Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.

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—

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média de 2022 a 2025

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CEP 31110-290

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 54 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 178 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.129) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

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R$ 2.551 a 3.929
R$ 3.929 a 4.940
R$ 4.941 a 5.389
R$ 5.411 a 6.336
R$ 6.430 a 9.792
por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

a até 300 m · 178 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 5.121

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 5.129 o m² deste prédio

Mais negociado

22 vendas

Floresta Garden Park · a 280 m

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Prédios com venda registrada perto deste prédio

Rua Álvares de Azevedo, 202Este prédio	—	1	fev/2025	referência R$ 5.129
Rua Álvares de Azevedo, 283a 57 m	57 m	5	mai/2026	+29% R$ 6.641
Edifício Delcio SanchesRua Álvares de Azevedo, 299 · a 63 m	63 m	2	mar/2025	+15% R$ 5.906
do Edifício Ari Veiga PintoRua Álvares de Azevedo, 282 · a 65 m	65 m	3	ago/2025	+16% R$ 5.931
do Edifício Claudio HenriqueRua Ponte Nova, 258 · a 66 m	66 m	2	jun/2026	+2% R$ 5.253
do Edifício Ulysses Cruz JuniorRua Álvares de Azevedo, 128 · a 79 m	79 m	8	ago/2025	-6% R$ 4.815
do Edifício SagitarioRua Araxá, 452 · a 89 m	89 m	2	abr/2026	+7% R$ 5.467
do Edifício AriesRua Araxá, 460 · a 101 m	101 m	4	jul/2026	+28% R$ 6.560
Edifício Ponte NovaRua Ponte Nova, 341 · a 101 m	101 m	2	set/2022	= R$ 5.100
do Edifício Residencial BelvedereRua Álvares de Azevedo, 116 · a 110 m	110 m	4	mai/2023	-24% R$ 3.887
do Edifício Dona TherezaRua Araxá, 272 · a 111 m	111 m	1	dez/2025	+1% R$ 5.202
do Edifício CapricornioRua Araxá, 468 · a 112 m	112 m	3	jul/2026	+26% R$ 6.438
do Edifício Ida MazoniRua Itamonte, 35 · a 113 m	113 m	2	dez/2023	-37% R$ 3.209
do Edifício InaiaRua Itinga, 30 · a 120 m	120 m	1	set/2025	+52% R$ 7.783
do Edifício Dona HerlindaRua Araxá, 246 · a 121 m	121 m	3	nov/2024	-23% R$ 3.929
Rua Araxá, 476a 124 m	124 m	2	ago/2025	+23% R$ 6.316
do Edifício Mont BlancRua Ponte Nova, 373 · a 125 m	125 m	2	jun/2025	+12% R$ 5.741
Edifício SamariaRua Itamonte, 55 · a 130 m	130 m	2	out/2023	-21% R$ 4.058
do Edifício OrionRua Araxá, 484 · a 133 m	133 m	2	jun/2025	+5% R$ 5.411
do Edifício MaranathaRua Araxá, 218 · a 138 m	138 m	4	abr/2024	-24% R$ 3.885
do Edifício Diva Xavier FerreiraRua Itinga, 60 · a 151 m	151 m	1	dez/2022	-44% R$ 2.876
Edifício MiranteRua Itamonte, 60 · a 153 m	153 m	1	dez/2025	+8% R$ 5.539
do Edifício TaurusRua Araxá, 492 · a 154 m	154 m	3	jun/2026	+31% R$ 6.726
