Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.807. Os apartamentos têm de 40 a 52 m², e o mais vendido, de 40 a 41 m², sai por cerca de R$ 210 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.807
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até ago.
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CEP 31270-660
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 357 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.047) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.828 a 4.200
- R$ 4.250 a 4.800
- R$ 4.806 a 5.480
- R$ 5.502 a 7.070
- R$ 7.093 a 11.954
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 357 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.425
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.047 o m² deste prédio
Mais negociado
201 vendas
Sensia Pampulha · a 139 m
Ordenar por
| Rua Professor Nelson de Sena, 250Este prédio | — | 6 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| do Edifício Santa CruzRua Professor Nelson de Sena, 378 · a 36 m | 36 m | 1 | fev/2026 | |
| do Edifício AndromedaRua Professor Nelson de Sena, 390 · a 45 m | 45 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Noraldino de Lima, 405a 126 m | 126 m | 4 | mai/2023 | |
| Sensia PampulhaRua General Aranha, 340 · a 139 m | 139 m | 201 | ago/2026 | |
| Araujo de CarvalhoRua Mascarenhas de Morais, 49 · a 145 m | 145 m | 1 | jan/2026 | |
| do Edifício Residencial MarraquecheRua Mascarenhas de Morais, 67 · a 153 m | 153 m | 2 | jun/2024 | |
| Rua Maestro Francisco Flores, 123a 165 m | 165 m | 2 | mai/2026 | |
| do Edifício GenovaRua Professor Nelson de Sena, 131 · a 179 m | 179 m | 1 | ago/2024 | |
| do Edifício JacarandaRua Noraldino de Lima, 295 · a 204 m | 204 m | 2 | nov/2025 | |
| do Edifício Champs-elyseesRua Professor Almeida Cunha, 45 · a 205 m | 205 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Professor Almeida Cunha, 80a 208 m | 208 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 389a 209 m | 209 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício São LuizRua Professor Almeida Cunha, 90 · a 210 m | 210 m | 1 | jan/2024 | |
| do Edifício PalermoRua Professor Nelson de Sena, 115 · a 212 m | 212 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Professor Magalhaes Penido, 378a 213 m | 213 m | 16 | dez/2025 | |
| Rua Professor Almeida Cunha, 77a 221 m | 221 m | 1 | jun/2024 | |
| dos Moradores do Edifício SabiaRua Mascarenhas de Morais, 235 · a 226 m | 226 m | 1 | mar/2022 | |
| do Edifício Ipe RoxoRua Professor Nelson de Sena, 95 · a 227 m | 227 m | 2 | jan/2026 | |
| Unique ResidenceRua Professor Almeida Cunha, 5 · a 229 m | 229 m | 9 | ago/2026 | |
| Residencial Rossi PrediletoRua Noraldino de Lima, 290 · a 241 m | 241 m | 21 | jun/2026 | |
| do Edifício Rossi Mais Reserva EspecialRua Professor Jerson Martins, 15 · a 243 m | 243 m | 42 | jul/2026 | |
| do Edifício Beija-florRua Mascarenhas de Morais, 195 · a 252 m | 252 m | 3 | jul/2024 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 429a 260 m | 260 m | 1 | mai/2022 | |
| Avenida Professor Magalhães Penido, 443a 262 m | 262 m | 2 | ago/2023 | |
| do Edifício Soul JaraguaRua Boaventura, 1935 · a 263 m | 263 m | 22 | mai/2026 | |
| do Edifício São JoseRua Padre Silveira Lobo, 306 · a 267 m | 267 m | 2 | fev/2022 | |
| do Edifício São LuizRua Padre Silveira Lobo, 310 · a 273 m | 273 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Professor Almeida Cunha, 210a 274 m | 274 m | 1 | mar/2025 | |
| Edifício RouxinolRua Mascarenhas de Morais, 145 · a 275 m | 275 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Costa del LesteRua Padre Silveira Lobo, 326 · a 280 m | 280 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Padre Silveira Lobo, 337a 282 m | 282 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício Solarium da LagoaRua Padre Silveira Lobo, 336 · a 291 m | 291 m | 4 | mai/2025 | |
