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DataM2

do Edifício Carlos Alberto

Rua Guanhães, 646 · Colégio Batista, Belo Horizonte · construído em 1980 · vendas até agosto de 2026

R$ 5.100/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
2
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Colégio Batista

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício Carlos Alberto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.100. Os apartamentos vendidos têm 101 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.

m² vendido, último ano

R$ 5.100

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

2

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício Carlos AlbertoNome na Receita Federal. · CEP 31110-160

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício Carlos Alberto, 67 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 209 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício Carlos Alberto (R$ 4.396) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.551 a 3.867
  • R$ 3.885 a 4.861
  • R$ 4.866 a 5.230
  • R$ 5.253 a 6.316
  • R$ 6.344 a 9.792
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

67

a até 300 m · 209 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.950

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-11%

R$ 4.396 o m² do do Edifício Carlos Alberto

Mais negociado

21 vendas

Alto Horizonte Residencial · a 275 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício Carlos Alberto
do Edifício Carlos AlbertoEste prédio · Rua Guanhães, 646—2dez/2025referência R$ 4.396
do Residencial Alexandre MazoniRua Sabará, 650 · a 43 m43 m1jun/2024+29% R$ 5.690
do Edifício GuanhaesRua Guanhães, 581 · a 59 m59 m2dez/2024+14% R$ 4.992
do Edifício AdrianaRua Guanhães, 606 · a 61 m61 m2jul/2026-17% R$ 3.631
Edifício UranoRua Sabará, 678 · a 64 m64 m2jan/2026+22% R$ 5.380
do Edifício Sete de SetembroRua Itamogi, 20 · a 66 m66 m3ago/2025+3% R$ 4.527
do Edifício Veramuza Borja LunardiRua Guanhães, 565 · a 67 m67 m4mar/2026+11% R$ 4.887
do Edifício SucupiraRua Itaguara, 91 · a 87 m87 m1fev/2026+2% R$ 4.494
do Edifício Porto SeguroRua Guanhães, 533 · a 91 m91 m2fev/2026+40% R$ 6.144
Rua Itamogi, 30a 101 m101 m1ago/2024-15% R$ 3.722
do Edifício SamaraRua Itamogi, 48 · a 103 m103 m1set/2022-27% R$ 3.230

Mostrando 10 de 67 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil202220232024202520263,7 mil5,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício Carlos Alberto
dez/2025101 m²R$ 515.000R$ 5.100

1 venda

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Anúncios no prédio

Os 2 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício Carlos Alberto
110 m²3R$ 710.000R$ 6.455VivaReal e ZAP
102 m²3R$ 648.000R$ 6.353VivaReal e ZAP

2 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Guanhães com venda no último ano.

Prédios da Rua Guanhães
256, Condomínio Residencial Olympia Vilela22
565, Condomínio do Edifício Veramuza Borja Lunardi23
370, Condomínio do Edifício Irene Ribeiro10
533, Condomínio do Edifício Porto Seguro11
606, Condomínio do Edifício Adriana10

5 prédios

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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,31 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.