do Edifício SiriusRua Araxá, 500 · a 157 m	157 m	1	nov/2025	+42% R$ 7.262
do Edifício CarolinaRua Guanhães, 545 · a 162 m	162 m	2	out/2023	-15% R$ 4.361
do Edifício AdrianaRua Guanhães, 606 · a 175 m	175 m	2	jul/2026	-29% R$ 3.631
do Edifício GuanhaesRua Guanhães, 581 · a 181 m	181 m	2	dez/2024	-3% R$ 4.992
do Edifício Veramuza Borja LunardiRua Guanhães, 565 · a 182 m	182 m	4	mar/2026	-5% R$ 4.887
do Edifício Walter ViegasRua Granada, 38 · a 186 m	186 m	1	nov/2024	+33% R$ 6.836
do Residencial Celia BotelhoRua Saldanha da Gama, 57 · a 186 m	186 m	1	dez/2022	+68% R$ 8.641
do Edifício Porto SeguroRua Guanhães, 533 · a 187 m	187 m	2	fev/2026	+20% R$ 6.144
do Edifício Alva PianaRua Araxá, 506 · a 189 m	189 m	5	jan/2026	+2% R$ 5.218
do Edifício Jose Ferreira PintoRua Ponte Nova, 83 · a 207 m	207 m	2	jul/2023	-44% R$ 2.891
do Edifício Ana Braga MizrahyRua Saldanha da Gama, 91 · a 214 m	214 m	1	jul/2025	+53% R$ 7.834
Edifício Rio NegroRua Guanhães, 460 · a 217 m	217 m	1	abr/2025	= R$ 5.142
do Edifício Carlos AlbertoRua Guanhães, 646 · a 218 m	218 m	2	dez/2025	-14% R$ 4.396
do Edifício Rio SolimoesRua Guanhães, 450 · a 219 m	219 m	2	out/2023	+5% R$ 5.389
do Edifício Ricciotti PianaRua Ubá, 313 · a 227 m	227 m	10	ago/2026	-3% R$ 4.950
do Edifício SabaraRua Sabará, 94 · a 236 m	236 m	2	abr/2024	-31% R$ 3.516
Dona Maria PianaRua Ubá, 369 · a 236 m	236 m	1	mai/2023	+20% R$ 6.172
do Edifício Joao MachadoRua Ubá, 358 · a 240 m	240 m	1	nov/2025	-27% R$ 3.730
do Edifício Alba PianaRua Ubá, 351 · a 245 m	245 m	7	jul/2026	+21% R$ 6.226
do Residencial Alexandre MazoniRua Sabará, 650 · a 256 m	256 m	1	jun/2024	+11% R$ 5.690
do Edifício Lucas RochaRua Ubá, 380 · a 260 m	260 m	1	mar/2022	-6% R$ 4.799
do Edifício Ana CarolinaRua Diamantina, 401 · a 263 m	263 m	14	mar/2026	-32% R$ 3.488
do Edifício Dona MarianaRua Adalberto Ferraz, 325 · a 266 m	266 m	1	jun/2022	-50% R$ 2.551
do Edifício Antonio FranciscoRua Itabira, 510 · a 266 m	266 m	16	jul/2026	+1% R$ 5.196
do Edifício David BorjaRua Ubá, 385 · a 269 m	269 m	4	mai/2025	-23% R$ 3.929
Edifício UranoRua Sabará, 678 · a 280 m	280 m	2	jan/2026	+5% R$ 5.380
Floresta Garden ParkRua Varginha, 463 · a 280 m	280 m	22	jul/2026	-3% R$ 4.978
do Edifício Rosa MuschioniRua Itabira, 592 · a 282 m	282 m	3	dez/2025	-25% R$ 3.867
do Edifício Sete de SetembroRua Itamogi, 20 · a 284 m	284 m	3	ago/2025	-12% R$ 4.527
do Edficio LolodeRua Itabira, 524 · a 287 m	287 m	1	mai/2024	-27% R$ 3.755
do Edifício Irene RibeiroRua Guanhães, 370 · a 291 m	291 m	1	jul/2026	-4% R$ 4.941
do Edifício SucupiraRua Itaguara, 91 · a 295 m	295 m	1	fev/2026	-12% R$ 4.494
do Edifício Ouro PretoRua Guaranésia, 460 · a 303 m	303 m	2	jun/2024	-14% R$ 4.416
SamambaiaRua Maria de Melo, 71 · a 304 m	304 m	1	mai/2024	-2% R$ 5.016
Edifício Alberto Mazoni AndradeRua Guaranésia, 465 · a 305 m	305 m	2	jan/2024	+10% R$ 5.658
