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DataM2

do Edifício Enchanteur

Rua Cláudio Manoel, 750 · Savassi, Belo Horizonte · construído em 2008 · vendas até agosto de 2026

R$ 14.958/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
5
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Savassi

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Enchanteur, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.958. Os apartamentos têm de 105 a 154 m², e o mais vendido, de 105 a 106 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 14.958

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 25 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício EnchanteurNome na Receita Federal. · CEP 30140-105

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Enchanteur, 41 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 203 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Enchanteur (R$ 13.526) fica 58% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.951 a 6.640
  • R$ 6.643 a 7.983
  • R$ 8.023 a 9.087
  • R$ 9.224 a 11.606
  • R$ 11.701 a 17.802
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

41

a até 300 m · 203 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.554

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+58%

R$ 13.526 o m² do do Edifício Enchanteur

Mais negociado

16 vendas

Edifício Ruy Lage · a 116 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Enchanteur
do Edifício EnchanteurEste prédio · Rua Cláudio Manoel, 750—5mai/2026referência R$ 13.526
do Edifício Skyline SavassiRua Cláudio Manoel, 735 · a 24 m24 m8jun/2026-26% R$ 9.971
do Edifício Alice NacifRua Cláudio Manoel, 769 · a 30 m30 m2jul/2025-49% R$ 6.932
do Edifício EverestRua Paraíba, 772 · a 53 m53 m1jun/2022-37% R$ 8.554
do Edifício Francisco NacifRua Cláudio Manoel, 789 · a 76 m76 m2out/2023-46% R$ 7.355
do Edifício Maria LuciaRua Paraíba, 763 · a 84 m84 m3set/2023-37% R$ 8.542
Rua Cláudio Manoel, 784a 97 m97 m8fev/2025-25% R$ 10.169
do Edifício LidiceRua Paraíba, 710 · a 98 m98 m3abr/2025-48% R$ 7.065
Edifício Ruy LageRua Gonçalves Dias, 750 · a 116 m116 m16jul/2025-15% R$ 11.540
Residencial Teresinha Brandao ResendeRua Gonçalves Dias, 759 · a 126 m126 m3ago/2024-21% R$ 10.673
do Edifício Chiara D'assisiRua Gonçalves Dias, 707 · a 135 m135 m2jan/2023-20% R$ 10.865

Mostrando 10 de 41 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

8 mil10 mil12 mil14 mil16 mil18 mil202220232024202520269,5 mil12,4 mil17,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Enchanteur
mai/2026154 m²R$ 2.700.000R$ 17.548
dez/2025105 m²R$ 1.300.000R$ 12.368

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 25 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Enchanteur
100 m²3R$ 1.580.000R$ 15.800VivaReal e ZAP
206 m²3R$ 3.200.000R$ 15.534ZAP e VivaReal

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Cláudio Manoel com venda no último ano.

Prédios da Rua Cláudio Manoel
197, Edifício Frederic Chopin40
64, Condomínio do Edifício Solon Bueno30
1061, Condomínio do Edifício Villa Due35
521, Condomínio do Edifício Vivaldi21
862, Condomínio Lourival Goncalves de Oliveira20
878, Condomínio do Edifício Avangard Residence22
1029, Condomínio do Edifício Maurice Ravel20
90, Condomnio do Edifício Wolf Moss11
99, Condomínio do Edifício Ivan Ferreira10
296, Condomínio do Edifício Claudio Manoel129

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,67 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.