No Edifício Montaigne, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.698. Os apartamentos vendidos têm de 179 a 185 m² e saem por cerca de R$ 1,9 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 10.698

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio Edifício MontaigneNome na Receita Federal. · CEPs 30130-155 e 30130-151

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Montaigne, 30 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 232 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Montaigne (R$ 10.698) fica 26% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

R$ 3.951 a 7.083
R$ 7.191 a 8.434
R$ 8.461 a 10.130
R$ 10.169 a 12.574
R$ 12.650 a 20.102
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 232 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.507

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+26%

R$ 10.698 o m² do Edifício Montaigne

Mais negociado

38 vendas

do Edifício Selfie Apartamentos · a 178 m

Ordenar por

Prédios com venda registrada perto do Edifício Montaigne

Edifício MontaigneEste prédio · Rua Pernambuco, 881	—	3	jul/2026	referência R$ 10.698
Rua Pernambuco, 1045a 121 m	121 m	31	fev/2026	-4% R$ 10.276
do Edifício Savassi TowerRua Santa Rita Durão, 799 · a 152 m	152 m	14	ago/2026	+56% R$ 16.730
do Edifício Stael LuizaRua Alagoas, 989 · a 170 m	170 m	6	mar/2026	+8% R$ 11.600
do Edifício Selfie ApartamentosRua Tomé de Souza, 950 · a 178 m	178 m	38	ago/2026	+34% R$ 14.369
do Edifício ValenciaRua Alagoas, 829 · a 187 m	187 m	1	mai/2024	-12% R$ 9.440
Edifício Villa FoscariRua Santa Rita Durão, 790 · a 206 m	206 m	1	mai/2025	-21% R$ 8.471
Edifício Maria NoronhaRua Alagoas, 1015 · a 208 m	208 m	4	set/2024	-33% R$ 7.191
do Edifício CristianaRua Paraíba, 1190 · a 216 m	216 m	4	ago/2026	-20% R$ 8.566
do Edifício L'unicoRua Santa Rita Durão, 700 · a 216 m	216 m	13	mar/2026	+22% R$ 13.036
Edifício Palazzo SavassiRua Santa Rita Durão, 759 · a 218 m	218 m	3	mai/2026	+20% R$ 12.839
do Edifício AcropoleRua Santa Rita Durão, 746 · a 226 m	226 m	7	jun/2026	+36% R$ 14.546
do Edifício ServuloRua Santa Rita Durão, 747 · a 236 m	236 m	4	ago/2026	-33% R$ 7.215
do Edifício ContinentalRua Alagoas, 750 · a 243 m	243 m	9	jul/2026	-21% R$ 8.461
do Edifício IramarRua Pernambuco, 669 · a 259 m	259 m	9	jan/2025	-21% R$ 8.408
do Edifício Professor Manoel PenaAvenida Cristóvão Colombo, 308 · a 260 m	260 m	1	mar/2023	-62% R$ 4.057
Rua Cláudio Manoel, 784a 262 m	262 m	8	fev/2025	-5% R$ 10.169
do Edifício Savassi ExclusiveRua Rio Grande do Norte, 1138 · a 265 m	265 m	10	jul/2026	+36% R$ 14.498
do Edifício MongeralRua Alagoas, 730 · a 270 m	270 m	14	jul/2026	-23% R$ 8.268
do Edifício CarajasRua Santa Rita Durão, 699 · a 272 m	272 m	7	mar/2026	= R$ 10.629
Edifício Maria HelenaRua Sergipe, 911 · a 272 m	272 m	2	mai/2023	-44% R$ 5.953
do Edifício Joaquim Candido de AndradeRua Paraíba, 1262 · a 274 m	274 m	1	abr/2024	-50% R$ 5.320
