Resumo
No do Residencial Abu Dhabi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.447. Os apartamentos têm de 64 a 91 m², e o mais vendido, de 88 a 91 m², sai por cerca de R$ 390 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.447
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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Condomínio do Residencial Abu DhabiNome na Receita Federal. · CEP 31710-650
Vendas ao redor
A até 300 m do do Residencial Abu Dhabi, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 30 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Residencial Abu Dhabi (R$ 5.592) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.142 a 4.344
- R$ 4.371 a 5.445
- R$ 5.491 a 5.935
- R$ 6.129 a 7.339
- R$ 7.412 a 10.208
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 30 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.731
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 5.592 o m² do do Residencial Abu Dhabi
Mais negociado
5 vendas
do Edifício Maria de Lourdes Coberio Palacio Guerra · a 190 m
| do Residencial Abu DhabiEste prédio · Rua Desembargador Lincoln Prates, 169 | — | 7 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Sonia Stehling.Rua Desembargador Lincoln Prates, 227 · a 68 m | 68 m | 3 | set/2025 | |
| do Residencial Juliana AndradeRua Coronel Quintiliano Valadares, 13 · a 181 m | 181 m | 2 | dez/2025 | |
| do Edifício Maria de Lourdes Coberio Palacio GuerraRua Professor Massanielo Santos, 125 · a 190 m | 190 m | 5 | dez/2023 | |
| Residencial ManhattanRua Desembargador Lincoln Prates, 369 · a 200 m | 200 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Fernando Ferrari, 50a 225 m | 225 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício MarianaRua Professor Coelho Júnior, 22 · a 232 m | 232 m | 2 | dez/2025 | |
| do Residencial Leri SantosRua Coronel Leri Santos, 25 · a 261 m | 261 m | 5 | jul/2024 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 100a 263 m | 263 m | 3 | jun/2024 | |
| Residencial Sergio PimentelRua Marechal Rondon, 170 · a 289 m | 289 m | 5 | jan/2026 | |
| do Residencial Gercy CardosoRua Hélio Salomão, 115 · a 292 m | 292 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Moacyr Froes, 39a 321 m | 321 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Fernando Ferrari, 164a 325 m | 325 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Padre Rodrigues, 85a 325 m | 325 m | 1 | abr/2022 | |
| do Edifício Ana PaulaRua Professor Coelho Júnior, 212 · a 334 m | 334 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Moura Costa, 17a 341 m | 341 m | 1 | jun/2024 | |
| Rua Coronel Leri Santos, 102a 346 m | 346 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício di BarcellosRua Coronel Leri Santos, 107 · a 347 m | 347 m | 4 | mai/2025 | |
| do Edifício AsterRua Coronel Leri Santos, 119 · a 355 m | 355 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício PietraRua Professor Noé Azevedo, 80 · a 357 m | 357 m | 3 | jul/2024 | |
| do Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 139 · a 359 m | 359 m | 3 | jul/2024 | |
| Rua Professor Coelho Júnior, 223a 362 m | 362 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial MartinicaRua São Pedro do Avaí, 153 · a 367 m | 367 m | 3 | set/2025 | |
| do Edifício HortensiaRua São Pedro do Avaí, 175 · a 367 m | 367 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Moacyr Froes, 65a 369 m | 369 m | 9 | jul/2026 | |
| do Edifício Praca da PazRua Moura Costa, 53 · a 376 m | 376 m | 1 | abr/2026 | |
| do Edifício Elza Lagares BomtempoRua Professor Noé Azevedo, 135 · a 377 m | 377 m | 4 | mar/2023 | |
| Way PampulhaRua Martinica, 432 · a 380 m | 380 m | 43 | ago/2026 | |
| Avenida Desembargador Milton dos Reis, 96a 381 m | 381 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Marechal Rondon, 267a 381 m | 381 m | 1 | out/2024 | |
| do Edifício VeneziaRua Fernando Ferrari, 260 · a 394 m | 394 m | 3 | out/2025 | |
| do Edifício GirassolRua São Pedro do Avaí, 203 · a 396 m | 396 m | 3 | abr/2026 | |
| do Residencial MartinicaRua Martinica, 530 · a 397 m | 397 m | 4 | fev/2025 | |
| do Edifício Francisco Teodoro NetoRua Monsenhor Negromonte, 171 · a 404 m | 404 m | 1 | out/2022 | |
| do Edifício Residencial VianaRua Coronel Quintiliano Valadares, 222 · a 405 m | 405 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício OrquideaRua Martinica, 582 · a 410 m | 410 m | 2 | out/2025 | |
| Parque da LagoaRua Professor Baeta Viana, 640 · a 414 m | 414 m | 1 | jun/2022 | |
| do Edifício JasmimRua Martinica, 596 · a 415 m | 415 m | 4 | jul/2026 | |
| do Edifício Maria VolpeRua Monsenhor Negromonte, 211 · a 428 m | 428 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício Residencial Santa LuciaRua Fernando Ferrari, 302 · a 430 m | 430 m | 1 | abr/2022 | |
| Residencial Conselheiro PenaRua Conselheiro Pena, 110 · a 433 m | 433 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Vinicius Castelo BrancoRua Helen Keller, 99 · a 433 m | 433 m | 1 | mar/2024 | |
| do Edifício VioletaRua São Pedro do Avaí, 189 · a 433 m | 433 m | 3 | mar/2026 | |
| do Edifício Elmira FerreiraRua Fernando Ferrari, 307 · a 436 m | 436 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Marechal Rondon, 329a 437 m | 437 m | 1 | jan/2025 | |
| do Residencial AlegriaRua Carmo do Paranaiba, 253 · a 440 m | 440 m | 13 | jul/2026 | |
| do Edifício SagaranaRua Professor Baeta Viana, 574 · a 440 m | 440 m | 1 | dez/2022 | |
| do Edifício MilaoRua Honorina Esteves Giannetti, 154 · a 448 m | 448 m | 2 | mai/2024 | |
| do Edifício Nilo GamaRua Carmo do Paranaiba, 270 · a 450 m | 450 m | 10 | jul/2025 | |
| Edifício AlgarveRua Coronel Leri Santos, 190 · a 452 m | 452 m | 7 | jun/2026 | |
| Residencial IsabelaRua Marechal Rondon, 345 · a 469 m | 469 m | 3 | jan/2026 | |
| do Edifício Teresinha MirandaRua Padre Willian Silva, 36 · a 476 m | 476 m | 5 | abr/2022 | |
| do Edifício Mateus Almeida MirandaRua Padre Willian Silva, 60 · a 483 m | 483 m | 5 | set/2022 | |
| Edifício Pedro HenriqueRua Doutor Aleixo Paraguassu, 10 · a 489 m | 489 m | 1 | out/2022 | |
| Residencial SylviaRua Mário Batista da Costa, 26 · a 491 m | 491 m | 4 | jun/2026 | |
| do Residencial BarcelonaRua Eugenio Volpini, 130 · a 493 m | 493 m | 2 | ago/2024 | |
| do Residencial ArumaRua Sapucaí-Mirim, 302 · a 494 m | 494 m | 2 | mai/2024 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 88 m² | R$ 570.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2023 | 89 m² | R$ 373.750 | |
| jul/2023 | 88 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2023 | 91 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2023 | 67 m² | R$ 375.000 | |
| abr/2023 | 64 m² | R$ 387.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Desembargador Lincoln Prates com venda no último ano.
| 227, Edifício Sonia Stehling. | 1 | 1 |
|---|---|---|
| 707, Edifício Amoz Teixeira | 1 | 24 |
2 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,30 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.