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DataM2

do Edifício Villa Borguese

Rua Maranhão, 904 · Funcionários, Belo Horizonte · construído em 1993 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.553/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
1
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Funcionários

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Villa Borguese, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.553. Os apartamentos vendidos têm 209 m² e saem por cerca de R$ 2,1 milhões.

m² vendido, último ano

R$ 10.553

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Villa BorgueseNome na Receita Federal. · CEP 30150-331

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Villa Borguese, 65 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 290 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Villa Borguese (R$ 10.529) fica 19% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.116 a 5.335
  • R$ 5.404 a 6.988
  • R$ 7.008 a 8.864
  • R$ 8.950 a 11.009
  • R$ 11.076 a 20.710
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

65

a até 300 m · 290 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.864

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+19%

R$ 10.529 o m² do do Edifício Villa Borguese

Mais negociado

36 vendas

do Edifício Neo · a 129 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Villa Borguese
do Edifício Villa BorgueseEste prédio · Rua Maranhão, 904—5ago/2026referência R$ 10.529
do Edifcio LiviaRua Maranhão, 884 · a 5 m5 m2nov/2025+30% R$ 13.641
Rua Maranhão, 885a 11 m11 m1jul/2024-47% R$ 5.557
do Edifício FenixRua Maranhão, 923 · a 18 m18 m4jul/2024-13% R$ 9.123
do Edifício Palazzo BevilacquaRua Maranhão, 841 · a 36 m36 m4ago/2026+5% R$ 11.007
do Edifício Tom JobimRua dos Timbiras, 205 · a 69 m69 m3mai/2024-17% R$ 8.725
do Edifício Sun ValleyRua Maranhão, 938 · a 73 m73 m2mar/2026= R$ 10.440
do Edifício Fernando AurelioRua Maranhão, 987 · a 75 m75 m3jan/2026-26% R$ 7.825
do Edifício TimbirasRua dos Timbiras, 170 · a 75 m75 m1out/2022-6% R$ 9.897
do Edifício Rainha AdrianaRua dos Timbiras, 242 · a 76 m76 m4set/2025+3% R$ 10.799
do Edifício Villa ReisRua dos Timbiras, 148 · a 80 m80 m4fev/2026-34% R$ 6.988

Mostrando 10 de 65 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil11 mil202220232024202520269,1 mil6,9 mil10,1 mil10,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Villa Borguese
ago/2026209 m²R$ 2.210.000R$ 10.577
mar/2026209 m²R$ 2.200.000R$ 10.529

2 vendas

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Villa Borguese
216 m²4R$ 2.950.000R$ 13.657VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Maranhão com venda no último ano.

Prédios da Rua Maranhão
210, Condomínio do Edifício Luiz Felipe I31
841, Condomínio do Edifício Palazzo Bevilacqua30
1566, Condomínio Edifício Max Linder30
1707, Condomínio do Edifício Via Vittoria31
1305, Condomínio do Edifício Fernanda20
182, Condomínio do Edifício Luiz Felipe Ii10
884, Condomínio do Edifcio Livia10
938, Condomínio do Edifício Sun Valley12
987, Condomínio do Edifício Fernando Aurelio10
1050, Condomínio do Edifício Costa do Marfim12

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.