do Edifício Doia PeracioAvenida Cristóvão Colombo, 506 · a 280 m	280 m	4	out/2025	-34% R$ 7.083
do Edifício Francisco NacifRua Cláudio Manoel, 789 · a 280 m	280 m	2	out/2023	-31% R$ 7.355
Edifício Diogo VasconcelosAvenida Getúlio Vargas, 1299 · a 281 m	281 m	1	mar/2026	-43% R$ 6.058
do Edifício Maria FlaviaAvenida Getúlio Vargas, 1277 · a 287 m	287 m	1	abr/2023	-32% R$ 7.309
Edifício IsauraRua Rio Grande do Norte, 1299 · a 290 m	290 m	4	ago/2026	-14% R$ 9.238
do Edifício Vale do SolRua Rio Grande do Norte, 1341 · a 295 m	295 m	3	mai/2024	-55% R$ 4.838
do Edifício Maria LuciaRua Paraíba, 763 · a 296 m	296 m	3	set/2023	-20% R$ 8.542
do Edifício Al. V.guignard Residence ServiceRua Tomé de Souza, 1075 · a 296 m	296 m	26	ago/2026	-9% R$ 9.741
do Edifício GoyaRua Sergipe, 879 · a 297 m	297 m	1	ago/2022	-49% R$ 5.452
do Edifício Ricardo BuenoRua Rio Grande do Norte, 1325 · a 303 m	303 m	5	out/2025	-47% R$ 5.700
do Edifício Alagoas IiRua Alagoas, 1182 · a 307 m	307 m	5	dez/2025	-26% R$ 7.908
do Edifício EverestRua Paraíba, 772 · a 307 m	307 m	1	jun/2022	-20% R$ 8.554
do Edifício Privillege ResidenceRua Pernambuco, 619 · a 307 m	307 m	3	ago/2024	+18% R$ 12.650
do Edifício Alice NacifRua Cláudio Manoel, 769 · a 310 m	310 m	2	jul/2025	-35% R$ 6.932
do Edifício Skyline SavassiRua Cláudio Manoel, 735 · a 322 m	322 m	8	jun/2026	-7% R$ 9.971
do Edifício IbizaRua Sergipe, 781 · a 325 m	325 m	5	mar/2026	-17% R$ 8.871
Edifício Nossa Senhora da PenhaRua dos Inconfidentes, 635 · a 327 m	327 m	1	mar/2024	-32% R$ 7.251
do Edifício Residencial Elias AunRua Rio Grande do Norte, 1473 · a 329 m	329 m	13	fev/2026	+50% R$ 16.100
do Edifício Paulo RibeiroRua dos Inconfidentes, 597 · a 329 m	329 m	25	nov/2025	+30% R$ 13.953
do Edifício InconfidentesRua dos Inconfidentes, 615 · a 330 m	330 m	2	abr/2026	-26% R$ 7.969
do Edifício VienneRua Antônio de Albuquerque, 315 · a 331 m	331 m	3	jun/2026	+6% R$ 11.388
do Edifício Antonio de AlbuquerqueRua Antônio de Albuquerque, 357 · a 333 m	333 m	5	mai/2025	-32% R$ 7.326
do Edifício EnchanteurRua Cláudio Manoel, 750 · a 335 m	335 m	5	mai/2026	+26% R$ 13.526
do Edifício LidiceRua Paraíba, 710 · a 335 m	335 m	3	abr/2025	-34% R$ 7.065
do Edifício Maria StellaRua Santa Rita Durão, 632 · a 339 m	339 m	5	abr/2025	-52% R$ 5.101
do Edifício Santa Rita DuraoRua Santa Rita Durão, 614 · a 345 m	345 m	1	dez/2023	-41% R$ 6.315
do Edifício Max Apart ServiceRua Antônio de Albuquerque, 335 · a 355 m	355 m	16	mar/2026	-10% R$ 9.632
Avenida Cristóvão Colombo, 157a 362 m	362 m	9	ago/2026	-40% R$ 6.399
do Edifício MontparnasseRua Tomé de Souza, 554 · a 362 m	362 m	3	jun/2024	-28% R$ 7.756
Edifico Aquarius Residence ServiceRua Tomé de Souza, 562 · a 366 m	366 m	7	fev/2025	+9% R$ 11.701
Edifício Epic SavassiRua Antônio de Albuquerque, 760 · a 371 m	371 m	79	abr/2026	+71% R$ 18.255
do Edifício Mendes CamposRua Pernambuco, 1303 · a 374 m	374 m	5	dez/2023	-42% R$ 6.162
