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DataM2

do Edifício Dreams

Rua Gonçalves Dias, 31 · Funcionários, Belo Horizonte · construído em 2025 · vendas até agosto de 2026

R$ 12.111/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
7
À venda no prédio
4
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Funcionários

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Dreams, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.111. Os apartamentos têm de 126 a 181 m², e o mais vendido, de 126 m², sai por cerca de R$ 1,2 milhão.

m² vendido, último ano

R$ 12.111

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

2

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício DreamsNome na Receita Federal. · CEP 30140-090

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Dreams, 49 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 186 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Dreams (R$ 10.789) fica 43% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.238 a 5.201
  • R$ 5.273 a 6.757
  • R$ 6.827 a 8.054
  • R$ 8.238 a 10.440
  • R$ 10.529 a 16.632
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

49

a até 300 m · 186 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 7.550

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+43%

R$ 10.789 o m² do do Edifício Dreams

Mais negociado

16 vendas

Century Residence Service · a 145 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Dreams
do Edifício DreamsEste prédio · Rua Gonçalves Dias, 31—7fev/2026referência R$ 10.789
Edifício Etelvina Pimenta BrantRua Gonçalves Dias, 60 · a 31 m31 m4jul/2025-28% R$ 7.760
do Edifício Vina del MarRua Gonçalves Dias, 59 · a 41 m41 m5jan/2026-9% R$ 9.766
do Edifício ParnaibaRua Gonçalves Dias, 107 · a 93 m93 m1fev/2024-50% R$ 5.404
Edifício MarileneRua Maranhão, 1325 · a 108 m108 m3jul/2026-55% R$ 4.869
do Edifício FernandaRua Maranhão, 1305 · a 125 m125 m2abr/2026-43% R$ 6.160
do Edifício Aluisio DavisRua Bernardo Guimarães, 83 · a 135 m135 m2jul/2023-29% R$ 7.683
do Edifício dos EngenheirosRua Desembargador Drumond, 72 · a 140 m140 m1jun/2026-53% R$ 5.057
Century Residence ServiceRua Cícero Ferreira, 10 · a 145 m145 m16jun/2026-29% R$ 7.670
do Edifício Serra do MarRua Desembargador Drumond, 100 · a 151 m151 m3mai/2026-31% R$ 7.440
do Edifício Maria AliceRua Maranhão, 1283 · a 156 m156 m1nov/2024-37% R$ 6.841

Mostrando 10 de 49 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

9 mil10 mil11 mil12 mil13 mil14 mil2022202320242025202610,4 mil13,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Dreams
fev/2026164 m²R$ 2.250.000R$ 13.748
out/2025179 m²R$ 2.170.000R$ 12.111
out/2025181 m²R$ 1.950.000R$ 10.789

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Dreams
140 m²3R$ 2.203.470R$ 15.739VivaReal e ZAP
159 m²3R$ 2.175.000R$ 13.679VivaReal e ZAP
160 m²3R$ 2.175.000R$ 13.594VivaReal e ZAP
170 m²3R$ 2.277.000R$ 13.394VivaReal e ZAP

4 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Gonçalves Dias com venda no último ano.

Prédios da Rua Gonçalves Dias
1914, Condomínio do Omni Residence128
59, Condomínio do Edifício Vina del Mar22
615, Condomínio do Edifício Villa Strelitzia28
745, Condomínio do Edifício Living Savassi21
1763, Condomínio do Edifício Ville de Lourdes26
2429, Condomínio do Edifício Solar da Liberdade22
2525, Condomínio Residencial Santiago Ballesteros20
3019, Condomínio do Edifício Residencial Ilha de Santorini22
3144, Condomínio Edifício Danilo Andrade20
Rua Gonçalves Dias, 31610

Mostrando 10 de 12 prédios

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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,48 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.