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DataM2

Edifício Rosenburg

Rua Padre Marinho, 50 · Santa Efigênia, Belo Horizonte · construído em 2026 · vendas até agosto de 2026

R$ 14.940/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
21
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Preço do m² em Santa Efigênia

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Rosenburg, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.940. Os apartamentos vendidos têm de 69 a 70 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 14.940

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

14,4 a 15,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

21

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Edifício RosenburgNome na Receita Federal. · CEP 30140-040

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Rosenburg, 50 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 250 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Rosenburg (R$ 14.940) fica 110% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.638 a 4.464
  • R$ 4.524 a 5.355
  • R$ 5.466 a 6.412
  • R$ 6.471 a 8.332
  • R$ 8.471 a 13.970
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

50

a até 300 m · 250 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.122

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+110%

R$ 14.940 o m² do Edifício Rosenburg

Mais negociado

27 vendas

Rua Padre Marinho, 187 · a 185 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Rosenburg
Edifício RosenburgEste prédio · Rua Padre Marinho, 50—5mai/2026referência R$ 14.940
do Edifício São Judas TadeuRua Manaus, 341 · a 88 m88 m3out/2025-58% R$ 6.219
do Edifício GoiasAvenida do Contorno, 3669 · a 89 m89 m1jan/2025-58% R$ 6.255
Rua Tenente Garro, 29a 126 m126 m1abr/2022-63% R$ 5.521
do Edifício UranioRua Tenente Garro, 49 · a 130 m130 m4jun/2026-70% R$ 4.546
do Edifício Residencial la VilleRua Manaus, 466 · a 132 m132 m2jan/2026-28% R$ 10.757
do Residencial Ville BlancRua Tenente Garro, 57 · a 139 m139 m1set/2024-52% R$ 7.192
do Edifício Villa CasterlyRua Juiz Costa Val, 49 · a 144 m144 m3ago/2026-50% R$ 7.436
do Edifício Adair BretasRua Tenente Garro, 93 · a 144 m144 m3ago/2024-64% R$ 5.341
do Edifício Dr. Jose AlvimRua Padre Marinho, 212 · a 146 m146 m9abr/2026-48% R$ 7.775
Edifício TorontoRua Tenente Garro, 94 · a 148 m148 m2dez/2025-61% R$ 5.859

Mostrando 10 de 50 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

12 mil13 mil14 mil15 mil16 mil17 mil18 mil2022202320242025202614,9 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Rosenburg
mai/202669 m²R$ 1.000.000R$ 14.413
abr/202669 m²R$ 860.000R$ 12.396
abr/2026116 m²R$ 1.776.592R$ 15.376
mar/202670 m²R$ 1.046.098R$ 14.940
mar/202687 m²R$ 1.550.000R$ 17.726

5 vendas

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Anúncios no prédio

Os 21 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Rosenburg
60 m²2R$ 1.523.724R$ 25.395VivaReal e ZAP
73 m²3R$ 1.621.000R$ 22.205VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 1.271.498R$ 21.192VivaReal e ZAP
73 m²3R$ 1.525.000R$ 20.890VivaReal e ZAP
70 m²3R$ 1.311.500R$ 18.736VivaReal e ZAP
70 m²3R$ 1.206.498R$ 17.236ZAP e VivaReal
70 m²3R$ 1.199.000R$ 17.129VivaReal e ZAP
70 m²3R$ 1.196.498R$ 17.093VivaReal e ZAP
60 m²2R$ 1.004.500R$ 16.742VivaReal e ZAP
73 m²3R$ 1.211.498R$ 16.596ZAP

Mostrando 10 de 21 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Marinho com venda no último ano.

Prédios da Rua Padre Marinho
Rua Padre Marinho, 18745
318, Condomínio do Edifício Americo Gasparini410
211, Condomínio do Edifício Onix317
212, Condomínio do Edifício Dr. Jose Alvim33
221, Condomínio do Edifício Padre Marinho14
331, Condomínio do Edifício Linear11

6 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,62 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.