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DataM2

Edifício Caninde

Rua Grão Pará, 304 · Santa Efigênia, Belo Horizonte · construído em 1986 · vendas até agosto de 2026

R$ 6.628/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
8
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Efigênia

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No Edifício Caninde, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.628. Os apartamentos vendidos têm 50 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.628

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício CanindeNome na Receita Federal. · CEP 30150-340

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Caninde, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 221 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Caninde (R$ 7.230) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.211 a 5.229
  • R$ 5.293 a 6.255
  • R$ 6.388 a 7.528
  • R$ 7.674 a 10.401
  • R$ 10.690 a 14.940
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

37

a até 300 m · 221 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.775

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-7%

R$ 7.230 o m² do Edifício Caninde

Mais negociado

28 vendas

do Edifício Via Gasparini · a 229 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do Edifício Caninde
Edifício CanindeEste prédio · Rua Grão Pará, 304—8set/2025referência R$ 7.230
Avenida Brasil, 310a 60 m60 m1nov/2025-32% R$ 4.932
do Edifício Americo GaspariniRua Padre Marinho, 318 · a 65 m65 m24ago/2026+82% R$ 13.159
do Edifício Saint ClairRua Álvares Maciel, 340 · a 74 m74 m3jun/2025-17% R$ 5.989
do Edifício LinearRua Padre Marinho, 331 · a 106 m106 m4ago/2026+10% R$ 7.942
do Edifício Dona AmeliaRua Grão Pará, 200 · a 111 m111 m6jul/2026-37% R$ 4.524
do Edifício Grao ParaRua Grão Pará, 421 · a 115 m115 m8abr/2025+20% R$ 8.652
do Edifício OnixRua Padre Marinho, 211 · a 130 m130 m4abr/2026+44% R$ 10.401
do Edifício Dr. Jose AlvimRua Padre Marinho, 212 · a 137 m137 m9abr/2026+8% R$ 7.775
Rua Padre Marinho, 187a 153 m153 m27jul/2026+52% R$ 10.972
Grao ParaRua Grão Pará, 170 · a 158 m158 m2set/2022-32% R$ 4.931

Mostrando 10 de 37 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil202220232024202520265,9 mil5,9 mil6,8 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Caninde
set/202550 m²R$ 330.000R$ 6.628

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Caninde
47 m²1R$ 530.000R$ 11.277VivaReal e ZAP
47 m²1R$ 480.000R$ 10.213VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Grão Pará com venda no último ano.

Prédios da Rua Grão Pará
1082, Edifício Travessia521
926, Condomínio do Edifício Manhattan Residence40
200, Condomínio do Edifício Dona Amelia20
486, Condomínio do Edifício Montmartre22
759, Condomínio do Edifício Versatti21
570, Condomínio do Edifício Terezinha Izaira13
898, Condomínio do Edifício Olga Fraga10
953, Condomínio do Edifício Francisco de Goya10

8 prédios

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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.