Resumo
No do Edifício Luiz Felipe Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.211. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.211
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
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Condomínio do Edifício Luiz Felipe IiNome na Receita Federal. · CEP 30150-330
Vendas ao redor
A até 300 m do do Edifício Luiz Felipe Ii, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 127 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Luiz Felipe Ii (R$ 10.708) fica 81% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.211 a 5.153
- R$ 5.229 a 6.255
- R$ 6.694 a 7.899
- R$ 7.942 a 11.009
- R$ 11.076 a 14.940
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 127 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.915
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+81%
R$ 10.708 o m² do do Edifício Luiz Felipe Ii
Mais negociado
24 vendas
do Edifício Americo Gasparini · a 208 m
| do Edifício Luiz Felipe IiEste prédio · Rua Maranhão, 182 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Luiz Felipe IRua Maranhão, 210 · a 4 m | 4 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício Bom JardimRua Domingos Vieira, 165 · a 82 m | 82 m | 2 | dez/2023 | |
| do Edifício Saint ClairRua Álvares Maciel, 340 · a 86 m | 86 m | 3 | jun/2025 | |
| Grao ParaRua Grão Pará, 170 · a 128 m | 128 m | 2 | set/2022 | |
| Avenida Brasil, 310a 132 m | 132 m | 1 | nov/2025 | |
| do Edifício Dona AmeliaRua Grão Pará, 200 · a 132 m | 132 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Piauí, 207a 135 m | 135 m | 3 | out/2024 | |
| do Edifício RivieraRua Piauí, 200 · a 139 m | 139 m | 18 | jun/2026 | |
| do Edifício Grao ParaRua Domingos Vieira, 144 · a 148 m | 148 m | 7 | jun/2026 | |
| Edifício CanindeRua Grão Pará, 304 · a 159 m | 159 m | 8 | set/2025 | |
| do Edifício Tom JobimRua Domingos Vieira, 84 · a 201 m | 201 m | 6 | nov/2025 | |
| do Edifício Americo GaspariniRua Padre Marinho, 318 · a 208 m | 208 m | 24 | ago/2026 | |
| do Edifício Arenas de San PedroRua Domingos Vieira, 68 · a 220 m | 220 m | 6 | jul/2026 | |
| do Edifício EverestRua Padre Marinho, 450 · a 220 m | 220 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Domingos Vieira, 66a 224 m | 224 m | 1 | ago/2023 | |
| do Edifício Dom CecilioRua Padre Marinho, 440 · a 225 m | 225 m | 2 | fev/2023 | |
| do Edifício LinearRua Padre Marinho, 331 · a 227 m | 227 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Vancouver StudioRua Padre Marinho, 480 · a 238 m | 238 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício Egidio Benicio de AbreuRua Domingos Vieira, 50 · a 254 m | 254 m | 2 | dez/2022 | |
| Avenida Brasil, 481a 261 m | 261 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício Grao ParaRua Grão Pará, 421 · a 265 m | 265 m | 8 | abr/2025 | |
| Edifício CoronadoAvenida Brasil, 477 · a 269 m | 269 m | 3 | dez/2025 | |
| do Edifício OnixRua Padre Marinho, 211 · a 289 m | 289 m | 4 | abr/2026 | |
| do Edifício Dr. Jose AlvimRua Padre Marinho, 212 · a 295 m | 295 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Padre Marinho, 187a 311 m | 311 m | 27 | jul/2026 | |
| do Edifício ReginaRua Levi Coelho, 79 · a 312 m | 312 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício São Judas TadeuRua Manaus, 341 · a 326 m | 326 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício la VilleRua dos Otoni, 336 · a 346 m | 346 m | 1 | mar/2025 | |
| do Edifício Beverly HiilsRua dos Otoni, 301 · a 347 m | 347 m | 3 | jan/2024 | |
| do Edifício Via GaspariniRua dos Otoni, 310 · a 351 m | 351 m | 28 | jul/2026 | |
| do Edifício Serra dos ManacasRua Professor Octaviano de Almeida, 131 · a 353 m | 353 m | 6 | set/2024 | |
| do Edifício Residencial la VilleRua Manaus, 466 · a 387 m | 387 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Verdes MaresRua Romano Stochiero, 34 · a 389 m | 389 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Rainha JulianaRua dos Otoni, 176 · a 389 m | 389 m | 1 | out/2024 | |
| do SoulRua dos Otoni, 113 · a 412 m | 412 m | 19 | mar/2026 | |
| do Edifício VegaRua dos Otoni, 147 · a 412 m | 412 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício RosenburgRua Padre Marinho, 50 · a 414 m | 414 m | 5 | mai/2026 | |
| do Edifício Frederico Vitor MullerRua Romano Stochiero, 54 · a 415 m | 415 m | 1 | mar/2023 | |
| do Edifício LourenconiRua Romano Stochiero, 59 · a 423 m | 423 m | 2 | mar/2023 | |
| do Edifício Silvana Dantes LodiRua dos Otoni, 138 · a 425 m | 425 m | 1 | dez/2023 | |
| do Edifício Quebec ResidenceRua Romano Stochiero, 27 · a 426 m | 426 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício SquarePraça Hugo Werneck, 537 · a 443 m | 443 m | 5 | ago/2026 | |
| Edifício Wish ResidenceRua Romano Stochiero, 69 · a 457 m | 457 m | 5 | nov/2024 | |
| do Edifício BelizeRua dos Otoni, 77 · a 471 m | 471 m | 5 | dez/2025 | |
| do Edifício SilvinhaRua Padre Rolim, 288 · a 478 m | 478 m | 2 | jan/2026 | |
| do Residencial AmazonasRua Manaus, 600 · a 485 m | 485 m | 4 | ago/2026 | |
| do Edifício Junia MartinsRua dos Otoni, 66 · a 491 m | 491 m | 4 | mar/2026 | |
| do Edifício PhiladelphiaRua Padre Rolim, 383 · a 492 m | 492 m | 5 | jun/2026 | |
| do Edifício TangranRua Piauí, 933 · a 497 m | 497 m | 1 | mai/2025 | |
| do Edifício GoiasAvenida do Contorno, 3669 · a 498 m | 498 m | 1 | jan/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 74 m² | R$ 835.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2025 | 74 m² | R$ 760.000 | |
| dez/2022 | 74 m² | R$ 530.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 520.000 |
1 venda
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Maranhão com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.