do Edifício FiladelfiaRua Guaranésia, 444 · a 309 m	309 m	1	mar/2026	-18% R$ 4.224
do Edifício Alfa IRua Guanhães, 350 · a 315 m	315 m	2	dez/2022	-34% R$ 3.390
Rua Itamogi, 30a 319 m	319 m	1	ago/2024	-27% R$ 3.722
do Edifício SamaraRua Itamogi, 48 · a 319 m	319 m	1	set/2022	-37% R$ 3.230
do Edifício AroeiraRua Itaguara, 125 · a 321 m	321 m	1	abr/2025	-16% R$ 4.324
Rua Sabará, 736a 327 m	327 m	3	jul/2025	-5% R$ 4.866
do Edifício Simao da CunhaRua Ubá, 480 · a 327 m	327 m	2	set/2025	-2% R$ 5.015
do Edifício Nossa Senhora das GracasRua Guaranésia, 404 · a 331 m	331 m	1	out/2024	+20% R$ 6.135
do Edifício Jose LuizRua Itabira, 582 · a 332 m	332 m	4	ago/2025	-26% R$ 3.818
do Edifício ArtemisRua Ubá, 470 · a 334 m	334 m	6	jun/2026	-20% R$ 4.093
do Edifício D.isauraRua Itabira, 585 · a 338 m	338 m	2	out/2024	-2% R$ 5.050
do Edifício SamburaRua Itaguara, 137 · a 338 m	338 m	4	abr/2026	= R$ 5.157
do Edifício Bernardo AraujoRua Galena, 45 · a 340 m	340 m	3	mar/2026	-26% R$ 3.790
Edifício Residencial Vilas-boas MoreiraRua Guaranésia, 373 · a 343 m	343 m	2	mai/2026	+91% R$ 9.792
Residencial TivoliRua Pouso Alegre, 111 · a 344 m	344 m	14	ago/2025	+8% R$ 5.531
do Edifício Sherry AkinsRua Itaguara, 160 · a 349 m	349 m	1	abr/2025	= R$ 5.096
do Edifício MonrealRua Pouso Alegre, 239 · a 349 m	349 m	4	dez/2023	-32% R$ 3.513
do Edifício Desembargador Tito FulgencioRua Guaranésia, 358 · a 352 m	352 m	3	mai/2026	-16% R$ 4.292
do Edifício ItaipuRua Galena, 79 · a 354 m	354 m	1	set/2025	+20% R$ 6.174
do Edifício JulianaRua Pouso Alegre, 180 · a 354 m	354 m	8	nov/2025	+3% R$ 5.306
do Edifício Jafe AlmeidaRua Pouso Alegre, 193 · a 354 m	354 m	1	jan/2026	-18% R$ 4.199
Edilicio Saldanha da GamaRua Saldanha da Gama, 249 · a 354 m	354 m	1	set/2022	-26% R$ 3.790
SagaranaRua Itabira, 608 · a 357 m	357 m	15	ago/2026	-3% R$ 4.950
da Cooperativa Hab.das Assistentes SociaisRua Pouso Alegre, 219 · a 359 m	359 m	2	abr/2024	+26% R$ 6.448
Alto Horizonte ResidencialRua Itabira, 538 · a 363 m	363 m	21	jul/2026	+50% R$ 7.685
do Edifício Amelia de LyraRua Álvaro Costa, 83 · a 363 m	363 m	2	fev/2025	= R$ 5.120
do Residencial EbenezerRua Álvaro Costa, 100 · a 364 m	364 m	1	jul/2023	+38% R$ 7.068
Serra MorenaRua Ponte Nova, 624 · a 369 m	369 m	1	fev/2026	+79% R$ 9.184
do Edifício Candido ViannaRua Pouso Alegre, 259 · a 369 m	369 m	4	nov/2025	-3% R$ 4.996
Edifício Abner BorjaRua Pitangui, 1030 · a 375 m	375 m	8	jun/2026	-32% R$ 3.488
do Edifício Flor de InhangaRua Guaranésia, 328 · a 378 m	378 m	3	mar/2025	-24% R$ 3.898
Edifício Dona MargaridaRua Guaranésia, 314 · a 381 m	381 m	1	jun/2023	+7% R$ 5.493
dos Edificios Itabira I e IiRua Itabira, 601 · a 383 m	383 m	2	jul/2026	+2% R$ 5.230
do Edifício LoisirRua Pouso Alegre, 224 · a 384 m	384 m	7	jul/2026	+49% R$ 7.649
do Edifício Sol NascenteRua Saldanha da Gama, 275 · a 384 m	384 m	2	jul/2024	= R$ 5.083
