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DataM2

Rua Pouso Alto, 498

Serra, Belo Horizonte · construído em 2024 · vendas até agosto de 2026

R$ 10.669/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
12
À venda no prédio
6
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Serra

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.669. Os apartamentos têm de 62 a 86 m², e o mais vendido, de 62 a 66 m², sai por cerca de R$ 680 mil.

m² vendido, último ano

R$ 10.669

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

10,5 a 11,1 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

6

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

CEP 30240-180

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 72 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 264 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 10.364) fica 96% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.520 a 4.140
  • R$ 4.209 a 5.105
  • R$ 5.129 a 6.312
  • R$ 6.313 a 7.977
  • R$ 8.021 a 16.632
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

72

a até 300 m · 264 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.281

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+96%

R$ 10.364 o m² deste prédio

Mais negociado

29 vendas

Varandas da Serra · a 214 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Pouso Alto, 498Este prédio—12ago/2026referência R$ 10.364
Edifício Ary de Souza CaldasRua Pouso Alto, 285 · a 66 m66 m7jul/2026+5% R$ 10.863
do Edifício Dante AlighieriRua Dante, 494 · a 69 m69 m2mai/2024-69% R$ 3.238
do Edifício GrossiRua Dante, 477 · a 80 m80 m2jul/2026-55% R$ 4.674
do Edifício Residencial Professor Joao PanissetRua Monte Alegre, 719 · a 85 m85 m2out/2024-67% R$ 3.441
Edifício Residencial GoyaRua Monte Alegre, 693 · a 88 m88 m2ago/2026-49% R$ 5.282
do Edifício Residencial Freire CabralRua Aguapei, 114 · a 118 m118 m4mai/2026-35% R$ 6.757
do Edifício BarilocheRua Rio Doce, 280 · a 124 m124 m6abr/2024-37% R$ 6.479
do Edifício EspigaoRua Dante, 426 · a 127 m127 m1jan/2023-50% R$ 5.150
do Edifício Olga Assuncao CaetanoRua Rio Doce, 301 · a 137 m137 m1ago/2026-76% R$ 2.520
do Edifício Alvarinda AlvesRua Dante, 416 · a 138 m138 m1set/2023-56% R$ 4.529

Mostrando 10 de 72 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil9,5 mil10 mil10,5 mil11 mil11,5 mil12 mil202220232024202520269,6 mil10,4 mil10,5 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Pouso Alto, 498
ago/202664 m²R$ 666.485R$ 10.341
jul/202684 m²R$ 884.500R$ 10.511
mar/202662 m²R$ 744.490R$ 11.979
set/202562 m²R$ 670.000R$ 10.827

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 6 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Pouso Alto, 498
38 m²1R$ 851.990R$ 22.421ZAP e VivaReal
38 m²1R$ 679.990R$ 17.894VivaReal e ZAP
66 m²3R$ 958.990R$ 14.530VivaReal e ZAP
72 m²3R$ 980.000R$ 13.611VivaReal e ZAP
59 m²2R$ 732.990R$ 12.424VivaReal e ZAP
73 m²3R$ 895.990R$ 12.274ZAP

6 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Pouso Alto com venda no último ano.

Prédios da Rua Pouso Alto
285, Edifício Ary de Souza Caldas10

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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,52 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.