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DataM2

do Edifício São Paulo Housi

Rua São Paulo, 1531 · Lourdes, Belo Horizonte · construído em 2023 · vendas até agosto de 2026

R$ 14.245/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (21 vendas)

Vendas desde 2022
25
À venda no prédio
10
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Lourdes

Preço do m² em Belo Horizonte

Valorização dos apartamentos em Belo Horizonte

Outros prédios de Belo Horizonte

Resumo

No do Edifício São Paulo Housi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 14.245. Os apartamentos vendidos têm de 29 a 31 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.

m² vendido, último ano

R$ 14.245

mediana de 21 vendas · área útil

Faixa típica do m²

13,1 a 15,2 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

10

apartamentos anunciados em 23 de outubro de 2026

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 20 em 2026 até ago.

Grátis, com a sua conta: avisamos por e-mail quando sair uma venda daqui ou um anúncio baixar o preço.

Condomínio do Edifício São Paulo HousiNome na Receita Federal. · CEP 30170-132

Vendas ao redor

A até 300 m do do Edifício São Paulo Housi, 63 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 472 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do do Edifício São Paulo Housi (R$ 14.630) fica 80% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.021 a 5.552
  • R$ 5.566 a 6.949
  • R$ 7.039 a 8.900
  • R$ 8.934 a 10.830
  • R$ 10.941 a 18.820
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

63

a até 300 m · 472 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 8.143

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+80%

R$ 14.630 o m² do do Edifício São Paulo Housi

Mais negociado

62 vendas

do Edifício Lourdes 1580 · a 295 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto do do Edifício São Paulo Housi
do Edifício São Paulo HousiEste prédio · Rua São Paulo, 1531—25ago/2026referência R$ 14.630
Rua dos Aimorés, 1971a 31 m31 m1set/2024-74% R$ 3.846
Rua dos Timbiras, 1986a 45 m45 m7fev/2026-57% R$ 6.230
do Edifício ValenceRua dos Aimorés, 1983 · a 69 m69 m9mai/2026-21% R$ 11.520
Rua dos Aimorés, 1862a 75 m75 m10ago/2026-55% R$ 6.647
do Edifício Saint PaulRua São Paulo, 1636 · a 100 m100 m7out/2025-42% R$ 8.444
Edifício Saint AngeleRua dos Timbiras, 1942 · a 106 m106 m8ago/2026-56% R$ 6.379
do Edifício São PauloRua São Paulo, 1628 · a 114 m114 m9ago/2026-51% R$ 7.155
Rua dos Timbiras, 1941a 119 m119 m5jan/2026-61% R$ 5.694
do Edifício AmsterdamRua Rio de Janeiro, 1302 · a 121 m121 m6mar/2026-51% R$ 7.101
do Edifício ImigrantesRua São Paulo, 1499 · a 128 m128 m5jun/2025-56% R$ 6.508

Mostrando 10 de 63 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

12 mil14 mil16 mil18 mil20 mil2022202320242025202612,8 mil15,4 mil14,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no do Edifício São Paulo Housi
ago/202629 m²R$ 436.000R$ 14.947
jul/202629 m²R$ 412.400R$ 14.051
jul/202629 m²R$ 412.400R$ 14.051
jul/202631 m²R$ 447.059R$ 14.605
jul/202629 m²R$ 412.400R$ 14.138
jul/202629 m²R$ 443.000R$ 15.187
jul/202629 m²R$ 400.070R$ 13.715
jul/202631 m²R$ 490.000R$ 16.008
jul/202629 m²R$ 364.000R$ 12.402
jul/202629 m²R$ 440.375R$ 15.097

Mostrando 10 de 21 vendas

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Anúncios no prédio

Os 10 apartamentos à venda em 23 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no do Edifício São Paulo Housi
26 m²1R$ 663.000R$ 25.500VivaReal e ZAP
25 m²1R$ 624.000R$ 24.960VivaReal e ZAP
26 m²1R$ 620.000R$ 23.846VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 630.000R$ 23.333VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 620.000R$ 22.963VivaReal e ZAP
25 m²1R$ 560.218R$ 22.409VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 600.000R$ 22.222VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 590.000R$ 21.852VivaReal e ZAP
27 m²1R$ 573.000R$ 21.222VivaReal e ZAP
30 m²1R$ 580.000R$ 19.333VivaReal e ZAP

10 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua São Paulo com venda no último ano.

Prédios da Rua São Paulo
684, Condomínio do Edifício Vila Rica92
351, Edifício Chiquito Lopes63
848, Condomínio do Edifício Moreira50
940, Condomínio do Edifício Dom Joao Vi52
Rua São Paulo, 103151
1628, Condomínio do Edifício São Paulo41
390, Condomínio Edifício Roberto31
925, Condomínio Nicolina Teixeira32
1238, Condomínio do Edifício Autentico32
Rua São Paulo, 190531

Mostrando 10 de 12 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento com o apartamento e o bloco; não o publicamos.
  • Ficam de fora as vendas declaradas abaixo de 70% do valor que a Prefeitura estima, as de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha de BH não diz se a transmissão foi compra e venda.

Fontes

  • Prefeitura de Belo Horizonte, guias de ITBI, de janeiro de 2022 a agosto de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Belo Horizonte.