| Rua Padre Silveira Lobo, 382a 294 m | 294 m | 1 | jun/2026 | |
| do Residencial Mario Augusto NunesRua Garumã, 570 · a 321 m | 321 m | 1 | abr/2023 | |
| Edifício AndorinhaRua Professor Almeida Cunha, 220 · a 321 m | 321 m | 4 | mar/2026 | |
| Edifício Espaco da LiberdadeRua Boaventura, 1680 · a 322 m | 322 m | 2 | dez/2024 | |
| do Edifício Luciana SenaRua Embaixador Afrânio de Melo Franco, 195 · a 322 m | 322 m | 1 | mai/2024 | |
| do Edifício MiramarRua Miramar, 18 · a 340 m | 340 m | 1 | set/2023 | |
| do Edifício ThiagoRua Professor Almeida Cunha, 320 · a 341 m | 341 m | 1 | jul/2023 | |
| do Edifício MadridRua Henrique Cabral, 170 · a 343 m | 343 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Henrique Cabral, 190a 346 m | 346 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Henrique Cabral, 202a 351 m | 351 m | 2 | set/2025 | |
| do Edifício JanainaRua Professor Almeida Cunha, 326 · a 362 m | 362 m | 1 | mai/2024 | |
| Grand Resort JaraguaRua Boaventura, 2085 · a 368 m | 368 m | 339 | mai/2026 | |
| do Edifício AtlantisRua Miramar, 80 · a 374 m | 374 m | 2 | jun/2023 | |
| Edifício Silvia MileoRua Padre Silveira Lobo, 560 · a 380 m | 380 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício AeroportoRua Professor Almeida Cunha, 360 · a 398 m | 398 m | 1 | ago/2025 | |
| do Edifício Dade CavalcantiRua dos Aeroviários, 281 · a 401 m | 401 m | 4 | mar/2025 | |
| do Edifício Dr. Geraldo ReisRua Henrique Cabral, 342 · a 404 m | 404 m | 3 | out/2024 | |
| Rossi SonetoRua dos Aeroviários, 184 · a 405 m | 405 m | 22 | jun/2026 | |
| do Edifício CristalRua General Aranha, 463 · a 416 m | 416 m | 9 | mai/2025 | |
| do Edifício VersaillesRua Henrique Cabral, 380 · a 420 m | 420 m | 1 | mai/2026 | |
| do Edifício VitoriaRua Padre Silveira Lobo, 585 · a 421 m | 421 m | 1 | out/2025 | |
| do Edifício Alcides SilveiraRua dos Aeroviários, 321 · a 422 m | 422 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Marcio AlvesRua dos Aeroviários, 344 · a 437 m | 437 m | 4 | mai/2024 | |
| do Edifício Residencial Milton LageRua Professor Almeida Cunha, 434 · a 438 m | 438 m | 1 | abr/2022 | |
| do Residencial Nair LimaRua dos Aeroviários, 332 · a 438 m | 438 m | 1 | fev/2025 | |
| do Residencial LiberdadeRua dos Aeroviários, 356 · a 446 m | 446 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Celia VenturaRua dos Aeroviários, 483 · a 450 m | 450 m | 2 | mar/2025 | |
| do Edifício Porto LiberdadeRua Bacupã, 351 · a 454 m | 454 m | 3 | out/2023 | |
| Edifício Splendor CacueraRua Cacuera, 507 · a 456 m | 456 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Carla SenaRua dos Aeronautas, 181 · a 456 m | 456 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua dos Aeroviários, 397a 461 m | 461 m | 5 | mar/2026 | |
| do Edifício Green VilleAvenida Santa Rosa, 301 · a 479 m | 479 m | 1 | jul/2022 | |
| do Edifício HermonRua Calunga, 309 · a 491 m | 491 m | 11 | mai/2025 | |
| do Edifício Royal Park ResidenceRua Garumã, 376 · a 491 m | 491 m | 4 | jan/2026 | |
| Edifício Nana BrazRua Manoel dos Reis, 60 · a 492 m | 492 m | 2 | ago/2025 |
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 52 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2025 | 52 m² | R$ 275.000 | |
| jun/2024 | 41 m² | R$ 150.000 | |
| abr/2024 | 40 m² | R$ 229.000 | |
| jul/2023 | 41 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 200.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Professor Nelson de Sena com venda no último ano.
| 240, Condomínio do Residencial Alasca | 3 | 0 |
|---|---|---|
| 95, Condomínio do Edifício Ipe Roxo | 1 | 0 |
| 115, Condomínio do Edifício Palermo | 1 | 0 |
| 378, Condomínio do Edifício Santa Cruz | 1 | 0 |
4 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,23 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
- Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.
Fontes
- Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.