do Edifício PernambucoRua Pernambuco, 1325 · a 379 m	379 m	3	set/2024	+9% R$ 11.671
do Edifício Palazzo DucaleRua Sergipe, 833 · a 379 m	379 m	5	mar/2026	+4% R$ 11.092
do Edifício WindsorRua Antônio de Albuquerque, 291 · a 384 m	384 m	1	abr/2024	-6% R$ 10.073
do Edifício London TopRua Gonçalves Dias, 916 · a 387 m	387 m	5	mar/2025	-24% R$ 8.119
do Edifício Boa ViagemRua Gonçalves Dias, 907 · a 388 m	388 m	2	fev/2026	-49% R$ 5.500
do Edifício MilanoRua Alagoas, 1265 · a 389 m	389 m	3	fev/2026	-21% R$ 8.426
do Edifício ValeriaRua Professor Moraes, 621 · a 389 m	389 m	1	abr/2023	-25% R$ 7.983
do Edifício NatalRua Rio Grande do Norte, 1184 · a 393 m	393 m	3	dez/2022	-25% R$ 8.023
do Edifício Sonia MariaRua Professor Moraes, 501 · a 395 m	395 m	2	dez/2024	-20% R$ 8.514
do Edifico Rio BrancoRua Tomé de Souza, 533 · a 395 m	395 m	18	jul/2026	+14% R$ 12.152
Edifício la RochelleRua Gonçalves Dias, 846 · a 402 m	402 m	2	jun/2026	+14% R$ 12.156
Avenida Brasil, 1924a 403 m	403 m	1	dez/2024	+35% R$ 14.445
do Edifício Saint MoritzRua Santa Rita Durão, 586 · a 404 m	404 m	2	jul/2025	-39% R$ 6.484
do Edifício DulceRua Professor Moraes, 420 · a 405 m	405 m	4	jan/2026	-37% R$ 6.721
do Edifício Abilio BarretoRua Gonçalves Dias, 885 · a 408 m	408 m	8	abr/2026	+3% R$ 11.028
do Edifício Professor Celso CardaoRua Sergipe, 1170 · a 408 m	408 m	6	jan/2024	+54% R$ 16.453
do Edifício Quintas da Liberdade Fine ResidenceRua Gonçalves Dias, 865 · a 409 m	409 m	2	ago/2024	+66% R$ 17.802
Gaudi ResidenciaRua Fernandes Tourinho, 221 · a 411 m	411 m	31	abr/2026	+38% R$ 14.788
Edifício GropiusRua Professor Moraes, 476 · a 412 m	412 m	4	set/2025	-28% R$ 7.719
Edifício Ruy LageRua Gonçalves Dias, 750 · a 415 m	415 m	16	jul/2025	+8% R$ 11.540
do Edifício CarlilaRua Antônio de Albuquerque, 314 · a 417 m	417 m	1	fev/2024	-49% R$ 5.414
do Edifício GrenadeRua Gonçalves Dias, 925 · a 417 m	417 m	2	fev/2025	+8% R$ 11.606
do Edifício Marcelo CostaRua Professor Moraes, 458 · a 420 m	420 m	1	fev/2025	-24% R$ 8.155
do Edifício MarbellaRua Professor Moraes, 210 · a 426 m	426 m	6	abr/2026	-28% R$ 7.652
Edifício Nossa Senhora AparecidaAvenida Brasil, 1854 · a 427 m	427 m	6	out/2025	-25% R$ 8.067
Edifício Palais de VersaillesRua Professor Moraes, 531 · a 433 m	433 m	5	nov/2025	-20% R$ 8.510
do Edifício ToiaRua Tomé de Souza, 1292 · a 433 m	433 m	1	jun/2023	-8% R$ 9.789
do Edifício Justiniano FonsecaRua Antônio de Albuquerque, 203 · a 434 m	434 m	2	jul/2023	-45% R$ 5.932
Residencial Teresinha Brandao ResendeRua Gonçalves Dias, 759 · a 437 m	437 m	3	ago/2024	= R$ 10.673
Residencial MontenapoleoneRua Antônio de Albuquerque, 230 · a 438 m	438 m	5	mar/2025	-4% R$ 10.286
do Edifício Living SavassiRua Gonçalves Dias, 745 · a 439 m	439 m	6	mar/2026	+19% R$ 12.722
do Edifício Octaviano Lapertosa GomesRua Tomé de Souza, 1225 · a 440 m	440 m	5	mai/2026	+59% R$ 17.049
do Edifício GiseleRua Professor Moraes, 595 · a 444 m	444 m	2	set/2025	-9% R$ 9.777
