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DataM2

do Soul

Rua dos Otoni, 113 · Santa Efigênia, Belo Horizonte · construído em 2021 · vendas até agosto de 2026

R$ 15.890/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
19
À venda no prédio
10
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Efigênia

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Soul, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.890. Os apartamentos têm de 92 a 141 m², e o mais vendido, de 92 a 103 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 15.890

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

10

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do SoulNome na Receita Federal. · CEP 30150-270

Vendas ao redor

A até 300 m do do Soul, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 269 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Soul (R$ 13.970) fica 87% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.638 a 4.718
  • R$ 4.839 a 5.805
  • R$ 5.841 a 7.196
  • R$ 7.204 a 9.347
  • R$ 9.552 a 14.940
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

54

a até 300 m · 269 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.458

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+87%

R$ 13.970 o m² do do Soul

Mais negociado

28 vendas

do Edifício Via Gasparini · a 192 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Soul
do SoulEste prédio · Rua dos Otoni, 113—19mar/2026referência R$ 13.970
do Edifício Silvana Dantes LodiRua dos Otoni, 138 · a 32 m32 m1dez/2023-61% R$ 5.466
do Edifício Residencial la VilleRua Manaus, 466 · a 38 m38 m2jan/2026-23% R$ 10.757
do Edifício VegaRua dos Otoni, 147 · a 41 m41 m5mai/2026-13% R$ 12.101
do Edifício BelizeRua dos Otoni, 77 · a 67 m67 m5dez/2025-18% R$ 11.440
Edifício Rainha JulianaRua dos Otoni, 176 · a 75 m75 m1out/2024-59% R$ 5.771
do Residencial AmazonasRua Manaus, 600 · a 85 m85 m4ago/2026-21% R$ 11.099
do Edifício D. Rita Clemente SilvaRua Manaus, 611 · a 89 m89 m4dez/2024-26% R$ 10.315
do Edifício Junia MartinsRua dos Otoni, 66 · a 93 m93 m4mar/2026-46% R$ 7.479
do Edifício ManausRua Manaus, 577 · a 100 m100 m1out/2023-54% R$ 6.471
Rua Padre Marinho, 187a 102 m102 m27jul/2026-21% R$ 10.972

Mostrando 10 de 54 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

11 mil12 mil13 mil14 mil15 mil16 mil17 mil2022202320242025202612,2 mil13,7 mil15,8 mil15,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Soul
mar/202692 m²R$ 1.540.000R$ 16.723
jan/202692 m²R$ 1.300.000R$ 14.117
set/202596 m²R$ 1.520.000R$ 15.890

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Soul
88 m²3R$ 1.719.500R$ 19.540VivaReal e ZAP
88 m²3R$ 1.700.000R$ 19.318VivaReal e ZAP
88 m²3R$ 1.682.000R$ 19.114VivaReal e ZAP
173 m²3R$ 3.250.000R$ 18.786VivaReal e ZAP
89 m²3R$ 1.650.000R$ 18.539VivaReal e ZAP
88 m²3R$ 1.620.000R$ 18.409VivaReal e ZAP
88 m²3R$ 1.600.000R$ 18.182VivaReal e ZAP
88 m²2R$ 1.600.000R$ 18.182VivaReal e ZAP
91 m²3R$ 1.600.000R$ 17.582VivaReal e ZAP
88 m²3R$ 1.510.000R$ 17.159VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua dos Otoni com venda no último ano.

Prédios da Rua dos Otoni
310, Condomínio do Edifício Via Gasparini70
147, Condomínio do Edifício Vega24
66, Condomínio do Edifício Junia Martins10
77, Condomínio do Edifício Belize10

4 prédios

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A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.