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DataM2

do Residencial Amazonas

Rua Manaus, 600 · Santa Efigênia, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 11.099/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
4
À venda no prédio
10
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Efigênia

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Residencial Amazonas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.099. Os apartamentos vendidos têm de 121 a 122 m² e saem por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 11.099

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,9 a 11,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

10

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Residencial AmazonasNome na Receita Federal. · CEP 30150-350

Vendas ao redor

A até 300 m do do Residencial Amazonas, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 259 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Amazonas (R$ 11.099) fica 40% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.638 a 4.625
  • R$ 4.633 a 5.841
  • R$ 5.841 a 7.230
  • R$ 7.296 a 9.552
  • R$ 9.827 a 20.710
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 259 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.931

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+40%

R$ 11.099 o m² do do Residencial Amazonas

Mais negociado

28 vendas

do Edifício Via Gasparini · a 207 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Residencial Amazonas
do Residencial AmazonasEste prédio · Rua Manaus, 600—4ago/2026referência R$ 11.099
do Edifício ManausRua Manaus, 577 · a 16 m16 m1out/2023-42% R$ 6.471
do Edifício D. Rita Clemente SilvaRua Manaus, 611 · a 33 m33 m4dez/2024-7% R$ 10.315
do Edifício Silvana Dantes LodiRua dos Otoni, 138 · a 61 m61 m1dez/2023-51% R$ 5.466
do Edifício VegaRua dos Otoni, 147 · a 73 m73 m5mai/2026+9% R$ 12.101
do Edifício BelizeRua dos Otoni, 77 · a 82 m82 m5dez/2025+3% R$ 11.440
do SoulRua dos Otoni, 113 · a 85 m85 m19mar/2026+26% R$ 13.970
Edifício Campos GeraisRua Padre Rolim, 81 · a 87 m87 m2fev/2026-37% R$ 6.968
do Edifício Adelmar CadarRua Manaus, 710 · a 101 m101 m18ago/2026+12% R$ 12.393
do Edifício Junia MartinsRua dos Otoni, 66 · a 101 m101 m4mar/2026-33% R$ 7.479
Edifício Rainha JulianaRua dos Otoni, 176 · a 102 m102 m1out/2024-48% R$ 5.771

Mostrando 10 de 47 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil12,5 mil2022202320242025202610,8 mil11,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Residencial Amazonas
ago/2026190 m²R$ 2.300.000R$ 12.136
jun/2026121 m²R$ 1.340.000R$ 11.113
out/2025144 m²R$ 1.500.000R$ 10.438
set/2025122 m²R$ 1.352.000R$ 11.085

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Residencial Amazonas
87 m²3R$ 1.565.000R$ 17.989VivaReal e ZAP
87 m²3R$ 1.545.000R$ 17.759VivaReal e ZAP
87 m²3R$ 1.525.000R$ 17.529VivaReal e ZAP
87 m²3R$ 1.500.000R$ 17.241VivaReal e ZAP
87 m²3R$ 1.490.000R$ 17.126VivaReal e ZAP
87 m²3R$ 1.470.000R$ 16.897VivaReal e ZAP
158 m²3R$ 2.520.000R$ 15.949VivaReal e ZAP
158 m²3R$ 2.500.000R$ 15.823ZAP e VivaReal
135 m²3R$ 1.765.000R$ 13.074VivaReal e ZAP
153 m²3R$ 1.915.000R$ 12.516VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Manaus com venda no último ano.

Prédios da Rua Manaus
710, Condomínio do Edifício Adelmar Cadar117
341, Condomínio do Edifício São Judas Tadeu10
466, Condomínio do Edifício Residencial la Ville10

3 prédios

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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.