condomnio do Edifício Costa PalmaresRua Professor Antônio Márcio, 146 · a 382 m	382 m	1	ago/2025	-54% R$ 4.353
do Edifício SeychellesRua Vereador João Sardinha, 140 · a 384 m	384 m	1	fev/2023	-43% R$ 5.374
do Edifício Elza NovaesRua Manoel Sabino Nogueira, 271 · a 390 m	390 m	1	mar/2022	-58% R$ 3.919
do Edifício Dona ZizinhaRua Professor Tabajara Pedroso, 180 · a 393 m	393 m	1	set/2022	-25% R$ 7.063
Edifício Jardim de VersalhesRua Wilson Modesto Ribeiro, 55 · a 395 m	395 m	9	ago/2026	-41% R$ 5.569
do Edifício Dom DiegoRua Arlindo dos Santos, 50 · a 396 m	396 m	1	jul/2024	-40% R$ 5.644
Rua Professor Tabajara Pedroso, 173a 411 m	411 m	1	set/2025	-21% R$ 7.455
Rua Manoel Sabino Nogueira, 152a 435 m	435 m	4	out/2024	-55% R$ 4.296
do Edifício San MarinoRua Edelzuith Frota Cruz, 25 · a 440 m	440 m	2	fev/2026	-49% R$ 4.825
do Edifício LavillettiRua José Cleto, 291 · a 440 m	440 m	11	jun/2026	-40% R$ 5.634
Rua José Cleto, 320a 443 m	443 m	2	dez/2022	-52% R$ 4.491
do Edifício Montes ClarosRua Domingos Moutinho Teixeira, 37 · a 444 m	444 m	1	mai/2024	-37% R$ 5.968
do Edifício Jardim de TivoliRua Wilson Modesto Ribeiro, 155 · a 448 m	448 m	14	jul/2026	-36% R$ 6.011
do Edifício GabrielaRua Delegado Álvaro Loureiro, 188 · a 449 m	449 m	1	jul/2024	-41% R$ 5.548
Rua Nelson Lemos de Carvalho, 41a 449 m	449 m	1	jan/2026	-53% R$ 4.424
Rua Delegado Álvaro Loureiro, 200a 452 m	452 m	2	out/2025	-28% R$ 6.797
do Edifcio PaineirasRua Manoel Venâncio Martins, 100 · a 453 m	453 m	1	mar/2024	-53% R$ 4.455
Rua Delegado Álvaro Loureiro, 99a 460 m	460 m	1	ago/2026	-48% R$ 4.957
do Edifício ThamiresRua Domingos Moutinho Teixeira, 84 · a 461 m	461 m	1	jun/2024	-57% R$ 4.075
Rua Divinolândia de Minas, 64a 462 m	462 m	1	mar/2026	-40% R$ 5.657
do Edifício MalagaRua Professor Tabajara Pedroso, 127 · a 462 m	462 m	2	jul/2026	-52% R$ 4.518
do Residencial PalmaresRua José Cleto, 330 · a 463 m	463 m	2	jun/2023	-51% R$ 4.584
do Conjunto Residencial Santa Helena Bl A-6Rua Wilson Modesto Ribeiro, 120 · a 463 m	463 m	14	jun/2026	-38% R$ 5.888
Rua José Cleto, 340a 464 m	464 m	1	ago/2026	-40% R$ 5.685
do Edifício IbizaRua Professor Tabajara Pedroso, 100 · a 466 m	466 m	2	mar/2026	-43% R$ 5.340
Edifício AcaciasRua Nicolina Pacheco, 450 · a 468 m	468 m	5	out/2025	-49% R$ 4.803
Edifício PalmaresRua Conde de Monte Cristo, 65 · a 473 m	473 m	15	jul/2026	-39% R$ 5.741
Edifício Jardim ImperialRua Wilson Modesto Ribeiro, 185 · a 473 m	473 m	3	jan/2026	-45% R$ 5.201
do Edifício Gil BartolomeuRua Delegado Álvaro Loureiro, 111 · a 474 m	474 m	3	abr/2026	-43% R$ 5.356
Residencial Ninho de AguiaRua Domingos Moutinho Teixeira, 98 · a 478 m	478 m	4	out/2025	-25% R$ 7.047
do Edifício MonacoRua Manoel Venâncio Martins, 95 · a 483 m	483 m	1	mar/2024	-54% R$ 4.330
Solar dos PalmaresRua Domingos Moutinho Teixeira, 122 · a 485 m	485 m	1	abr/2026	-48% R$ 4.887
Rua Divinolândia de Minas, 108a 486 m	486 m	1	fev/2026	-46% R$ 5.121
do Edifício Torre AnnunziataRua Manoel Venâncio Martins, 77 · a 486 m	486 m	1	jun/2022	-23% R$ 7.303
Rua Professor Tabajara Pedroso, 95a 488 m	488 m	6	mai/2026	-38% R$ 5.857
do Edifício Dona NazitaRua Manoel Venâncio Martins, 74 · a 489 m	489 m	1	out/2023	-46% R$ 5.097
do Edifício Ville de LoyolaRua Professor Antônio Márcio, 526 · a 490 m	490 m	4	mai/2026	-50% R$ 4.677
do Conjunto Residencial Santa HelenaRua Wilson Modesto Ribeiro, 180 · a 491 m	491 m	11	fev/2026	-40% R$ 5.692
do Edifício TorijaRua José Cleto, 305 · a 497 m	497 m	3	jun/2023	-57% R$ 4.070
do Edifício Jardim dos AcanthusRua Wilson Modesto Ribeiro, 215 · a 497 m	497 m	7	nov/2025	-36% R$ 6.004
do Residencial Praca D'italiaRua Manoel Diniz, 172 · a 499 m	499 m	7	abr/2025	-42% R$ 5.495
Edifício RubiRua Divinolândia de Minas, 120 · a 500 m	500 m	1	jan/2024	-55% R$ 4.275

Mostrando 10 de 55 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no do Edifício Residencial Viena

set/2025	142 m²	R$ 1.336.500	R$ 9.442

1 venda

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277, Residencial Passaro de Prata	1	0

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É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

do Edifício Residencial Viena

Resumo

Vendas ao redori