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DataM2

do Edifício Manoel Lagoeiro

Rua Pernambuco, 488 · Boa Viagem, Belo Horizonte · construído em 1970 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.432/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
3
À venda no prédio
0
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Preço do m² em Boa Viagem

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Manoel Lagoeiro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.432. Os apartamentos vendidos têm de 203 a 208 m² e saem por cerca de R$ 820 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.432

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Manoel LagoeiroNome na Receita Federal. · CEP 30130-152

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Manoel Lagoeiro, 47 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 174 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Manoel Lagoeiro (R$ 3.951) fica 51% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.423 a 6.407
  • R$ 6.640 a 7.646
  • R$ 7.713 a 8.554
  • R$ 8.608 a 10.865
  • R$ 10.956 a 17.802
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

47

a até 300 m · 174 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.114

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-51%

R$ 3.951 o m² do do Edifício Manoel Lagoeiro

Mais negociado

17 vendas

do Edifício Hype Funcionarios · a 277 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Manoel Lagoeiro
do Edifício Manoel LagoeiroEste prédio · Rua Pernambuco, 488—3mai/2026referência R$ 3.951
do Edifício Santa CruzRua Pernambuco, 514 · a 22 m22 m1set/2023+88% R$ 7.443
do Edficio Maria Jose Sales LagoeiroAvenida Brasil, 1693 · a 58 m58 m2ago/2026+24% R$ 4.916
Rua Bernardo Guimarães, 1006a 71 m71 m1nov/2022+105% R$ 8.114
do Edifício GrenadeRua Gonçalves Dias, 925 · a 71 m71 m2fev/2025+194% R$ 11.606
Francisco GaetaneAvenida Brasil, 1653 · a 72 m72 m6mar/2026+31% R$ 5.194
do Edifício London TopRua Gonçalves Dias, 916 · a 101 m101 m5mar/2025+105% R$ 8.119
do Edifício SantoriniRua Bernardo Guimarães, 1056 · a 104 m104 m6jul/2025+177% R$ 10.956
do Edifício Boa ViagemRua Gonçalves Dias, 907 · a 104 m104 m2fev/2026+39% R$ 5.500
do Edifício AntoniniRua Bernardo Guimarães, 1020 · a 107 m107 m6out/2025+95% R$ 7.713
do Edifício Abilio BarretoRua Gonçalves Dias, 885 · a 109 m109 m8abr/2026+179% R$ 11.028

Mostrando 10 de 47 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,9 mil5,4 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Manoel Lagoeiro
mai/2026203 m²R$ 1.100.000R$ 5.432

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Pernambuco com venda no último ano.

Prédios da Rua Pernambuco
Rua Pernambuco, 104573
1338, Condomínio do Edifício Presidente31
495, Condomínio do Edifício Van Gogh Apart-hotel21
881, Condomínio Edifício Montaigne20
1408, Condomínio do Edifício Top Savassi23
216, Condomínio Edifício Pernambuco10
Rua Pernambuco, 28710
Rua Pernambuco, 29510
439, Condomínio do Edifício Morada das Palmeiras13
473, Condomínio do Edifício Geneve11

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,17 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.