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DataM2

do Edifício Americo Gasparini

Rua Padre Marinho, 318 · Santa Efigênia, Belo Horizonte · construído em 2020 · vendas até agosto de 2026

R$ 12.486/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
24
À venda no prédio
10
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Efigênia

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Americo Gasparini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.486. Os apartamentos têm de 49 a 89 m², e o mais vendido, de 49 a 55 m², sai por cerca de R$ 650 mil.

m² vendido, último ano

R$ 12.486

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

11,4 a 13,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

10

apartamentos anunciados em 26 de outubro de 2026

Vendas por ano

6

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Americo GaspariniNome na Receita Federal. · CEP 30140-040

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Americo Gasparini, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 230 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Americo Gasparini (R$ 13.159) fica 73% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.211 a 5.341
  • R$ 5.355 a 6.412
  • R$ 6.471 a 7.674
  • R$ 7.775 a 10.401
  • R$ 10.690 a 14.940
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

44

a até 300 m · 230 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.627

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+73%

R$ 13.159 o m² do do Edifício Americo Gasparini

Mais negociado

28 vendas

do Edifício Via Gasparini · a 164 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Americo Gasparini
do Edifício Americo GaspariniEste prédio · Rua Padre Marinho, 318—24ago/2026referência R$ 13.159
do Edifício LinearRua Padre Marinho, 331 · a 45 m45 m4ago/2026-40% R$ 7.942
do Edifício Grao ParaRua Grão Pará, 421 · a 58 m58 m8abr/2025-34% R$ 8.652
Edifício CanindeRua Grão Pará, 304 · a 65 m65 m8set/2025-45% R$ 7.230
Avenida Brasil, 310a 79 m79 m1nov/2025-63% R$ 4.932
do Edifício OnixRua Padre Marinho, 211 · a 101 m101 m4abr/2026-21% R$ 10.401
Rua Padre Marinho, 187a 109 m109 m27jul/2026-17% R$ 10.972
do Edifício Dr. Jose AlvimRua Padre Marinho, 212 · a 120 m120 m9abr/2026-41% R$ 7.775
do Edifício Dom CecilioRua Padre Marinho, 440 · a 130 m130 m2fev/2023-58% R$ 5.588
do Edifício Saint ClairRua Álvares Maciel, 340 · a 131 m131 m3jun/2025-54% R$ 5.989
do Edifício EverestRua Padre Marinho, 450 · a 154 m154 m1jun/2022-60% R$ 5.229

Mostrando 10 de 44 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil2022202320242025202611,0 mil10,8 mil14,0 mil13,0 mil12,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Americo Gasparini
ago/202689 m²R$ 1.060.000R$ 11.945
abr/202684 m²R$ 1.170.000R$ 13.856
dez/202553 m²R$ 530.000R$ 9.921
set/202584 m²R$ 1.100.000R$ 13.027

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 26 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Americo Gasparini
50 m²1R$ 1.050.000R$ 21.000VivaReal e ZAP
66 m²2R$ 1.300.000R$ 19.697VivaReal
65 m²1R$ 1.250.000R$ 19.231VivaReal e ZAP
72 m²1R$ 1.360.000R$ 18.889VivaReal e ZAP
65 m²1R$ 1.190.000R$ 18.308VivaReal e ZAP
68 m²1R$ 1.190.000R$ 17.500VivaReal e ZAP
72 m²2R$ 1.190.000R$ 16.528VivaReal e ZAP
72 m²1R$ 1.190.000R$ 16.528ZAP
97 m²2R$ 1.380.000R$ 14.227VivaReal e ZAP
98 m²2R$ 1.380.000R$ 14.082VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Marinho com venda no último ano.

Prédios da Rua Padre Marinho
50, Edifício Rosenburg521
Rua Padre Marinho, 18745
211, Condomínio do Edifício Onix317
212, Condomínio do Edifício Dr. Jose Alvim33
221, Condomínio do Edifício Padre Marinho14
331, Condomínio do Edifício Linear11

6 prédios

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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.