do Edifício Paulo MazoniRua Saldanha da Gama, 405 · a 392 m	392 m	5	mar/2025	-5% R$ 4.861
Residencial Olympia VilelaRua Guanhães, 256 · a 393 m	393 m	2	abr/2026	+38% R$ 7.071
do Edifício Chr ItabiraRua Itabira, 625 · a 394 m	394 m	18	nov/2025	+65% R$ 8.458
do Edifício Santusa BorjaRua Sabará, 800 · a 396 m	396 m	3	out/2025	-30% R$ 3.605
do Edficio AgostinhoRua Sabará, 817 · a 400 m	400 m	2	abr/2025	-8% R$ 4.707
do Edifício Flor de LizRua Álvaro Costa, 131 · a 400 m	400 m	1	mar/2022	-16% R$ 4.291
Rua Pitangui, 1105a 404 m	404 m	1	fev/2026	-10% R$ 4.603
do Edifício Mont VertRua Guanhães, 244 · a 409 m	409 m	1	fev/2025	+73% R$ 8.854
do Edifício LiviaRua Itamaracá, 15 · a 419 m	419 m	1	mar/2023	-16% R$ 4.296
Rua Agassiz, 77a 420 m	420 m	1	out/2025	+31% R$ 6.729
do Edifício Armando MuschioniRua Pouso Alegre, 356 · a 420 m	420 m	2	jun/2025	+25% R$ 6.430
Edifício Kenia MizrahyRua Plombagina, 340 · a 423 m	423 m	5	dez/2025	-3% R$ 4.973
do Edifício VitoriaRua Ubá, 583 · a 424 m	424 m	1	nov/2023	+70% R$ 8.713
Residencial Pazzini LodiRua Plombagina, 350 · a 428 m	428 m	1	mar/2022	-8% R$ 4.739
do Edifício AracaRua Pitangui, 1010 · a 429 m	429 m	2	abr/2026	-4% R$ 4.940
Condomnio do Edifício Niactor Andrade PintoRua Pitangui, 915 · a 431 m	431 m	5	ago/2026	-32% R$ 3.486
Edifício Residencial GenesisRua Agassiz, 25 · a 439 m	439 m	1	set/2022	+67% R$ 8.573
Edifício Coelho da RochaRua Pedro Carvalho Mendes, 47 · a 444 m	444 m	3	set/2025	+13% R$ 5.797
do Edifício PlombaginaRua Plombagina, 170 · a 448 m	448 m	3	out/2025	+13% R$ 5.803
do Edifício Pouso AlegreRua Pouso Alegre, 391 · a 448 m	448 m	4	nov/2025	+10% R$ 5.655
Rua Ubá, 602a 450 m	450 m	1	out/2023	+15% R$ 5.911
do Edifício Missionaria Virginia CroslandRua Guanhães, 194 · a 457 m	457 m	1	mar/2023	+8% R$ 5.546
Antonio TobiasRua Célio de Castro, 185 · a 469 m	469 m	2	ago/2025	+16% R$ 5.972
Rua Pedro Carvalho Mendes, 14a 472 m	472 m	1	jun/2022	-10% R$ 4.623
do Edifício SavoyRua Célio de Castro, 282 · a 480 m	480 m	1	ago/2024	+15% R$ 5.884
do Edifício Chacara dos JatobasRua Itapagipe, 52 · a 491 m	491 m	3	jan/2025	+59% R$ 8.170
do Edifício Residencial ViverdeRua Guaranésia, 190 · a 494 m	494 m	3	jul/2026	+40% R$ 7.162
Edifício FlorestaRua Machado, 207 · a 497 m	497 m	1	fev/2022	+24% R$ 6.336
do Edifício VanessaRua Rio Novo, 208 · a 499 m	499 m	1	dez/2022	-31% R$ 3.524

Mostrando 10 de 54 prédios

Vendas registradas

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Vendas registradas no Rua Álvares de Azevedo, 202

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fev/2025	73 m²	R$ 375.000	R$ 5.129

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É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,51 vez a útil).
O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.

Rua Álvares de Azevedo, 202

Resumo

Vendas ao redori