do Edifício Santa CruzRua Pernambuco, 514 · a 445 m	445 m	1	set/2023	-30% R$ 7.443
do Edifício WashingtonRua Rio Grande do Norte, 1569 · a 449 m	449 m	2	nov/2025	-12% R$ 9.361
do Edifício TauaRua Antônio de Albuquerque, 214 · a 451 m	451 m	1	out/2023	-41% R$ 6.274
do Edifício Seculo XxiRua Sergipe, 1274 · a 452 m	452 m	3	jul/2026	-5% R$ 10.187
do Edifício Liberty GardenRua Tomé de Souza, 1322 · a 456 m	456 m	1	mai/2024	+27% R$ 13.552
RiveraRua Antônio de Albuquerque, 155 · a 459 m	459 m	3	mar/2026	+12% R$ 11.934
do Edifício Chiara D'assisiRua Gonçalves Dias, 707 · a 459 m	459 m	2	jan/2023	+2% R$ 10.865
do Edifício BiarritzRua Paraíba, 607 · a 464 m	464 m	7	fev/2025	-5% R$ 10.130
do Edifício LiberdadeRua Alagoas, 500 · a 468 m	468 m	1	mai/2023	-3% R$ 10.329
do Edifício Manoel LagoeiroRua Pernambuco, 488 · a 468 m	468 m	3	mai/2026	-63% R$ 3.951
do Edifício Serra LimeiraRua Tomé de Souza, 429 · a 474 m	474 m	2	jun/2026	-12% R$ 9.442
Edifício Las VegasRua Fernandes Tourinho, 34 · a 477 m	477 m	2	dez/2024	-21% R$ 8.434
do Edifício IaraRua Professor Moraes, 624 · a 479 m	479 m	4	jun/2025	-8% R$ 9.866
do Edifício Savassi Sport GardenRua Professor Moraes, 629 · a 479 m	479 m	9	mai/2025	+18% R$ 12.574
do Edifício Terrazze SavassiRua Antônio de Albuquerque, 877 · a 480 m	480 m	6	abr/2026	+35% R$ 14.464
do Edifício MelbourneRua Professor Moraes, 72 · a 482 m	482 m	7	ago/2025	+16% R$ 12.360
Residencial MonetRua Santa Rita Durão, 466 · a 483 m	483 m	5	ago/2026	-18% R$ 8.784
do Edifício Francisco BragaRua Tomé de Souza, 1344 · a 484 m	484 m	1	jul/2026	+3% R$ 10.981
Claude MonetRua Levindo Lopes, 52 · a 490 m	490 m	6	abr/2026	+88% R$ 20.102
do Edifício LeonardoRua Sergipe, 1313 · a 492 m	492 m	2	dez/2025	-26% R$ 7.894
Rua Sergipe, 1348a 497 m	497 m	12	mar/2026	+21% R$ 12.933
do Edficio Maria Jose Sales LagoeiroAvenida Brasil, 1693 · a 500 m	500 m	2	ago/2026	-54% R$ 4.916

Mostrando 10 de 30 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto

Vendas registradas no Edifício Montaigne

jul/2026	185 m²	R$ 1.950.000	R$ 10.564
out/2025	179 m²	R$ 1.944.000	R$ 10.832
nov/2022	185 m²	R$ 1.895.000	R$ 10.266

2 vendas

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pernambuco com venda no último ano.

Prédios da Rua Pernambuco

Rua Pernambuco, 1045	7	3
1338, Condomínio do Edifício Presidente	3	1
495, Condomínio do Edifício Van Gogh Apart-hotel	2	1
1408, Condomínio do Edifício Top Savassi	2	3
216, Condomínio Edifício Pernambuco	1	0
Rua Pernambuco, 287	1	0
Rua Pernambuco, 295	1	0
439, Condomínio do Edifício Morada das Palmeiras	1	3
473, Condomínio do Edifício Geneve	1	1
488, Condomínio do Edifício Manoel Lagoeiro	1	0
753, Condomínio do Edifício Savassi Lifestyle	1	2
873, Edifício Saint Anthony	1	1

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,64 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Edifício Montaigne

Resumo

Vendas ao redori

Plantas do prédioi